Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Westzanerdijk en vergelijk huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Beschikbaar
A Westzanerdijk is een buurt waar huur en koop redelijk gelijk verdeeld zijn: 55% van de woningen is huurwoning, 45% is koopwoning. Van die huurwoningen is 28% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 27% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat bijna de helft van het huurbestand uit corporatiewoningen bestaat, wat de buurt toegankelijker maakt voor mensen op de wachtlijst.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €2.067 per maand geregistreerd, op basis van 13 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €800 tot €2.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €17,50 per m² per maand. De WOZ-waarde in Westzanerdijk bedraagt gemiddeld €375.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Nieuw West (€405.000) en iets boven het gemeentelijke gemiddelde van Zaanstad (€368.000). Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Westzanerdijk is een rustige, overwegend groene buurt aan de westkant van Zaandam, grenzend aan het open polderlandschap en de Zaan. De buurt dankt zijn naam aan de historische dijk langs de westkant van de Zaan en heeft een karakter dat je het best kunt omschrijven als halflandelijk: het is geen drukke stadsbuurt, maar ook geen afgelegen dorp. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De bebouwing is relatief laag en er is veel groen tussen de straten.
De grootste leeftijdsgroep in Westzanerdijk is 45 tot 65 jaar (450 inwoners), gevolgd door 25 tot 45-jarigen (340 inwoners). Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype (255 huishoudens). Dat zie je terug in de sfeer: rustig, buurtgericht, met kinderen op straat en een relatief stabiele bewonerspopulatie. Het gemiddeld inkomen ligt op €41.200 per jaar, wat boven het Zaanstads gemiddelde van €35.800 ligt.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de nabijgelegen winkelstrips aan de Peperstraat of het centrum van Zaandam, op enkele minuten fietsen. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat past bij het rustige karakter. Er zijn basisscholen bereikbaar binnen de buurt en de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs zijn scholengemeenschappen in Zaandam op korte afstand. Recreatief biedt de ligging aan de Zaan en de directe nabijheid van het polderlandschap veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen zijn te vinden in de bredere wijk Nieuw West. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Zaandam het aangewezen adres.
Met het openbaar vervoer is Westzanerdijk goed verbonden via buslijnen richting station Zaandam, dat op enkele kilometers afstand ligt. Vanuit Zaandam rijdt de trein rechtstreeks naar Amsterdam Centraal in circa 20 minuten. Met de auto is de A10 en A8 via de N516 bereikbaar, waardoor Amsterdam en de Coentunnel relatief snel te bereiken zijn. De buurt is ook per fiets goed verbonden met het centrum van Zaandam via de dijkroute langs de Zaan, een populaire en veilige fietsverbinding. Parkeren is in Westzanerdijk over het algemeen geen probleem: er is voldoende ruimte op straat en er geldt geen vergunningplicht in het grootste deel van de buurt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Zaanstad.
Bewoners van Westzanerdijk waarderen met name de rust, de groene omgeving en de ligging aan het water. Op de buurtpagina van Westzanerdijk zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en je hebt snel de natuur in. Wel moet je voor veel dingen de auto pakken, want de buurt zelf heeft weinig winkels." Dat is een terugkerend punt in de beoordelingen: de rust is een pluspunt, maar de beperkte winkelvoorzieningen in de buurt zelf worden regelmatig als nadeel genoemd.
Vergeleken met zusterbuurten in Nieuw West heeft Westzanerdijk een wat landelijker karakter dan bijvoorbeeld Westerspoor, dat dichter bij de industriële as van Zaandam ligt. Zaans Hout is grener en heeft meer nieuwbouw, terwijl Westzijderveld Midden een vergelijkbaar rustig woonmilieu biedt maar iets compacter is bebouwd.
Westzanerdijk spreekt vooral gezinnen en 45-plussers aan die rust en ruimte zoeken zonder ver van de stad te wonen. De combinatie van sociale huur (28%) en vrije sector maakt de buurt toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen. Wie een huurhuis in Westzanerdijk zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.000 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 13 vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer dus snel als je iets ziet staan. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Westzanerdijk als alternatief. Starters die een goedkoper huurhuis zoeken, kunnen ook kijken naar het aanbod in Poelenburg of Zaandam Zuid, waar de huurprijzen doorgaans lager liggen.
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder veiligheid, voorzieningen, bereikbaarheid en leefbaarheid. Westzanerdijk scoort relatief goed op rust en groen, maar minder sterk op het aanbod van dagelijkse voorzieningen. Een bewoner vat het treffend samen: "Fijn wonen, maar je bent wel afhankelijk van de fiets of auto voor je boodschappen. De buurt zelf is rustig en de buren kennen elkaar." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op Westzanerdijk. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Ben je op zoek naar een woning huren in Westzanerdijk of wil je vergelijken met de omgeving? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Nieuw West, of verken buurten als Westerwatering Noord en Westzijderveld Zuid voor een vergelijkbaar woonmilieu. Voor een completer overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Zaanstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Westzanerdijk zaanstad.
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Westzanerdijk €2.067 per maand, op basis van 13 verhuurde woningen in de afgelopen 12 maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €800 tot €2.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² (circa €17,50 per m²). Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Ja, 28% van de woningvoorraad in Westzanerdijk is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 525 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Zaanstad, zoals Parteon of ZVH. Houd rekening met wachtlijsten, die in de Zaanstreek meerdere jaren kunnen bedragen.
Westzanerdijk is een rustige, halflandelijke buurt aan de westkant van Zaandam met veel groen en een ligging aan de Zaan. Bewoners waarderen de rust en de natuur om de hoek, maar noemen het beperkte aanbod van dagelijkse voorzieningen in de buurt zelf als nadeel. De buurt heeft een stabiele, gezinsvriendelijke sfeer met relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen.
Westzanerdijk is zeker geschikt voor gezinnen: gezinnen met kinderen vormen het grootste huishoudenstype in de buurt, en de lage bebouwing, rustige straten en groene omgeving bieden een prettige leefomgeving voor kinderen. Er zijn basisscholen bereikbaar in de buurt en directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs zijn scholengemeenschappen in Zaandam op korte fietsafstand. Het gemiddeld inkomen (€41.200) ligt boven het Zaanstads gemiddelde, wat ook de stabiele gezinssamenstelling weerspiegelt.
Westzanerdijk is per bus verbonden met station Zaandam, vanwaar je in circa 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto is de A8 richting Amsterdam snel bereikbaar via de N516. Per fiets is het centrum van Zaandam via de dijkroute langs de Zaan goed bereikbaar in 10 tot 15 minuten. Parkeren is in de meeste delen van de buurt gratis en zonder vergunningverplichting.
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen: voor supermarkten en winkels zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelstrips of het centrum van Zaandam, op enkele minuten fietsen. Er zijn basisscholen bereikbaar in de buurt en omgeving, en sportverenigingen zijn te vinden in de bredere wijk Nieuw West. De ligging aan de Zaan en het aangrenzende polderlandschap biedt wel volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Het aanbod van te huur staande woningen in Westzanerdijk is beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden slechts 13 vrije sectorwoningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen en je documenten (inkomensverklaring, ID, werkgeversverklaring) alvast op orde te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
