Koopwoningen Purmer-Noord, Purmerend

Wat kost een koophuis in Purmer-Noord?

De koopmarkt in Purmer-Noord is toegankelijker dan in veel andere delen van Purmerend. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €333.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €383.000. Toch vertellen de daadwerkelijke transacties een genuanceerder verhaal: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 64 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €447.523. De bandbreedte is fors, van €196.500 voor een compact appartement tot €1.050.000 voor de ruimere vrijstaande woningen richting het golfterrein. Het gemiddelde woonoppervlak van 108 m² wijst op een mix van eengezinswoningen en appartementen. Iets meer dan de helft van de woningvoorraad (54%) is koopwoning, de overige 46% is huur, waarvan het grootste deel (41%) in handen van woningcorporaties. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijzen van dit moment.

Wonen in Purmer-Noord: gezellig, groen en soms ruw aan de randen

Purmer-Noord is een wijk met verschillende gezichten. Met 14.670 inwoners is het een van de grotere wijken van Purmerend, en de samenstelling is divers: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen (2.520 huishoudens). Bewoners van Purmer-Noord geven hun wijk op Buurtje.nl een 6,8 uit 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7,8 en dat is terecht. Via de N235 en de A7 zit je binnen een halfuur in Amsterdam-Noord, en buslijn 305 (richting Amsterdam Centraal) en diverse stadslijnen stoppen in de wijk. Station Purmerend ligt op fietsafstand. De voorzieningen scoren een 7,6: langs de Overlanderstraat en in winkelcentrum De Wormer vind je supermarkten, een apotheek en diverse kleine winkels. Voor de boodschappen hoef je de wijk niet uit.

Het groen scoort een 7,4 en dat merk je. Het Purmerbos ligt op een steenworp afstand, en in de wijk zelf zijn meerdere speeltuinen. Bewoner Max (9,5/10) schrijft: "Erg gezellige mensen die hier wonen, je kunt altijd een praatje maken. Er zijn 3 speeltuinen en er is een golfbaan in de buurt." Die golfbaan, bij het Golfterrein, is inderdaad een opvallend stukje groen aan de noordrand. Maar er is ook een andere kant. De scores voor gemeenschapsgevoel (5,6) en schoonheid (5,8) zijn matig. Bewoner Cornelia waarschuwt dat het in het park minder veilig aanvoelt door overlast van jongeren, en dat de verkoop van voormalige huurwoningen voor spanningen zorgt in sommige buurten. Shayna bevestigt dat meer toezicht en camera's welkom zouden zijn, al noemt ze de sfeer verder "chill".

Qua onderwijs (6,8) zijn er basisscholen in de wijk, waaronder scholen aan de Maten- en Zuivelbuurt en de Werktuigenbuurt. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht elders in Purmerend. Sportvoorzieningen zijn er voldoende: denk aan voetbalvereniging Purmersteijn en diverse binnensportlocaties. De gemeente Purmerend investeert de komende jaren in de openbare ruimte van meerdere buurten in het noorden, wat de leefbaarheid ten goede zou moeten komen.

Past Purmer-Noord bij jou als koper?

Met een instapprijs rond de €200.000 voor een appartement is een appartement kopen in Purmer-Noord realistisch voor starters, zeker vergeleken met het Centrum of Gors. Gezinnen die ruimte zoeken vinden eengezinswoningen met tuin, vooral rond de Overlanderstraat. Houd er rekening mee dat overbieden in Purmerend nog steeds voorkomt, en reken naast de koopsom op circa 5-6% bijkomende kosten voor overdrachtsbelasting, notaris en taxatie. Wees eerlijk tegen jezelf over de sfeer: de wijk is levendig en divers, maar niet overal even rustig. Wie liever eerst huurt om de buurt te leren kennen, kan kijken naar huurwoningen in Purmer-Noord. Senioren vinden in de wijk voldoende voorzieningen op loopafstand, al is het aanbod gelijkvloerse woningen beperkt.

Koopwoning vinden in Purmer-Noord via buurtdata

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kopen in Purmer-Noord overweegt, maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk gerust met andere wijken zoals Overwhere, Purmer-Zuid of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Purmerend.