Zoek je een koopwoning in Wheermolen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en bewonersscores per buurt.
Verkocht onder voorbehoud
C 
Verkocht onder voorbehoud
C 
Verkocht onder voorbehoud
A Wheermolen is een overwegend sociale huurwijk: 67% van de woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via corporaties. Slechts 33% van de woningvoorraad is in particuliere handen. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Wheermolen relatief beperkt, maar ook opvallend toegankelijk qua prijs. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €310.000, ruim onder het Purmerendse gemiddelde van €383.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 34 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €340.435. De bandbreedte loopt van €137.800 tot €500.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere koophuizen op de markt komen. Het gaat daarbij vaak om portiekflats, galerijappartementen en rijtjeswoningen met een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wheermolen is geen wijk die zichzelf verkoopt met architectonische highlights of hippe koffietentjes. Het is een functionele, jaren-zeventig woonwijk aan de noordoostkant van Purmerend, gebouwd voor gewone mensen en dat karakter heeft het behouden. Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een gemiddelde score van 6,4 op 10. Veiligheid (7,0) en huisvesting (7,0) scoren het best. Bereikbaarheid, gemeenschap, groen en voorzieningen landen allemaal op een 6,0. Een bewoner omschrijft de wijk als "prima om te wonen, alles is dichtbij, maar het ziet er niet altijd even verzorgd uit." Dat is eerlijk en herkenbaar: de openbare ruimte verdient aandacht, maar de basisinfrastructuur klopt. Bekijk alle beoordelingen op de wijkpagina van Wheermolen voor een volledig beeld.
Qua voorzieningen red je het goed in Wheermolen. Het winkelcentrum Wheermolen is het kloppende hart van de wijk, met een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en een apotheek. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder openbare en bijzondere scholen. Kinderopvang is aanwezig. Voor sport kun je terecht bij de nabijgelegen sportaccommodaties aan de rand van de wijk. Het Leeghwaterpark en de omliggende groenstroken bieden ruimte voor een wandeling of een rondje fietsen, al is het groen niet overdadig aanwezig. De deelbuurt Wheermolen-Oost heeft een iets rustiger karakter dan het westelijke deel, terwijl Wheermolen-West dichter op het winkelcentrum ligt. Ook Dwarsgouw grenst aan Wheermolen en biedt soms een alternatief voor kopers die in deze hoek van Purmerend willen wonen.
De bereikbaarheid is redelijk, al is dat ook een van de lagere scores in de bewonersbeoordeling. Station Purmerend ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Vanaf daar rijd je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de bus zijn er verbindingen richting het centrum van Purmerend en omliggende wijken. De aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Hoorn is via de N244 goed te doen, al kan het in de spits drukker zijn. Meer informatie over bereikbaarheid en gemeentelijk beleid vind je op de website van de gemeente Purmerend.
Wonen in Wheermolen trekt vooral starters en kopers met een beperkt budget aan. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €340.000 en instapwoningen vanaf circa €138.000 is kopen in Wheermolen toegankelijker dan in veel andere Purmerendse wijken zoals het Centrum of Overwhere. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten lopen al snel op tot 5 à 6% van de aankoopprijs. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Wheermolen als tussenoplossing.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Vind je het aanbod in Wheermolen te beperkt, kijk dan ook naar Gors, Purmer-Noord of Purmer-Zuid. Een breder overzicht vind je op de pagina met alle koopwoningen in Purmerend.
Het is prima maar kan beter
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Wheermolen verkocht voor gemiddeld €340.435. De prijzen liepen uiteen van €137.800 tot €500.000, afhankelijk van type en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €310.000, wat duidelijk lager is dan het Purmerendse gemiddelde van €383.000.
Het koopwoningaanbod in Wheermolen bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijappartementen en rijtjeswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 81 m². Vrijstaande woningen of twee-onder-een-kapwoningen komen zelden voor in deze wijk.
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken in totaal op 4 à 6% bovenop de koopsom. Laat je goed informeren door een aankoopmakelaar, zeker bij oudere flats waarbij ook servicekosten en VvE-reserves een rol spelen.
Station Purmerend ligt op ongeveer tien minuten fietsen van Wheermolen. Vanaf dat station rijd je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Er rijden ook busverbindingen vanuit de wijk richting het stadscentrum. Met de auto is de aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Hoorn redelijk snel bereikbaar via de N244.
Ja, Wheermolen heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving, zowel openbaar als bijzonder onderwijs. Kinderopvang is eveneens aanwezig in de wijk. Voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in het centrum van Purmerend bereikbaar, op korte fiets- of busafstand. Bewoners geven onderwijs een score van 7,0 op 10.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
