Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Groesbeek Nijerf en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata bovenaan deze pagina.
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B 
De koopmarkt in Groesbeek Nijerf is stevig. Van de 866 woningen in de buurt is 72% een koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €356.000, dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Groesbeek (€328.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Nijerf behoort daarmee tot de duurdere buurten binnen de gemeente.
Kijkend naar de verkoopcijfers van de afgelopen twaalf maanden zijn er 15 woningen van eigenaar gewisseld, met een gemiddelde verkoopprijs van €517.167. De prijzen liepen uiteen van €370.000 tot €795.000, wat aangeeft dat er zowel gezinswoningen in het middensegment als ruimere vrijstaande woningen in de buurt te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.860. Dat zijn geen instapprijzen. Voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het woningaanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn hier schaars. De 28% huurwoningen wordt grotendeels ingevuld door corporatiewoningen (20%).
Nijerf is het groenere, wat rustigere deel van Groesbeek, gelegen aan de zuidoostelijke kant van het dorp. De buurt grenst aan het Reichswald en de heuvelachtige omgeving die het gebied rond Berg en Dal kenmerkt. Wie hier woont, heeft fietsafstand tot de bossen en wandelpaden van het Groesbeeks plateau, maar ook een gewone dorpse dagelijkse omgeving met voldoende basisvoorzieningen.
De woningen in Nijerf stammen grotendeels uit de jaren zestig tot tachtig, met een herkenbaar straatbeeld van ruime kavels, voortuinen en vrijstaande of halfvrijstaande woningen. De bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met buurten als Groesbeek Centrum-Noord of Groesbeek Centrum-Zuid, waar het compacter en drukker is. Dat maakt Nijerf aantrekkelijk voor wie ruimte en rust zoekt, maar minder geschikt voor wie dagelijks alles op loopafstand wil hebben.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Groesbeek, op fietsafstand van zo'n vijf tot tien minuten. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en diverse andere winkels. Basisscholen in Groesbeek zijn bereikbaar binnen het dorp. Voor voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod is Nijmegen de logische bestemming, op circa twaalf kilometer afstand.
De bereikbaarheid per auto gaat via de N844 richting Nijmegen, met een reistijd van ongeveer twintig minuten buiten de spits. Een directe busverbinding via lijn 5 van Arriva verbindt Groesbeek met Nijmegen Centraal. Vanuit Nijmegen zijn alle intercity-verbindingen beschikbaar. Een eigen auto is in Nijerf eigenlijk onmisbaar, want de buurt is niet ingericht op dagelijks leven zonder.
De grootste leeftijdsgroep in Nijerf is 45 tot 65 jaar (675 inwoners), gevolgd door 25 tot 45 jaar (495 inwoners). Dat profiel past bij een buurt die al een tijdje stabiel is en waar doorstromers en gevestigde gezinnen de toon zetten. Het aandeel huishoudens met kinderen is het grootst (365 huishoudens), wat je ook terug ziet in de rustige straten en de aanwezigheid van speeltuintjes en sportvelden in de omgeving.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van natuur. Op de buurtpagina van Groesbeek Nijerf vind je alle bewonersreviews en scores per categorie. Een bewoner schreef: "Je woont hier rustig, de bossen zijn letterlijk om de hoek en de buren kennen elkaar nog. Maar voor een avondje uit moet je toch echt naar Nijmegen." Dat vat de sfeer goed samen: Nijerf is geen uitgaansbuurt, maar een plek om thuis te zijn.
Vergelijk je Nijerf met Groesbeek Stekkenberg of Groesbeek De Drul-Oost, dan valt op dat Nijerf gemiddeld duurder is en een wat ouder en gevestigd bewonersprofiel heeft. De sfeer is vergelijkbaar dorps, maar de woningen zijn hier gemiddeld groter en de kavels ruimer.
Nijerf is het meest geschikt voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De gemiddelde koopprijs van ruim €517.000 maakt huis kopen in Groesbeek Nijerf voor starters financieel zwaar, zeker omdat het aanbod beperkt is en de prijzen de afgelopen jaren zijn gestegen. Wie toch wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen als er iets vrijkomt, want met 15 transacties in een jaar is de doorlooptijd kort. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier weinig appartementen. Voor wie eerst wil oriënteren, zijn de huurwoningen in Groesbeek Nijerf een mogelijke tussenstap.
Bewoners van Nijerf geven de buurt over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van groen, rust en sociale veiligheid. Minder enthousiast zijn ze over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner omschreef het als: "Heerlijk rustig wonen, maar je bent wel afhankelijk van de auto voor bijna alles." Alle scores per categorie en de volledige beoordelingen zijn te lezen op de overzichtspagina van de buurt.
Op Buurtje.nl vind je naast het actuele woningaanbod ook buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Dat helpt je niet alleen een woning te vinden, maar ook te beoordelen of de buurt bij je past. Wil je de omgeving breder verkennen? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Groesbeek, of oriënteer je op koopwoningen in Berg en Dal als geheel. Andere buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Groesbeek De Drul-West en Beek. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Berg en Dal.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Groesbeek nijerf berg en dal.
De gemiddelde koopprijs in Groesbeek Nijerf lag het afgelopen jaar op €517.167, op basis van 15 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €370.000 tot €795.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.860. Het zijn geen lage prijzen, zeker niet voor een dorp buiten de stad.
De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek Nijerf is €356.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Groesbeek (€328.000) en ook iets hoger dan het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Nijerf is daarmee een van de duurdere buurten binnen de gemeente.
Wonen in Groesbeek Nijerf betekent rustig en groen wonen aan de rand van het dorp, met de bossen van het Reichswald op fietsafstand. De buurt heeft een rustig, gevestigd karakter met overwegend gezinswoningen op ruime kavels. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar geven aan dat je voor veel voorzieningen afhankelijk bent van de auto.
Ja, Nijerf is een buurt die goed aansluit bij gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (365 huishoudens), de buurt is rustig en er is voldoende buitenruimte. Basisscholen zijn bereikbaar binnen Groesbeek. Voor voortgezet onderwijs is Nijmegen de aangewezen stad, op circa twaalf kilometer afstand.
Per auto rijd je via de N844 in ongeveer twintig minuten naar Nijmegen, buiten de spits. Met het openbaar vervoer verbindt buslijn 5 van Arriva Groesbeek met Nijmegen Centraal, vanwaar je verder kunt reizen per trein. Een eigen auto is in de praktijk wel vrijwel onmisbaar, want de buurt is niet ingericht op autovrij leven.
Het aanbod in Nijerf bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met name vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn er nauwelijks te vinden. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zestig tot tachtig en hebben ruime kavels. Wil je een appartement kopen in Groesbeek Nijerf, dan ben je hier aan het verkeerde adres; daarvoor is het centrum van Groesbeek een betere optie.
Groesbeek Nijerf grenst aan de bosrijke omgeving van het Groesbeeks plateau en het Reichswald. Wandel- en fietspaden zijn vanuit de buurt direct bereikbaar. Dat maakt Nijerf aantrekkelijk voor mensen die natuur en buitenlucht op korte afstand van huis belangrijk vinden. Het is een van de meest genoemde pluspunten in bewonersreviews van de buurt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
