Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noord-Brabant. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk te vinden.
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
B Noord-Brabant is met ruim 2,6 miljoen inwoners de op twee na grootste provincie van Nederland, en de koopwoningmarkt is er net zo divers als de provincie zelf. Van compacte startersappartementen in Eindhoven tot vrijstaande woningen met een ruime tuin in het Land van Cuijk: de bandbreedte in verkoopprijzen loopt uiteen van circa €100.000 tot ver boven de €5.000.000. De gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden lag op €533.115, bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². De WOZ-waarde in de provincie bedraagt gemiddeld €370.453, wat een stuk lager ligt dan de feitelijke transactieprijzen. Dat verschil zegt iets over hoe snel de markt de afgelopen jaren is gestegen.
Ongeveer 61% van de woningvoorraad in Noord-Brabant is koopwoning, de overige 39% is huurwoning. Die verhouding verschilt sterk per gemeente: in de grote steden is het huuraandeel hoger, terwijl kleinere gemeenten soms voor meer dan 70% uit koopwoningen bestaan. Economisch draait de provincie op sectoren als technologie (de Brainport-regio rond Eindhoven), logistiek (West-Brabant rond Breda en Roosendaal) en agri-food (noordoost-Brabant). Grote werkgevers als ASML, Philips, VDL en diverse logistieke bedrijven zorgen voor een constante instroom van woningzoekers, wat de druk op de koopmarkt hoog houdt.
De provincie telt tientallen gemeenten, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder een eerlijk overzicht van de belangrijkste gebieden voor kopers.
Eindhoven is het kloppend hart van de Brainport-regio en trekt veel expats en techprofessionals aan. Dat merk je aan de prijzen: een appartement kopen in Eindhoven kost al snel meer dan het provinciaal gemiddelde, zeker in populaire wijken als Strijp en het centrum. Bewoners geven de stad een 7,6 op Buurtje.nl. De stad biedt veel voorzieningen, maar bewoners noemen ook de drukte en het gebrek aan parkeerruimte als minpunten. Voor starters zijn er nog kansen in wijken als Woensel-Noord of Tongelre, al moet je snel zijn.
Den Bosch scoort een 8,0 bij bewoners en dat is niet voor niets. De stad combineert een levendig historisch centrum met goede bereikbaarheid via de A2 en het intercitystation. Een koophuis in Den Bosch is gemiddeld duurder dan het provinciegemiddelde, vooral binnen de singels en in de Paleiskwartier-buurt. Gezinnen wijken vaak uit naar Rosmalen of Engelen, waar meer ruimte is voor hetzelfde budget. Bewoners waarderen de culturele voorzieningen en de gezellige sfeer, maar wijzen er ook op dat het woningaanbod beperkt is en overbieden eerder regel dan uitzondering.
Tilburg is met bijna 230.000 inwoners de op een na grootste stad van de provincie, maar de koopprijzen liggen merkbaar lager dan in Eindhoven of Breda. Dat maakt de stad interessant voor starters en jonge gezinnen. De stad scoort een 7,0 bij bewoners, wat lager is dan het provinciegemiddelde van 7,7. Bewoners noemen de goede treinverbindingen en het groeiende culturele aanbod als pluspunten, maar zijn kritischer over sommige wijken aan de noordkant. In het centrum en rond het Spoorpark zijn de afgelopen jaren veel woningen gerenoveerd, wat het straatbeeld verbetert.
Breda scoort net als Eindhoven een 7,6 bij bewoners en staat bekend om zijn groene karakter en goede voorzieningen. De Ginneken-buurt en het Brabantpark zijn gewild bij gezinnen, terwijl het centrum vooral appartementen biedt. De ligging nabij de Belgische grens en de snelle treinverbinding naar de Randstad maken Breda populair bij forensen. Prijzen liggen boven het provinciegemiddelde. Eerlijk gezegd moet je in Breda stevig overbieden voor een gezinswoning in een gewilde buurt.
