Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Groesbeek Stekkenberg en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Beschikbaar
B 
Verkocht onder voorbehoud
A+++ 
De koopmarkt in Groesbeek Stekkenberg is relatief evenwichtig verdeeld: 51% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 49% is huur, waarvan een groot deel in handen is van woningcorporaties. Dat corporatieaandeel van 43% is opvallend hoog en geeft de buurt een gemengd karakter qua bewonersprofiel.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €318.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Groesbeek (€328.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Stekkenberg is daarmee een van de toegankelijkere buurten in de gemeente, al vertelt de WOZ-waarde niet het hele verhaal. De feitelijke transactieprijzen liggen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 11 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €457.091. De bandbreedte liep van €309.500 tot €585.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.010. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Stekkenberg is een rustige woonbuurt aan de zuidkant van Groesbeek, ingeklemd tussen het groen van de Groesbeekse heuvels en het meer stedelijke centrum. De buurt heeft een uitgesproken jaren-zeventig karakter: veel twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen uit die periode, met ruime tuinen en brede straten. Er staan ook vrijstaande woningen, maar die zijn in de minderheid. De bebouwing is niet spectaculair, maar de schaal is menselijk en de straten zijn groen door volwassen beplanting.
Wat Stekkenberg onderscheidt van omliggende buurten zoals Groesbeek Centrum-Noord of Groesbeek Nijerf, is de relatieve rust gecombineerd met een goede loopafstand tot het centrum van Groesbeek. Boodschappen doen gaat eenvoudig: de supermarkten en het winkelaanbod aan de Kerkstraat en Dorpsstraat in Groesbeek zijn op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit.
Scholen zijn goed vertegenwoordigd in Groesbeek als geheel. Basisscholen zoals de Antonius van Paduaschool en het Montessori-onderwijs in het dorp zijn voor gezinnen met kinderen een praktisch voordeel. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Groesbeek zelf of op Nijmegen, dat op zo'n twaalf kilometer rijden ligt.
De bereikbaarheid per auto is redelijk: via de N844 kom je snel richting Nijmegen, en de A73 is bereikbaar via Heumen. Openbaar vervoer is beperkter. Busverbindingen richting Nijmegen rijden via de kern van Groesbeek, maar de frequentie is niet hoog. Een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar als je hier woont. Fietsers hebben het beter: het Rijk van Nijmegen biedt mooie fietsroutes, en het centrum van Groesbeek is op de fiets goed bereikbaar.
De grootste leeftijdsgroep in Stekkenberg is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat merk je in de sfeer: het is geen buurt waar veel wordt uitgegaan of waar het 's avonds druk is op straat. Gezinnen met kinderen zijn er wel, maar de buurt heeft overwegend een volwassen, ingetogen toon. Op de buurthoofdpagina van Groesbeek Stekkenberg vind je bewonersreviews en buurtscores die dit beeld bevestigen. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Alleen het OV had beter gekund." Dat samengevat dekt de lading goed: sterke sociale cohesie, maar beperkte mobiliteitsmogelijkheden zonder eigen vervoer.
Stekkenberg trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder de drukte van een stad. De combinatie van een gemiddelde koopprijs rond €457.000 en woningen van gemiddeld 114 m² maakt dit geen startersbuurt, al is er aan de onderkant van de markt (vanaf circa €310.000) soms wat te vinden. Starters die toch in Groesbeek willen wonen, doen er goed aan ook Groesbeek De Drul-West of Groesbeek Centrum-Zuid te bekijken, waar het aanbod soms toegankelijker is. Voor wie huren overweegt als tussenstap: er zijn ook huurwoningen in Groesbeek Stekkenberg beschikbaar. Wees eerlijk met jezelf over de afhankelijkheid van de auto: zonder rijbewijs is het leven hier minder comfortabel.
Bewoners waarderen Stekkenberg vooral om de rust, de groene omgeving en het gevoel van veiligheid. De buurt scoort goed op sociale samenhang en leefomgeving. Kritiek richt zich met name op het openbaar vervoer en de beperkte horeca en avondvoorzieningen in de directe omgeving. Een bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier echt lekker, maar je moet er wel wat voor over hebben qua mobiliteit." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Groesbeek Stekkenberg, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Groesbeek of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Berg en Dal. Wil je weten hoe de gemeente zich verhoudt tot de regio, dan geeft de pagina van Berg en Dal een goed overzicht. Meer over de lokale gemeentelijke voorzieningen en plannen vind je op de website van gemeente Berg en Dal. Overweeg je ook andere wijken, dan zijn Beek en Berg en Dal het bekijken waard als je van groen en rust houdt.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Groesbeek stekkenberg berg en dal.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 11 woningen verkocht in Groesbeek Stekkenberg, met een gemiddelde koopprijs van €457.091. De bandbreedte liep van €309.500 tot €585.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.010. Het aanbod is gevarieerd, maar een koophuis in Groesbeek Stekkenberg is zelden een budgetaankoop.
De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek Stekkenberg bedraagt €318.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Groesbeek (€328.000) en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Berg en Dal (€349.000). Stekkenberg is daarmee een van de betaalbaarder gewaardeerde buurten in de gemeente, al liggen de werkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde suggereert.
Wonen in Groesbeek Stekkenberg is rustig en groen, met een buurt die voornamelijk bestaat uit woningen uit de jaren zeventig en een volwassen, ingetogen sfeer. De sociale cohesie is hoog en bewoners ervaren weinig overlast. Het openbaar vervoer is een veelgenoemd aandachtspunt: een auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. De buurt past het best bij mensen die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid.
Ja, de buurt is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de ruime woningen met tuinen passen goed bij een gezinsleven. Basisscholen in Groesbeek zijn op korte afstand bereikbaar. Voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op Groesbeek of Nijmegen. De rustige straten en lage verkeersdruk maken de buurt kindvriendelijk.
Per auto is Groesbeek Stekkenberg redelijk bereikbaar: Nijmegen ligt op circa twaalf kilometer via de N844, en de A73 is bereikbaar via Heumen. Het openbaar vervoer is beperkter: bussen richting Nijmegen rijden via de kern van Groesbeek, maar de frequentie is laag. Fietsers profiteren van mooie routes door het Rijk van Nijmegen. Een eigen auto is voor de meeste bewoners geen luxe maar een noodzaak.
Het aanbod bestaat voornamelijk uit twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig. Er zijn ook vrijstaande woningen te vinden, maar die zijn schaarser en doorgaans duurder. Een appartement kopen in Groesbeek Stekkenberg is minder gebruikelijk; het woningbestand is overwegend grondgebonden. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 114 m².
Groesbeek Stekkenberg ligt dicht bij de bossen en heuvels van het Rijk van Nijmegen, een van de groenste gebieden in de regio. Wandel- en fietsroutes door de Groesbeekse bossen beginnen vrijwel voor de deur. Dat is voor veel bewoners een belangrijke reden om hier te willen wonen. De buurt zelf is ook groen door volwassen straatbomen en ruime tuinen bij de meeste woningen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
