Ontdek koopwoningen in Grote Waal – Buurt 13 04 en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners van deze rustige Hoornse woonbuurt vinden.
Beschikbaar
C 
Verkocht onder voorbehoud
B 
In Grote Waal - Buurt 13 04 is 60% van de woningvoorraad koopwoning en 40% huurwoning, waarbij alle huurwoningen in handen zijn van particuliere verhuurders. Er zijn geen corporatiewoningen in deze buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €261.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Grote Waal (€270.000) valt en beduidend lager is dan het Hoornse gemiddelde van €333.000. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar: er werden 10 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €320.000. De verkoopprijzen liepen uiteen van €250.000 tot €380.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.333 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, passend bij het karakter van deze woonbuurt in Hoorn-West. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod van koopwoningen in Grote Waal - Buurt 13 04 kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Grote Waal - Buurt 13 04 is een rustige woonbuurt in het westelijk deel van Hoorn, onderdeel van de gelijknamige wijk die in de jaren zeventig en tachtig is ontwikkeld. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel grondgebonden woningen en relatief weinig verkeer. Het is geen buurt die opvalt door drukke voorzieningen of een levendig straatbeeld, maar juist door de rust die bewoners hier vinden.
De bevolkingsopbouw is veelzeggend: van de 460 inwoners is de grootste groep 65-plusser (155 personen), gevolgd door de groep 25-45 jaar (125 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat geeft de buurt een gemengd, maar overwegend volwassen karakter. Gezinnen met jonge kinderen zijn minder vertegenwoordigd, al wonen er 45 kinderen onder de 15 jaar.
Qua voorzieningen is de buurt goed gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Grote Waal, dat op korte fietsafstand ligt en beschikt over een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere boodschappen of horeca is het stadscentrum van Hoorn goed bereikbaar, op ongeveer tien minuten fietsen. Sportverenigingen en recreatiegebieden in de omgeving bieden voldoende mogelijkheden voor vrije tijd. Basisscholen in de nabijheid bedienen de jongere bewoners van de wijk.
De bereikbaarheid is redelijk. Station Hoorn ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of bus goed te bereiken. Vanuit het station rijden directe treinen richting Amsterdam (circa 40 minuten) en Enkhuizen. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Met de auto is de A7 richting Amsterdam of Alkmaar binnen enkele minuten bereikbaar via de randwegen van Hoorn.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurtpagina van Grote Waal - Buurt 13 04 vind je alle bewonersreviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en er is weinig overlast. Voor de drukte ga je gewoon naar het centrum." Kritiekpunten richten zich soms op de beperkte eigen voorzieningen direct in de buurt en de wat gedateerde uitstraling van sommige woningen en openbare ruimte. Vergeleken met zusterbuurten als Grote Waal - Buurt 13 03 en Grote Waal - Buurt 13 05 heeft buurt 13 04 een vergelijkbaar karakter, maar met een iets hogere concentratie oudere bewoners. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Hoorn.
Deze buurt spreekt vooral doorstromers en senioren aan die op zoek zijn naar rust, ruimte en een betaalbare koopwoning binnen Hoorn. De gemiddelde verkoopprijs van €320.000 is lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat kansen biedt voor kopers met een middenbudget. Starters kunnen hier een appartement kopen of een kleinere grondgebonden woning vinden aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €250.000), al is het aanbod beperkt en zijn er soms meerdere gegadigden per woning. Wil je eerst de huurmarkt verkennen, bekijk dan de huurwoningen in Grote Waal - Buurt 13 04 als alternatief. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume laag is (10 transacties), wat betekent dat je geduld nodig hebt bij het wachten op het juiste aanbod.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en overzichtelijk, met een prettige sociale sfeer op straatniveau. De groenvoorziening en het gebrek aan doorgaand verkeer worden als pluspunten genoemd. Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte eigen voorzieningen en de verouderde uitstraling van delen van de openbare ruimte. Een bewoner vat het treffend samen: "Ideaal als je gewoon rustig wilt wonen zonder gedoe, maar verwacht geen bruisend buurtleven." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores per categorie op de overzichtspagina van deze buurt.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest. Vergelijk het aanbod in deze buurt met andere delen van de wijk via koopwoningen in Grote Waal, of bekijk aangrenzende buurten zoals Grote Waal - Buurt 13 01 en Grote Waal - Buurt 13 02. Voor een breder overzicht van de Hoornse koopmarkt, inclusief wijken als Risdam-Zuid en Hoorn-Noord, kun je terecht op de pagina koopwoningen in Hoorn. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hoorn.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Grote waal buurt 13 04 hoorn.
In het afgelopen jaar werden er 10 woningen verkocht in Grote Waal - Buurt 13 04, met een gemiddelde koopprijs van €320.000. De verkoopprijzen liepen uiteen van €250.000 tot €380.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² komt dat neer op ongeveer €3.333 per vierkante meter.
De gemiddelde WOZ-waarde in Grote Waal - Buurt 13 04 bedraagt €261.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van €270.000 en aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor heel Hoorn. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Grote Waal - Buurt 13 04 is een rustige woonbuurt in het westen van Hoorn, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een grondgebonden karakter met brede straten en weinig doorgaand verkeer. Bewoners waarderen de rust en de sociale sfeer, al zijn de directe voorzieningen in de buurt zelf beperkt.
Ja, de buurt is aantrekkelijk voor senioren. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (155 van de 460 inwoners). De rustige omgeving, de grondgebonden woningen en de nabijheid van winkelcentrum Grote Waal maken de buurt geschikt voor mensen die comfortabel en zonder drukte willen wonen. Ook eenpersoonshuishoudens zijn hier goed vertegenwoordigd.
De buurt is per fiets goed verbonden met het centrum van Hoorn en winkelcentrum Grote Waal. Station Hoorn is bereikbaar per fiets of bus en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam (circa 40 minuten) en Enkhuizen. Met de auto is de A7 richting Amsterdam of Alkmaar via de randwegen van Hoorn snel bereikbaar.
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, passend bij het woonkarakter van deze jaren-zeventig-buurt. Denk aan rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen kopen in Grote Waal - Buurt 13 04 is ook mogelijk, al zijn die minder dominant in het aanbod. Het totale woningbestand telt 274 woningen, waarvan 60% koopwoning.
De buurt heeft een groen karakter dat past bij de ruimtelijke opzet van de wijk uit de jaren zeventig. Bewoners noemen het groen in de buurt als een positief punt in hun reviews. Voor grotere recreatiegebieden en parken is de omgeving van Hoorn-West goed bereikbaar, al is er ook binnen de wijk voldoende ruimte voor buitenactiviteiten.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