Buiten de vier grote steden zijn er interessante alternatieven. Helmond scoort een opvallend hoge 8,1 bij bewoners en biedt aanzienlijk lagere koopprijzen dan buurstad Eindhoven, met een directe busverbinding en de nabijheid van de Brainport-regio. Meierijstad spant de kroon met een bewonerstevredenheid van 8,6, de hoogste van alle grote gemeenten in de provincie. Bewoners prijzen het dorpse karakter in combinatie met goede voorzieningen in kernen als Veghel en Sint-Oedenrode.
In het noordoosten biedt het Land van Cuijk (score: 8,0) ruime woningen tegen prijzen die flink onder het provinciegemiddelde liggen. Voor wie rust en ruimte zoekt, is dit een serieuze optie, al moet je rekening houden met langere reistijden naar de Randstad. Oss (score: 7,1) is een middelgrote stad met een eigen intercitystation en een sterke voedingsindustrie. De koopprijzen zijn er gematigd, al merken bewoners op dat het culturele aanbod beperkter is dan in de grotere steden.
In het westen van de provincie liggen Roosendaal en Bergen op Zoom. Roosendaal scoort met een 6,8 onder het provinciegemiddelde. De stad heeft te maken met sociaaleconomische uitdagingen, maar biedt wel de laagste instapprijzen van de grotere Brabantse gemeenten. Bergen op Zoom (7,6) heeft meer toeristische allure met de historische binnenstad en de ligging nabij de Oosterschelde. Tot slot zijn Maashorst en Altena aantrekkelijk voor kopers die een landelijke omgeving zoeken, met toegang tot natuurgebieden als de Maashorst en de Biesbosch. Op de provinciepagina van Noord-Brabant vind je alle bewonersreviews en scores per gemeente.
De Brabantse koopmarkt is competitief, vooral in en rond de grote steden. Een paar dingen om rekening mee te houden als je hier een woning wilt kopen. Ten eerste: overbieden is in populaire gemeenten als Eindhoven, Breda en Den Bosch bijna standaard. Zorg dat je vooraf je financiering rond hebt en een duidelijk maximumbod bepaalt. Vergeet de bijkomende kosten niet: naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor je eigen woning, of vrijstelling voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advieskosten voor je hypotheek. Tel daar al snel 4 tot 6% bovenop de koopsom bij op.
Voor starters kan het lonen om buiten de grote steden te kijken. Gemeenten als Helmond, Oss en het Land van Cuijk bieden meer vierkante meters voor je geld. Gezinnen die ruimte zoeken, vinden in Meierijstad of Altena vaak vrijstaande woningen die in Eindhoven of Breda simpelweg onbetaalbaar zijn. Doorstromers met een hoger budget hebben in Den Bosch en Breda keuze uit karakteristieke jaren-dertigwoningen en nieuwbouwprojecten. En mocht kopen (nog) niet haalbaar zijn, bekijk dan ook de huurwoningen in Noord-Brabant als alternatief. De provincie Noord-Brabant publiceert daarnaast regelmatig informatie over woningbouwplannen en regionale woonvisies die relevant kunnen zijn voor je zoektocht.
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe bewoners hun buurt waarderen op punten als veiligheid, voorzieningen en sfeer. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte of gemeente. De buurtscores helpen je om snel in te schatten of een wijk bij je past, nog voordat je een bezichtiging plant.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Mijn
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Wij kennen de meeste mensen die in onze buurt wonen. We groeten elkaar als we ze tegen komen. Bij festiviteiten zijn wij bijna voltallig aanwezig. De mooie markt met haar statige huizen en het grote plein zijn heel gezellig als in de zomer de terrassen uitgestald zijn. We hebben heel veel activiteiten voor ook buitenstaanders. En de Biesbosch is vlakbij. Kortom ik hou van mijn stadje.
