Koopwoningen Grote Waal - Buurt 13 05, Hoorn
Ontdek koopwoningen in Grote Waal - Buurt 13 05 en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Grote Waal - Buurt 13 05, Hoorn
Koopwoningen in Grote Waal - Buurt 13 05 zijn vrijwel de norm: maar liefst 96% van de 410 woningen in deze buurt is een koopwoning. Huurwoningen zijn er nauwelijks, en corporatiewoningen ontbreken volledig. Dat maakt dit een uitgesproken koopbuurt binnen de wijk Grote Waal.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €333.000. Daarmee steekt deze buurt duidelijk boven het wijkgemiddelde van €270.000 uit, en zit het precies op het gemeentegemiddelde van Hoorn als geheel. Dat verschil met de rest van de wijk is opvallend en wijst op een kwalitatief sterker woningbestand in deze buurt.
De afgelopen twaalf maanden werden hier 18 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €417.000. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €695.000, wat aangeeft dat zowel bescheidener rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 123 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.390. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Grote Waal - Buurt 13 05, Hoorn
Wie wonen in Grote Waal - Buurt 13 05 overweegt, komt terecht in een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de rand van Hoorn. De sfeer is suburbaan zonder saai te zijn: brede straten, ruime kavels en veel groen in de directe omgeving geven de buurt een ontspannen karakter. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid, maar juist door de rust die bewoners hier actief opzoeken.
De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, aangevuld met een aantal vrijstaande woningen die de hogere prijsklasse in de verkoopdata verklaren. Appartementen zijn zeldzaam in dit deel van de wijk. De woningen zijn over het algemeen goed onderhouden en beschikken vaak over een tuin, wat mede de populariteit onder gezinnen en 45-plussers verklaart.
Qua voorzieningen is de buurt goed op orde. Op fietsafstand liggen basisscholen en een middelbare school. Supermarkten zoals een Albert Heijn en een Lidl zijn bereikbaar via de Nieuwe Steen, het grote winkelgebied ten zuiden van de wijk. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto nauwelijks te pakken. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en zwemmen. Het Westfrisiapark en de oevers van de Grote Waal zelf bieden ruimte voor wandelaars en fietsers.
De bereikbaarheid is redelijk. Station Hoorn ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit je met de intercity richting Amsterdam Centraal in circa veertig minuten zit. Met de auto is de A7 snel bereikbaar via de Nieuwe Steen. Busverbindingen rijden via de hoofdwegen langs de wijk, maar voor de meeste bewoners is de fiets het dagelijkse vervoermiddel. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Bewoners waarderen met name de rust, de ruimte en de kindvriendelijke omgeving. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustige straten en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen. Op de buurtpagina van Grote Waal - Buurt 13 05 vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtscores per categorie.
Vergeleken met zusterbuurt Grote Waal - Buurt 13 04 liggen de woningprijzen hier iets hoger, wat samenhangt met de gemiddeld grotere woningen en het hogere aandeel vrijstaande huizen. Grote Waal - Buurt 13 06 biedt een ander profiel met een jongere bevolkingsopbouw. Binnen de bredere wijk zijn ook Grote Waal - Buurt 13 02 en Grote Waal - Buurt 13 03 het vergelijken waard als je op zoek bent naar een koophuis in dit deel van Hoorn.
Voor wie is kopen in Grote Waal - Buurt 13 05 interessant?
Deze buurt trekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken en de drukte van het centrum willen vermijden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers, wat het rustige karakter bevestigt. Starters zullen met een gemiddelde koopprijs van €417.000 en een ondergrens van €285.000 flink moeten sparen of een stevige hypotheek nodig hebben. Overbieden is in deze markt niet ongebruikelijk, zeker bij goed onderhouden woningen in de populairste straten. Heb je een kleiner budget of wil je eerst de buurt verkennen, bekijk dan de huurwoningen in Grote Waal - Buurt 13 05 als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Grote Waal - Buurt 13 05
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Rust, veiligheid en de groene omgeving scoren het hoogst in de reviews. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte horeca en het uitgaansaanbod direct in de buurt, maar dat is voor de doelgroep hier doorgaans geen bezwaar. Een bewoner vat het samen: "Rustige buurt, fijne buren, goed voor kinderen. Niet spannend, maar dat is precies wat we zochten." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de overzichtspagina van deze buurt.
