Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Grote Waal – Buurt 13 03 en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze Hoornse buurt bij jou past.
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
C 
Verkocht onder voorbehoud
C De koopmarkt in Grote Waal - Buurt 13 03 is relatief toegankelijk vergeleken met het Hoornse gemiddelde. Ongeveer 49% van de 338 woningen in de buurt is koopwoning, de rest wordt particulier verhuurd. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €255.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €270.000 voor Grote Waal en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 in Hoorn. Dat verschil vertelt iets over het woningtype en de bouwperiode in dit deel van de wijk.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden: er wisselden 13 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €344.115. De bandbreedte liep van €295.000 tot €364.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.130 per vierkante meter. Dat is betaalbaarder dan in veel andere Hoornse wijken, maar reken er niet op dat je ruim onder de vraagprijs binnenkomt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Grote Waal - Buurt 13 03 is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de westkant van Hoorn. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen en portiekflats domineren het straatbeeld, met hier en daar een twee-onder-een-kapwoning. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Hier kies je voor rust, ruimte en een overzichtelijke woonomgeving op fietsafstand van het stadscentrum.
De buurt telt ongeveer 670 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, wat past bij het beeld van een buurt die aantrekkelijk is voor jonge starters en alleenstaanden die betaalbaar willen kopen zonder ver van de stad te wonen. Gezinnen zijn er ook, maar minder dominant dan in sommige omliggende buurten zoals Grote Waal - Buurt 13 04 of Grote Waal - Buurt 13 05.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit: winkelcentrum Grote Waal ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met kinderen, en voor voortgezet onderwijs is Hoorn ruim voorzien. Sporters vinden hun weg naar de velden en sporthallen in de bredere wijk Grote Waal. Het groen in de buurt is functioneel: speelplekken, groenstroken tussen de woningen en fietsroutes richting de Westfrisiaweg en het buitengebied.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit je met de trein naar Amsterdam Centraal in ruim veertig minuten rijdt. Met de auto sluit je snel aan op de N307 en de A7 richting Amsterdam of Alkmaar. Busverbindingen via de Provincialeweg verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Parkeren is in de meeste straten vrij, wat voor automobilisten een praktisch voordeel is ten opzichte van het drukke centrum.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en betaalbaar, maar niet spectaculair. Een bewoner schrijft: "Het is hier gewoon fijn wonen, alles is dichtbij en de straat is rustig. Niet de meest spannende buurt, maar dat is precies wat ik zocht." Dat sentiment komt vaker terug in de beoordelingen. Op de buurthoofdpagina van Grote Waal - Buurt 13 03 vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen.
Deze buurt past het best bij starters en jonge alleenstaanden die een betaalbare eerste koopwoning zoeken in Hoorn zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met een gemiddelde koopprijs van €344.115 en woningen vanaf €295.000 is kopen in Grote Waal - Buurt 13 03 haalbaar voor wie een hypotheek van rond de drie ton kan krijgen. Doorstromers die meer ruimte of een vrijstaande woning zoeken, vinden die hier minder snel; het aanbod is beperkt en het segment is smal. Wees eerlijk naar jezelf: het aanbod van dertien verkochte woningen in een jaar is niet groot, dus als je specifieke wensen hebt, kan de wachttijd oplopen. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Grote Waal - Buurt 13 03 als alternatief.
Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen. De nabijheid van winkelcentrum Grote Waal wordt regelmatig positief benoemd. Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van delen van de bebouwing en beperkte horecaopties in de buurt zelf. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Rustig, betaalbaar en praktisch, maar je moet het centrum in voor wat gezelligheid." Alle beoordelingen, inclusief scores per leefbaarheidsaspect, staan op de overzichtspagina van deze buurt.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod binnen de wijk via koopwoningen in Grote Waal, of verbreed je zoekopdracht naar andere Hoornse wijken zoals Risdam-Zuid of Hoorn-Noord. Ook de naburige Grote Waal - Buurt 13 02 en Grote Waal - Buurt 13 01 zijn het verkennen waard als je wilt vergelijken binnen de wijk. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hoorn.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Grote waal buurt 13 03 hoorn.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 13 woningen verkocht in Grote Waal - Buurt 13 03 tegen een gemiddelde koopprijs van €344.115. De verkoopprijzen liepen uiteen van €295.000 tot €364.500. Met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.130. Dat is betaalbaarder dan het Hoornse gemiddelde, maar reken wel op een competitieve markt vanwege het beperkte aanbod.
De gemiddelde WOZ-waarde in Grote Waal - Buurt 13 03 bedraagt €255.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van €270.000 voor de gehele wijk Grote Waal en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor Hoorn. Dit verschil weerspiegelt het type woningaanbod in de buurt, dat voornamelijk bestaat uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig.
Wonen in Grote Waal - Buurt 13 03 is rustig en praktisch. De buurt heeft een functioneel karakter met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar omschrijven de buurt niet als bijzonder levendig. Het is een geschikte keuze voor wie betaalbaar wil wonen met goede verbindingen naar het centrum van Hoorn en de regio.
Ja, de buurt is met name interessant voor starters en jonge alleenstaanden. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Met koopprijzen vanaf €295.000 is een woning kopen in Grote Waal - Buurt 13 03 haalbaar voor wie een hypotheek van rond de drie ton kan krijgen. Gezinnen vinden hier ook woningen, maar het aanbod voor grotere woningen is beperkter.
De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto. Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met treinverbindingen naar Amsterdam Centraal in ruim veertig minuten. Met de auto sluit je snel aan op de N307 en de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Buslijnen via de Provincialeweg verbinden de buurt met het stadscentrum. Parkeren is in de meeste straten vrij beschikbaar.
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen of nieuwbouw zijn in deze buurt nauwelijks te vinden. Wie een appartement kopen in Grote Waal - Buurt 13 03 overweegt, vindt opties in de portiekflats, doorgaans aan de onderkant van de prijsbandbreedte.
De buurt heeft groenstroken en speelplekken verspreid tussen de woningen, wat typisch is voor wijken uit de jaren zeventig. Het groen is functioneel maar niet uitgesproken parkachtig. Voor uitgebreidere recreatie kun je terecht in de omliggende polders en het buitengebied, dat per fiets goed bereikbaar is. Winkelcentrum Grote Waal biedt ook een centrale ontmoetingsplek voor de buurt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