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Heel veel Gevarlijk Mijn Buurt Ik werkt as Vrijvilleger vootr the Laste 32 Jaar, Marr situatie is Heel Heel Gevarlijk Politie Luister niet daar is Geen Gathering van the Buurt in the laast twee Jaar Ik altijd schoon Maken Mijn Straat Geeren Zuid Park Ik Heeft gewerkt met Werk aan da wijk, Ik Heb Kunst workshops Gemaakt Gemeente breds Niet Gaven 400 euro voor Material costen aleen Geven 200, zo Ik Heb Mijn Family Gevraagt Vioor 1000 US dollers zo Ik Kan Material Kopen, Het spijt Mijn Maar senior Mensen Krijgen Geen Respect Here in Breda, (I was Ratiolly abised By a security Guard In ALDI, super Market as I was Giving My Trolly to an Old Lady,) it hurts a lot as I worked for United Nations Good will ambassedors from the Last 50 Long Years, UNICEF UNESCO, SAVE THE CHILDREN,NCIV mr Pronk Voices Of The Earth, FOR enlightenment in the visions of tomorrow Pass the torch on to others Hold on to the memories of Yesterday Even a small memory goes a long, long way and fulfils its purpose in eternity QUOTE By- M.Bugi Help Declare KALASH a Tribe in the Hindukush Mountains as a United Nations World Heritage Site.We have been helping Kalash since 1980- http://www.indigenouspeople.net/chitral.htm...
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
De gemiddelde koopprijs in Noord-Brabant lag het afgelopen jaar op €533.115, bij een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². De prijzen lopen sterk uiteen: van ongeveer €100.000 voor een klein appartement tot meer dan €5.000.000 voor de duurste woningen. In steden als Eindhoven en Breda liggen de prijzen boven dit gemiddelde, terwijl gemeenten als Roosendaal en het Land van Cuijk goedkoper zijn.
Meierijstad scoort met een 8,6 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Helmond (8,1), Den Bosch (8,0) en het Land van Cuijk (8,0). Het provinciegemiddelde ligt op 7,7 op basis van ruim 720 reviews. Tilburg (7,0) en Roosendaal (6,8) scoren lager dan gemiddeld.
De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Brabant bedraagt €370.453. Dit ligt lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €533.115, wat aangeeft dat de WOZ-waarde de snelle prijsstijgingen van de afgelopen jaren nog niet volledig weerspiegelt. De WOZ-waarde is wel bepalend voor je gemeentelijke belastingen.
Noord-Brabant biedt een sterke economie met veel werkgelegenheid, vooral in de technologiesector rond Eindhoven en de logistiek in West-Brabant. De bereikbaarheid via snelwegen en intercitystations is goed. Nadelen zijn de stijgende prijzen in de grote steden en het beperkte aanbod in populaire wijken. Het gemiddeld inkomen ligt op €37.214, wat de betaalbaarheid in sommige gemeenten onder druk zet.
De laagste instapprijzen vind je in gemeenten als Roosendaal, het Land van Cuijk en Oss. Hier liggen de koopprijzen duidelijk onder het provinciale gemiddelde van €533.115. Helmond is een betaalbaar alternatief dicht bij Eindhoven. Houd er rekening mee dat lagere prijzen soms samengaan met minder voorzieningen of langere reistijden.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% van de koopsom, of vrijstelling voor starters onder voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel hypotheekadvieskosten. Reken in totaal op 4 tot 6% extra bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting, maar vaak wel btw die in de prijs is inbegrepen.
Noord-Brabant heeft intercitystations in Eindhoven, Tilburg, Breda, Den Bosch en Oss, met directe verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Via de A2, A58 en A27 zijn de grote steden goed bereikbaar per auto. Vanuit Breda ben je in circa 30 minuten in Rotterdam. Vanuit Eindhoven rij je in ongeveer een uur naar Utrecht. In de spits kan het op de A2 en A58 wel flink druk zijn.
In populaire gemeenten als Eindhoven, Breda en Den Bosch is overbieden eerder regel dan uitzondering, vooral bij woningen onder de €500.000. In kleinere gemeenten en het oosten van de provincie is de druk lager en kun je soms op of zelfs onder de vraagprijs kopen. Het verschilt sterk per wijk en prijsklasse. Zorg altijd dat je financiering vooraf rond is.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
