Koopwoningen Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04, Hoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze wijk bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04, Hoorn
In Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is 61% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt duidelijk een koopbuurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €418.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van €445.000 voor Bangert en Oosterpolder, maar aanzienlijk hoger dan het gemeentegemiddelde van €333.000 voor Hoorn als geheel. De buurt zit dus in het hogere segment van Hoorn, maar is binnen de wijk relatief toegankelijker geprijsd.
Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €507.467. De verkoopprijzen liepen uiteen van €325.000 tot €650.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op een gemiddelde prijs van ongeveer €4.300 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden gezinswoningen, met een beperkt aandeel appartementen. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen en verkooptijden, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04, Hoorn
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is een relatief nieuw woongebied aan de zuidoostrand van Hoorn, ontwikkeld vanaf de jaren negentig en verder uitgebreid in de jaren 2000. De buurt maakt deel uit van een groter uitbreidingsgebied dat op voormalige polderlandbouwgrond is gebouwd. Dat is in de stratenstructuur en de ruime opzet nog goed te zien: brede rijbanen, ruime stoepen, veel groen in de openbare ruimte en woningen met een eigen tuin. Het is geen compacte stadsbuurt, maar een woonwijk die duidelijk is ontworpen voor gezinnen met kinderen.
En dat zie je terug in de cijfers. Met 450 inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar en 225 huishoudens met kinderen is dit een buurt met veel jonge gezinnen. Kinderen op de fiets naar school, voetballende kinderen in de achtertuin, dat is het dagelijkse beeld hier. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere kinderen, en voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Hoorn, op fietsafstand bereikbaar.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet per se te pakken. In de nabijheid van de buurt zijn supermarkten bereikbaar, en het winkelcentrum Bangert biedt een basisassortiment aan winkels en diensten. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Hoorn de aangewezen bestemming, op circa tien minuten rijden of een kwartier fietsen. Hoorn heeft een goed NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam en Enkhuizen. Vanuit Bangert en Oosterpolder is het station met de fiets in circa twintig minuten te bereiken. Met de auto is de A7 richting Amsterdam of Alkmaar snel te bereiken via de N302.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de aanwezigheid van groen in de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Een rustige, groene wijk waar je prettig woont met kinderen. Alles is goed bereikbaar en de buren zijn betrokken." Kritische geluiden gaan soms over de beperkte levendigheid voor mensen zonder kinderen en over parkeerdrukte op drukke momenten. Meer bewonersreviews en buurtscores lees je op de buurthoofdpagina van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04.
Binnen de wijk zijn er ook andere buurten die het bekijken waard zijn. Buurt 35 01 en Buurt 35 03 hebben een vergelijkbaar karakter maar verschillen in bouwperiode en woningtypen. Wie breder wil vergelijken, kan ook kijken naar het totale aanbod van koopwoningen in Bangert en Oosterpolder.
Voor wie is een koophuis in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 interessant?
Deze buurt spreekt in de eerste plaats gezinnen met kinderen aan. De ruime woningen, de aanwezigheid van speelruimte en de rustige omgeving sluiten goed aan bij die levensfase. Doorstromers die vanuit een appartement of kleinere woning de stap willen zetten naar een grondgebonden koopwoning in Hoorn, vinden hier reële opties, al liggen de prijzen met een gemiddelde van ruim €507.000 duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde. Overbieden is in dit segment niet uitzonderlijk, dus reken op enige marge boven de vraagprijs. Starters zullen het met de huidige prijzen moeilijk hebben, tenzij ze beschikken over een substantieel eigen vermogen of een hoog inkomen. Voor wie huren als tussenstap overweegt, zijn er ook huurwoningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 beschikbaar.
Wat bewoners zeggen over Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04
Bewoners omschrijven de buurt overwegend positief, met hoge scores voor veiligheid, groen en de gezinsvriendelijke sfeer. Lager scoren onderdelen als levendigheid en het aanbod van horeca en cultuur in de directe omgeving. Een bewoner schrijft: "Fijne wijk om op te groeien, veilig voor kinderen en rustig. Wel weinig te doen als je uitgaat of een terrasje wil." Alle beoordelingen en de volledige buurtscores per categorie vind je op de pagina van deze buurt op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk deze buurt met naburige buurten zoals Buurt 35 05 of Buurt 35 06, of verken andere wijken in Hoorn zoals Hoorn-Noord of Grote Waal. Voor het volledige aanbod in de gemeente, bekijk alle koopwoningen in Hoorn. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04?
De gemiddelde koopprijs in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 lag de afgelopen twaalf maanden op €507.467. De verkoopprijzen liepen uiteen van €325.000 tot €650.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt dat neer op ongeveer €4.300 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat overbieden in dit segment voorkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 bedraagt €418.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €445.000 voor de bredere wijk Bangert en Oosterpolder, maar ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor Hoorn. De buurt behoort daarmee tot het hogere waardesegment binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04?
Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 betekent kiezen voor een rustige, groene gezinswijk met ruime woningen en een overzichtelijke buurtstructuur. Bewoners waarderen de veiligheid en de ruimte, al wordt de beperkte levendigheid soms als nadeel genoemd. De buurt scoort goed op veiligheid en groen, minder op horeca en uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving.
Is Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek ingericht op gezinnen. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de woningen zijn overwegend ruim en grondgebonden met een tuin. Er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar, en de rustige straten maken de buurt veilig voor kinderen. Voor jonge stellen zonder kinderen of senioren is de buurt minder vanzelfsprekend de eerste keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04?
Met de auto is de A7 richting Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar via de N302. Het NS-station van Hoorn, met directe treinen naar Amsterdam Centraal en Enkhuizen, is op circa twintig minuten fietsen. Het stadscentrum van Hoorn is op een kwartier fietsen of tien minuten rijden. Busdiensten verbinden de buurt met andere delen van Hoorn.
Welk type woningen staan te koop in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden gezinswoningen, waaronder rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De meeste woningen zijn gebouwd vanaf de jaren negentig tot begin jaren 2000, wat betekent dat ze relatief modern zijn met goede isolatie en energieprestaties. Een appartement kopen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04 is minder gangbaar; het aanbod appartementen is beperkt.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in de buurt van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04?
In en direct rondom de buurt zijn basisscholen aanwezig die de jongste kinderen bedienen. Voor middelbaar onderwijs zijn scholengemeenschappen elders in Hoorn op fietsafstand bereikbaar. Dagelijkse boodschappen zijn te doen bij supermarkten in de nabije omgeving, en winkelcentrum Bangert biedt aanvullende voorzieningen. Voor een volledig winkel- en horecaaanbod is het centrum van Hoorn de aangewezen bestemming.
