Bekijk hier het actuele aanbod koopwoningen in Bangert en Oosterpolder – Buurt 35 05 en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze woonbuurt bij jou past.
Verkocht onder voorbehoud
C 
Verkocht onder voorbehoud
A+++ 
De koopmarkt in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is uitgesproken: maar liefst 96% van de woningen is een koopwoning, en sociale huur is hier nagenoeg afwezig. Dat vertelt je al veel over het karakter van de buurt. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €567.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van €445.000 voor Bangert en Oosterpolder en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 in Hoorn. Dit is daarmee een van de duurdere buurten in de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €521.250. De bandbreedte liep van €425.000 tot €750.000, wat aangeeft dat er zowel ruimere tussenwoningen als grotere vrijstaande woningen worden verhandeld. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.105. Dat is stevig, maar past bij het segment dat hier domineert: ruime eengezinswoningen in een nieuwbouwwijk. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is een relatief jonge woonbuurt aan de zuidoostkant van Hoorn, gebouwd in de jaren 2000 en 2010 als onderdeel van een groter uitbreidingsplan voor de gemeente. De woningen zijn overwegend ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, met hier en daar een rij van aaneengesloten eengezinswoningen. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de vorm van plantsoentjes en wadi's, en de auto heeft een vaste plek op eigen oprit of in de garage. Het voelt eerder als een rustige buitenwijk dan als een levendig stadscentrum, en dat is precies wat veel bewoners hier zoeken.
De buurt telt 755 inwoners verdeeld over slechts 103 woningen, wat de relatief grote woningomvang bevestigt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. Dat zie je ook in de buurt zelf: er fietsen veel kinderen rond, er staan bakfietsen voor de deur en in de weekenden zijn de speeltuintjes in gebruik. De sfeer is rustig en vriendelijk, maar niet bijzonder levendig of bruisend.
Voor dagelijkse boodschappen rijd je snel naar het winkelcentrum Bangert, op korte fietsafstand, waar je onder andere een supermarkt vindt. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jonge gezinnen in de wijk. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk Bangert en Oosterpolder, met voetbalvelden en een sporthal op bereikbare afstand. Voor een groter winkelaanbod, horeca en de historische binnenstad van Hoorn is het zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Wil je vergelijken hoe de Binnenstad van Hoorn zich verhoudt qua koopmarkt, dan is dat een interessant contrast.
Bereikbaarheid per auto is goed: de N506 en de aansluiting op de A7 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto ben je in ongeveer 35 tot 40 minuten in Amsterdam. Station Hoorn ligt op circa tien minuten fietsen, van waaruit je met de trein richting Amsterdam Centraal (ongeveer 35 minuten) of Enkhuizen kunt reizen. Busverbindingen vanuit de wijk rijden richting het centrum van Hoorn. Voor dagelijkse forensen is de buurt daarmee redelijk goed ontsloten, al is de auto voor veel bewoners de primaire keuze.
Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is daarmee geschikt voor wie ruimte, rust en een moderne woning zoekt, maar bereid is iets verder van het centrum te wonen. Bewoners waarderen de brede straten, de parkeergelegenheid en de kindvriendelijke omgeving. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen kunnen buiten spelen en we hebben eindelijk de ruimte die we zochten. Alleen voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Dat vat de sfeer goed samen. Lees meer ervaringen en bekijk alle buurtscores op de buurthoofdpagina van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Ter vergelijking: zusterbuurten zoals Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 en Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 kennen een vergelijkbaar karakter, maar kunnen verschillen in bouwperiode, woningmix en gemiddelde prijzen. Bekijk ook het totaaloverzicht van koopwoningen in Bangert en Oosterpolder als je de hele wijk wilt verkennen.
Deze buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning met een tuin en parkeerplek. De prijzen beginnen rond de €425.000, wat starters met een beperkt budget buiten de boot laat vallen. Doorstromers die vanuit een kleinere woning in Hoorn de stap willen maken naar meer ruimte, vinden hier een logische volgende stap. Senioren of alleenstaanden die juist minder vierkante meters zoeken, passen minder goed in het aanbod dat hier gangbaar is. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus overbieden en snel beslissen is in dit segment geen uitzondering. Als kopen nu niet haalbaar is, kun je ook kijken naar huurwoningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05, al is dat aanbod hier minimaal.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de kindvriendelijke opzet van de buurt. Punten van kritiek gaan doorgaans over de afstand tot voorzieningen en het ontbreken van een echt buurtgevoel in de nieuwere straten. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor bijna alles buiten de basisbehoeften." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore op de overzichtspagina van deze buurt, waar bewoners hun ervaringen delen over onder andere veiligheid, groen en sfeer.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel koophuis in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 of de omgeving mist. Wat dit platform onderscheidt, zijn de bewonersreviews en buurtscores die je direct naast het woningaanbod ziet. Zo begrijp je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het is om er te wonen. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 en Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03, of verken andere wijken via het overzicht van koopwoningen in Hoorn. Voor gemeentelijke informatie over vergunningen, bestemmingsplannen en lokale regelgeving kun je terecht op de website van gemeente Hoorn.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Bangert en oosterpolder buurt 35 05 hoorn.
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 €521.250. De prijzen liepen uiteen van €425.000 tot €750.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.105. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume laag is, waardoor overbieden in dit segment voorkomt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 bedraagt €567.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van €445.000 voor de hele wijk Bangert en Oosterpolder en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor Hoorn. Dit maakt het een van de hogere waarderingen binnen de gemeente.
Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 staat voor rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving in een moderne uitbreidingswijk aan de rand van Hoorn. De buurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen met tuin en parkeerplek. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de brede, groene straten, maar geven ook aan dat je voor veel voorzieningen de auto nodig hebt.
Ja, de buurt is bij uitstek ingericht op gezinnen. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. Er zijn speeltuinen in de wijk, basisscholen in de omgeving en de straten zijn rustig genoeg voor kinderen om buiten te spelen. De ruime woningen met tuin sluiten goed aan bij de behoeften van jonge gezinnen.
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N506 met een snelle aansluiting op de A7 richting Amsterdam, op circa 35 tot 40 minuten rijden. Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit treinen richting Amsterdam Centraal en Enkhuizen vertrekken. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Hoorn. De meeste bewoners zijn voor dagelijkse verplaatsingen afhankelijk van de auto.
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit koopwoningen, die 96% van de woningvoorraad uitmaken. Het gaat overwegend om ruime eengezinswoningen zoals twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, gebouwd in de jaren 2000 en 2010. Appartementen kopen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is nauwelijks een optie; dit segment is hier niet gangbaar. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 127 m².
De buurt is als nieuwbouwwijk van meet af aan opgezet met groenstroken, wadi's en plantsoentjes tussen de woningen. Er zijn speelplekken voor kinderen aanwezig in de directe omgeving. Voor grotere recreatiegebieden en parken ben je aangewezen op de bredere omgeving van Hoorn. De groene inrichting van de straten is een van de aspecten die bewoners positief benoemen in hun ervaringen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
