Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gors-Noord en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Beschikbaar
A 
Onder bod
B 
Beschikbaar
A 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
A 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
A In Gors-Noord is 54% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een gemengd karakter geeft met ook een aanzienlijk aandeel sociale huur (34% corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €350.000, iets onder het wijkgemiddelde van Gors (€358.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €383.000 voor Purmerend als geheel. Dat verschil vertelt iets over het woningtype: Gors-Noord heeft relatief veel portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zeventig naast rijtjeswoningen, wat de gemiddelde waarde drukt ten opzichte van nieuwere wijken.
Op de koopmarkt werden de afgelopen twaalf maanden 28 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €490.946 en een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.160 per m². De bandbreedte loopt van €325.000 tot €899.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Gors-Noord is een doorsnee naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordwestkant van Purmerend, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig toen de stad snel groeide. De buurt heeft een rustig, woonwijk-karakter zonder veel stadse drukte. Straten als de Gorslaan en de omliggende woonstraten bestaan grotendeels uit twee-onder-één-kapwoningen en rijtjeswoningen met kleine voor- en achtertuinen, afgewisseld met meerdere appartementencomplexen. Het groen is aanwezig: bewoners waarderen de parken en plantsoenen in de omgeving, wat terugkomt in de hoge groenscore van 8.5 uit 10.
Wat opvalt in de bewonersbeoordeling is het grote contrast tussen de scores. Veiligheid scoort een opvallend hoge 9.0 en ook gemeenschapsgevoel (8.5), onderwijs (8.5) en huisvesting (9.5) worden goed beoordeeld. Eén bewoner schrijft: "De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar, je kunt hier rustig wonen." Dat beeld past bij een buurt met een stabiele bevolkingsopbouw, waar de leeftijdsgroep 25-45 jaar het grootst is, maar ook veel 45-plussers en senioren wonen.
De keerzijde zit in bereikbaarheid (2.5) en schoonheid (3.0), de twee laagste scores. Gors-Noord heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Purmerend Centraal, op enige fietsafstand. Busverbindingen richting het centrum en naar Zaandam of Amsterdam zijn er wel, maar bewoners vinden die beperkt. Met de auto is de A7 richting Amsterdam relatief snel bereikbaar via de N235, maar wie dagelijks forenst naar de Randstad merkt dat Purmerend toch een stukje buiten de ring ligt. De lage schoonheidsscore suggereert dat de openbare ruimte en architectuur niet iedereen aanspreken, wat bij een jaren-zeventigwijk niet onverwacht is.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er in en rond de wijk supermarkten bereikbaar, en het stadscentrum van Purmerend met zijn winkelstraten en Koemarkt is op de fiets goed te doen. Er zijn basisscholen in de buurt aanwezig, wat de hoge onderwijsscore verklaart. Sportverenigingen en recreatiegebieden in de omgeving van Purmerend zijn eveneens op korte afstand.
Vergeleken met Gors-Zuid, de zusterbuurt aan de andere kant van de wijk, lijkt Gors-Noord een vergelijkbaar profiel te hebben. Wil je een breder beeld van de hele wijk, dan vind je dat op de pagina voor koopwoningen in Gors. Meer informatie over het karakter van de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurthoofdpagina van Gors-Noord.
Gors-Noord trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken voor een redelijke prijs, en mensen die de rust van een woonwijk verkiezen boven stedelijke drukte. Starters kunnen hier instappen via appartementen rond de onderkant van de markt (vanaf €325.000), al is dat in het huidige klimaat nog steeds een flinke stap. Senioren die al jaren in de buurt wonen, kiezen er vaak voor te blijven vanwege de sociale cohesie en het veiligheidsgevoel. Wie dagelijks op Amsterdam of Zaandam is aangewezen, moet de beperkte OV-verbindingen meewegen. Overweeg ook de huurwoningen in Gors-Noord als je eerst de buurt wilt leren kennen voordat je koopt.
Gors-Noord krijgt een gemiddeld totaalcijfer van 6.8 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De uitschieters naar boven zijn huisvesting (9.5), veiligheid (9.0), gemeenschapsgevoel (8.5) en groen (8.5). Bereikbaarheid (2.5) en schoonheid (3.0) zijn de pijnpunten. Een bewoner omschrijft het als: "De buurt voelt veilig en de buren kennen elkaar, je kunt hier rustig wonen." Alle beoordelingen en buurtdata lees je op de pagina van Gors-Noord.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen filteren op prijs en oppervlakte, maar ook buurten vergelijken op veiligheid, groen of bereikbaarheid. Bekijk ook het aanbod in andere wijken van Purmerend, zoals Centrum, Overwhere of Wheermolen, of verken alle koopwoningen in Purmerend. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Purmerend.
Veel hangjongeren, parkeer overlast van stads bezoekers. Te weinig parkeerplaats voor eigen. Veel straat racen
Plus punt gezellig Minpunt soms te veel en hard rijden de auto's
De gemiddelde koopprijs in Gors-Noord lag de afgelopen twaalf maanden op €490.946, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €4.160 per m². De prijzen liepen uiteen van €325.000 tot €899.000, zodat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen te vinden zijn.
De gemiddelde WOZ-waarde in Gors-Noord bedraagt €350.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Gors (€358.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Purmerend (€383.000). Dit verschil hangt samen met het relatief grote aandeel oudere appartementen en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig.
Gors-Noord is een rustige woonwijk uit de jaren zeventig en tachtig met een stabiel, veilig karakter. Bewoners geven de buurt een 6.8 uit 10. Sterk punt is het veiligheidsgevoel (9.0) en de gemeenschapszin (8.5); minder sterk zijn de bereikbaarheid met het openbaar vervoer (2.5) en de uitstraling van de openbare ruimte (3.0).
Ja, de buurt heeft kenmerken die gezinnen aanspreken: basisscholen in de directe omgeving (onderwijsscore 8.5), relatief veel groen (8.5) en een veilige woonomgeving (9.0). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, wat wijst op een actieve gezinsbevolking. Wel is het goed om de beperkte OV-verbindingen mee te wegen als je dagelijks buiten Purmerend werkt.
De bereikbaarheid is het zwakste punt van de buurt, met een bewonerscore van slechts 2.5 uit 10. Er zijn busverbindingen naar het centrum van Purmerend en richting Zaandam en Amsterdam, maar het aanbod wordt als beperkt ervaren. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Centraal, op fietsafstand. Met de auto is de A7 via de N235 redelijk snel bereikbaar voor forensen richting Amsterdam.
Het aanbod in Gors-Noord bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en appartementen in flats, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 118 m². Kopen in Gors-Noord betekent dus vaak een woning met tuin in een rustige woonstraat, maar er zijn ook kleinere appartementen beschikbaar voor starters.
Veiligheid is juist een sterk punt van Gors-Noord. Bewoners geven een score van 9.0 uit 10 op dit onderdeel, wat opvallend hoog is. Het rustige woonwijkkarakter, de sociale cohesie en het feit dat buurtbewoners elkaar kennen dragen hier waarschijnlijk aan bij. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor een veilige omgeving om een woning te kopen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
