Ontdek beschikbare huurwoningen in Rosmolenbuurt West en vergelijk actuele huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
BeschikbaarRosmolenbuurt West is overwegend een huurbuurt: van de 3.127 woningen staat 59% in de verhuur, terwijl 40% koopwoning is. Dat hoge huurpercentage wordt grotendeels verklaard door het forse aandeel corporatiewoningen: 51% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie. Slechts 8% valt onder overige verhuurders, wat het vrije sector aanbod relatief beperkt houdt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €334.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van de Rosmolenwijk, maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €368.000 voor Zaanstad. Dat maakt Rosmolenbuurt West relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.784 per maand betaald voor een huurwoning, op basis van 36 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €800 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 68 m². Dat komt neer op ongeveer €26 per m². Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina. Ben je ook geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Rosmolenbuurt West als alternatief.
Rosmolenbuurt West is een typische naoorlogse volkswijk aan de westkant van Zaandam. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat nieuwere appartementencomplexen. Het straatbeeld is herkenbaar Zaans: functioneel, zonder al te veel opsmuk, maar met een eigen karakter dat bewoners weten te waarderen. Bewoner NK omschrijft het treffend als een "oude volkswijk" met "aardig veel groen", en dat klopt: er zijn meerdere groenstroken en speelplaatsen verweven door de wijk.
De sfeer is rustig, maar niet saai. Bewoner Lia geeft de buurt een 9.2 en schrijft: "Tamelijk rustige straat. Soms 's avonds overlast van hangjongeren. Leuk sociaal wijkteam waar van alles te doen is. Buren groeten en helpen elkaar." Dat wijkteam is een concreet pluspunt: er zijn regelmatig activiteiten die de sociale cohesie versterken. De gemeenschapsscore staat dan ook op een solide 8.0.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners goed af. In en rondom de buurt zijn supermarkten op loopafstand bereikbaar, waaronder vestigingen langs de Provincialeweg en richting het centrum van Zaandam. Voor uitgebreider winkelen is het Inverdan-winkelgebied in het centrum van Zaandam op korte fietsafstand. Qua onderwijs scoort de buurt opvallend hoog: een 9.0 op bereikbaarheid van scholen. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Sportief zijn er mogelijkheden via lokale verenigingen en het Zaanbad, het grote zwembad- en sportcomplex van Zaandam, is goed bereikbaar. De buurt heeft ook voldoende groen voor een dagelijkse wandeling of om kinderen buiten te laten spelen.
De bereikbaarheidsscore van 9.0 is de hoogste deelscore van de buurt, en dat is niet voor niets. Station Zaandam ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal in circa twintig minuten. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in de hoofdstad werken maar niet de Amsterdamse huurprijzen willen betalen. Per auto is de A8 snel bereikbaar, waarmee je richting Amsterdam of de A10 kunt. Busverbindingen verbinden Rosmolenbuurt West met het centrum van Zaandam en omliggende wijken. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis of met vergunning geregeld, al verschilt dat per straat.
Ter vergelijking: zusterbuurt Rosmolenbuurt Oost heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets ander woningaanbod. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar Zaandam Zuid, dat dichter bij het stadscentrum ligt. En voor wie een rustiger en groenere omgeving wil, is Pelders- en Hoornseveld een optie om te vergelijken. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Rosmolenwijk als je de keuze wilt verbreden.
De buurt trekt een gevarieerde mix van bewoners: eenpersoonshuishoudens zijn het grootst in aantal (1.375), maar er wonen ook gezinnen en ouderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Starters en jonge professionals die betaalbaar willen wonen met een goede OV-verbinding naar Amsterdam vinden hier wat ze zoeken, mits ze snel kunnen schakelen. Het vrije sector aanbod is beperkt (36 verhuurde woningen in een jaar), dus reageer snel op beschikbare huurwoningen. Bereid je huurpapieren van tevoren voor: inkomensverklaringen, werkgeversverklaring en een kopie ID zijn standaard vereist. Voor sociale huur is inschrijving bij Parteon of ZVH (de lokale corporaties actief in Zaanstad) noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Meer weten over de buurt zelf? Op de buurtpagina van Rosmolenbuurt West vind je alle wijkdata en bewonersreviews.
Rosmolenbuurt West krijgt een totaalscore van 8.3 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9.0) en onderwijs (9.0), gevolgd door veiligheid (8.5) en voorzieningen (8.5). De schoonheid van de buurt scoort wat lager met een 7.5, wat past bij het beeld van een functionele naoorlogse wijk zonder grote architectonische ambities. Bewoner Lia schrijft: "Buren groeten en helpen elkaar", wat de sociale sfeer goed samenvat. Lees alle ervaringen en de volledige buurtscores op de bewonerservaringen en buurtdata van Rosmolenbuurt West.
Zoek je een huurhuis in een rustige, goed bereikbare buurt met een sterke OV-verbinding naar Amsterdam? Dan is Rosmolenbuurt West een serieuze kandidaat. Wil je vergelijken met andere opties in Zaanstad? Bekijk ook het aanbod in Kogerveldwijk of Poelenburg voor een ander karakter en mogelijk andere prijsklasse. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Zaanstad kun je filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De website van gemeente Zaanstad biedt aanvullende informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.784 per maand betaald voor een huurwoning in Rosmolenbuurt West. De huurprijzen liepen uiteen van €800 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 68 m², wat neerkomt op ongeveer €26 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Ja, Rosmolenbuurt West heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 51% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. De belangrijkste corporaties actief in Zaanstad zijn Parteon en ZVH. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij deze corporaties via hun eigen websites. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en woningwensen.
Rosmolenbuurt West is een rustige, naoorlogse volkswijk met relatief veel groen en een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid, de aanwezigheid van scholen en de buurtactiviteiten via het lokale wijkteam. De buurt krijgt een bewonerscore van 8.3 uit 10. Een aandachtspunt dat enkele bewoners noemen is soms overlast van hangjongeren in de avonduren.
Rosmolenbuurt West trekt relatief veel bewoners tussen 25 en 45 jaar en heeft de meeste eenpersoonshuishoudens van alle leeftijdsgroepen. De combinatie van een goede OV-verbinding naar Amsterdam (circa 20 minuten per trein) en lagere huurprijzen dan in de hoofdstad maakt de buurt aantrekkelijk voor starters en jonge professionals. Het vrije sector aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op een beschikbaar huurhuis is aan te raden.
De bereikbaarheid van Rosmolenbuurt West scoort een 9.0 in de bewonersreviews, de hoogste deelscore van de buurt. Station Zaandam is op fietsafstand bereikbaar en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal in ongeveer twintig minuten. Per auto is de A8 snel bereikbaar voor verbindingen richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Zaandam en omliggende wijken.
In en rond Rosmolenbuurt West zijn supermarkten op loopafstand aanwezig. Voor uitgebreider winkelen is het Inverdan-winkelgebied in het centrum van Zaandam op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, wat de hoge onderwijsscore van 9.0 verklaart. Sportief zijn er lokale verenigingen en het Zaanbad is goed bereikbaar. De buurt heeft ook voldoende groenstroken en speelplaatsen.
Bewoners geven veiligheid in Rosmolenbuurt West een score van 8.5 uit 10, wat ruim boven gemiddeld is. De buurt wordt omschreven als tamelijk rustig. Enkele bewoners melden incidenteel overlast van hangjongeren in de avonduren, maar dat wordt niet als structureel probleem ervaren. De aanwezigheid van een actief sociaal wijkteam draagt bij aan de sociale veiligheid en leefbaarheid in de buurt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
