Koopwoningen Pijnacker Noord, Pijnacker-Nootdorp

Huizenprijzen en marktcijfers Pijnacker Noord, Pijnacker-Nootdord

Van de ruim 1.900 woningen in Pijnacker Noord is 55% koopwoning en 45% huurwoning. Dat maakt het een gemengde buurt, waarbij corporatiewoningen een fors aandeel vormen: 38% van de totale voorraad. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €342.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Pijnacker (€467.000) en het gemeentegemiddelde van Pijnacker-Nootdorp (€482.000). Dat verschil is opvallend en heeft deels te maken met de woningmix: relatief veel sociale huurwoningen en bescheidener koopwoningen drukken het gemiddelde.

Op de koopmarkt liggen de prijzen een stuk hoger dan de WOZ-waarde suggereert. In de afgelopen twaalf maanden werden 25 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €499.020. De bandbreedte liep van €395.000 tot €625.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €4.455 per m². De woningvoorraad bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Pijnacker Noord, Pijnacker-Nootdorp

Pijnacker Noord is een rustige, overzichtelijke woonbuurt aan de noordkant van het dorp Pijnacker. Het karakter is typisch naoorlogs: brede straten, ruime tuinen, veel groen tussen de woningen en een tempo dat een stuk lager ligt dan in de nieuwere wijken verderop. De buurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met wat portiekflats en seniorenwoningen. Dat verklaart ook de leeftijdsopbouw: de grootste groep inwoners is 65-plus, gevolgd door de 45-65-jarigen. Gezinnen met jonge kinderen zijn er zeker, maar Pijnacker Noord is geen typische gezinsbuurt zoals bijvoorbeeld Keijzershof Erven of Ackerswoude.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Er zijn basisscholen op loopafstand, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in het centrum van Pijnacker, op korte fietsafstand. Sportverenigingen, een bibliotheek en medische voorzieningen zijn aanwezig in of direct rondom de buurt. Het centrum van Pijnacker zelf biedt meer winkels, horeca en publieke diensten; de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp grenst hier direct aan.

De bereikbaarheid scoort goed bij bewoners. Met de auto ben je via de N470 snel richting Delft, Den Haag of Rotterdam. De RandstadRail-halte Pijnacker-Zuid ligt op fietsafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Den Haag Centraal of Zoetermeer. Binnen de buurt zelf is het openbaar vervoer beperkter. Een bewoner schrijft: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar, alleen een bus vanaf het centrum door de rest van Pijnacker Noord zou fijn zijn." Dat is een punt dat vaker terugkomt: wie geen fiets of auto heeft, merkt dat de busverbindingen binnen de buurt schaars zijn.

Veiligheid is een sterk punt. Bewoners geven hier een 8.0 voor, en de sfeer is rustig en vriendelijk. Een andere bewoner omschrijft de buurt als: "Vriendelijke mensen. Geen overlast. Veel voorzieningen en goede bereikbaarheid met ov en auto." Wel worden de rotondes in de buurt genoemd als aandachtspunt voor fietsers, en bij hevige regenval kan het grondwater merkbaar hoog zijn. De totale bewonersscore staat op 7.2 uit 10. Meer reviews en alle deelscores zijn te lezen op de buurtpagina van Pijnacker Noord.

Wie Pijnacker Noord vergelijkt met de rest van de wijk Pijnacker, merkt dat het hier rustiger en wat soberder is qua uitstraling. Buurten als Koningshof en Tolhek hebben een ander karakter en soms een hogere gemiddelde woningwaarde. Pijnacker Noord heeft zijn eigen, wat ingetogen charme: geen opvallende architectuur, maar een buurt waar mensen al decennia prettig wonen en dat ook blijven doen.

Voor wie is een koophuis in Pijnacker Noord interessant?

Pijnacker Noord spreekt met name doorstromers en 55-plussers aan die rust, ruimte en een vaste woonomgeving zoeken. De gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 maakt het lastig voor starters, en ook bewoners zelf geven aan dat er weinig betaalbare koopwoningen of starterswoningen beschikbaar zijn. Het aanbod is beperkt en er wordt regelmatig overboden. Wie flexibel is qua woningtype of buurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Pijnacker Noord als tijdelijk alternatief, of vergelijken met het bredere aanbod van koopwoningen in Pijnacker-Nootdorp. Houd bij bezichtigingen rekening met de bouwperiode: woningen uit de jaren zeventig vragen soms om isolatie- of onderhoudsinvesteringen.

Wat bewoners zeggen over Pijnacker Noord

Op basis van drie beoordelingen scoort Pijnacker Noord een 7.2 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (8.0), bereikbaarheid (8.0) en onderwijs (8.0). De laagste score is voor huisvesting (5.7), wat aansluit bij de kritiek van bewoners over het beperkte aanbod en de hoge prijzen. Lottr schrijft: "Qua huisvesting is er weinig keuze. Het zou fijn zijn als er meer startershuizen zijn, of lagere prijzen." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de overzichtspagina van Pijnacker Noord.

Koopwoningen vergelijken in en rond Pijnacker Noord

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit formaat vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Pijnacker, of verken andere buurten zoals Klapwijk, Nootdorp of Delfgauw. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Pijnacker-Nootdorp.