Woningen vergelijken in en rondom Grote Waal - Buurt 13 05
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Bekijk alle koopwoningen in de wijk Grote Waal voor een breder beeld, of verken andere wijken zoals Risdam-Zuid en Hoorn-Noord. Meer weten over de gemeente? De gemeentepagina van Hoorn geeft een volledig overzicht. Voor officiële gemeentelijke informatie, zoals bestemmingsplannen of vergunningen, kun je terecht op de website van de gemeente Hoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Grote Waal - Buurt 13 05?
De gemiddelde koopprijs in Grote Waal - Buurt 13 05 lag de afgelopen twaalf maanden op €417.000. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €695.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 123 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.390. Huis kopen in Grote Waal - Buurt 13 05 vereist dus een stevig budget, zeker als je op een ruimere woning mikt.
Wat is de WOZ-waarde in Grote Waal - Buurt 13 05?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grote Waal - Buurt 13 05 bedraagt €333.000. Dat ligt duidelijk boven het wijkgemiddelde van Grote Waal als geheel, dat uitkomt op €270.000. Ten opzichte van het gemeentegemiddelde van Hoorn (ook €333.000) zit deze buurt precies op het gemiddelde, wat de relatief sterke positie binnen de wijk onderstreept.
Hoe is het wonen in Grote Waal - Buurt 13 05?
Wonen in Grote Waal - Buurt 13 05 staat in het teken van rust en ruimte. De buurt heeft een suburbaan karakter met brede straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Bewoners waarderen de veiligheid en de ontspannen woonomgeving, al is er weinig horeca of uitgaansleven in de directe omgeving. Voor wie rust zoekt op fietsafstand van het centrum van Hoorn, is dit een aantrekkelijke keuze.
Is Grote Waal - Buurt 13 05 geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45 tot 65 jaar en 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen (0-15 jaar telt 140 inwoners) voelen zich hier thuis. Ruime woningen met tuinen, nabijgelegen basisscholen en een veilige woonomgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die een woning kopen in Grote Waal - Buurt 13 05 overwegen. Starters zullen de hogere prijzen als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Grote Waal - Buurt 13 05?
Station Hoorn ligt op circa tien minuten fietsen, met een intercityverbinding naar Amsterdam Centraal in ongeveer veertig minuten. Met de auto is de A7 snel bereikbaar via de Nieuwe Steen. Busverbindingen rijden langs de hoofdwegen aan de rand van de wijk. De meeste dagelijkse verplaatsingen doen bewoners per fiets. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Welk type woningen staan te koop in Grote Waal - Buurt 13 05?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig. Vrijstaande woningen komen ook voor en verklaren de hogere prijzen in de bandbreedte. Een appartement kopen in Grote Waal - Buurt 13 05 is zeldzaam, omdat appartementen nauwelijks deel uitmaken van de woningvoorraad hier. De meeste woningen beschikken over een tuin en een garage of oprit.
Hoe zit het met groen en buitenruimte in Grote Waal - Buurt 13 05?
De buurt heeft van nature een groene uitstraling met ruime straten en particuliere tuinen. De oevers van de Grote Waal en het nabijgelegen Westfrisiapark bieden extra ruimte voor wandelen en fietsen. Voor sportieve activiteiten zijn er in de omgeving voetbal-, tennis- en zwemfaciliteiten beschikbaar. Het groen is een van de aspecten die bewoners in hun reviews het vaakst positief benoemen.
