Koopwoningen Heerde, Heerde

Wat kost een koophuis in Heerde?

De woningmarkt in Heerde is stevig verankerd in koopwoningen: maar liefst 71% van de 5.608 woningen is koopbezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €413.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €405.000. Kijk je naar de werkelijke transactieprijzen, dan ligt het gemiddelde een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €677.129, met een bandbreedte van €318.000 tot €1.350.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 113 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, zowel rijtjeshuizen als twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Een appartement kopen in Heerde is lastiger, want het aanbod daarvan is beperkt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Heerde: dorps karakter met een sterke gemeenschap

Heerde is een dorp waar je mensen nog groet op straat, maar waar niemand op je lip zit. Bewoner Maurice omschrijft het treffend: het is een "nette en gezellige wijk" waar buren "elkaar de voordeur niet plat lopen, maar er altijd wel een hallo is." Die balans tussen rust en betrokkenheid typeert het dorp. Op de wijkpagina van Heerde geven bewoners het een 7,8 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,3) en de schoonheid van de omgeving (8,7). Dat laatste verbaast niet: Heerde ligt ingeklemd tussen de Veluwe en de IJsselvallei, met bos en agrarisch landschap op loopafstand.

Qua voorzieningen heeft het dorp de basis goed op orde. In het centrum vind je een Albert Heijn en een Jumbo, plus diverse speciaalzaken langs de Dorpsstraat en Eperweg. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Horsthoek en De Spreng, en het onderwijs scoort bij bewoners een 8,7. Voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar Epe of Zwolle. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging HHC Hardenberg of tennisvereniging De Mors, en het zwembad De Rhijenborg ligt op fietsafstand. Bewoner Marcel Hikmat, die er zijn hele leven woont, is eerlijk: "Er zijn niet veel dingen beschikbaar hier, maar het is genoeg." De voorzieningen scoren met een 6,0 dan ook het laagst. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan rijd je naar Zwolle of Apeldoorn.

De bereikbaarheid is redelijk maar niet uitstekend, met een 7,0 van bewoners. Heerde heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Wapenveld-Heerde aan de lijn Zwolle-Amersfoort, op zo'n vijf minuten rijden. Met de auto ben je via de A50 in twintig minuten in Zwolle en in een halfuur in Apeldoorn. Buslijn 100 (Zwolle-Apeldoorn) stopt in het dorp. Het is een plek waar je een auto nodig hebt, zeker als je in de buitengebieden ten zuiden van Heerde woont. Wie liever in een kleiner buurtschap kijkt, kan ook het aanbod in Vorchten of Veessen verkennen, al is daar het aanbod nog schaarser.

Past Heerde bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €677.000 is huis kopen in Heerde niet voor elke portemonnee weggelegd, al beginnen de instapprijzen rond €318.000. Voor starters met een modaal inkomen (het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt hier op €35.500) kan dat een uitdaging zijn. Gezinnen en doorstromers vinden hier veel ruimte en rust, terwijl senioren profiteren van de veilige, groene omgeving. Let bij het kopen in Heerde op bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten tikken snel aan. Het aanbod is beperkt, dus wees voorbereid op concurrentie en eventueel overbieden. Wie de koopprijzen te hoog vindt, kan ook kijken naar huurwoningen in Heerde als alternatief.

Koopwoning zoeken in het dorp Heerde

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt. Vergelijk Heerde met het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Heerde, bekijk de mogelijkheden in buurdorp Wapenveld, of lees meer over de gemeente Heerde. Op de website van gemeente Heerde vind je informatie over bestemmingsplannen en bouwvergunningen.