Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zundert, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind jouw koopwoning op basis van echte wijkdata.
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Verkocht onder voorbehoud
B 
Verkocht onder voorbehoud
C Zundert, gelegen in het westen van Noord-Brabant tegen de Belgische grens, is vooral bekend als geboortedorp van Vincent van Gogh en om het jaarlijkse bloemencorso. Maar achter dat pittoreske imago schuilt een gemeente met vijf kernen, ruim 22.500 inwoners en een woningmarkt die de afgelopen jaren flink in beweging is. De woningvoorraad van bijna 10.000 woningen is voor 75% koopwoning, wat hoger ligt dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €409.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen een stuk hoger: over de afgelopen twaalf maanden werd gemiddeld €1.040.347 betaald voor een koopwoning in Zundert, met een bandbreedte van €185.000 tot maar liefst €3.495.000. Die hoge gemiddelde prijs wordt verklaard door het grote aandeel vrijstaande woningen en landelijk gelegen objecten met flinke kavels. Het gemiddelde woonoppervlak van 253 m² bevestigt dat beeld. Met 101 verkochte woningen in een jaar is het aanbod relatief beperkt voor een gemeente van deze omvang, wat duidt op een krappe markt. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen. Op Buurtje.nl vind je bij elke woning buurtscores en bewonersreviews, zodat je verder kijkt dan alleen de stenen.
De gemeente Zundert bestaat uit vijf kernen, elk met een eigen karakter. Van het levendige centrum van het dorp Zundert tot het rustige Achtmaal, de keuze hangt sterk af van wat je zoekt. Hieronder de belangrijkste gebieden op een rij.
De kern Zundert is de grootste en meest voorziene plaats in de gemeente. Hier vind je de winkels langs de Molenstraat, basisscholen, huisartsen, sportverenigingen en horeca rondom de Markt. Het is de plek waar gezinnen en doorstromers terechtkomen die dorps willen wonen maar niet op voorzieningen willen inleveren. Bewoners geven het dorp Zundert een sterke 8,3 uit 10. Een bewoner schrijft: "De bereikbaarheid is top, je bent zo op de A58 richting Breda of Antwerpen." Dat klopt, via de N263 sta je binnen twintig minuten op het station van Breda. Koopprijzen liggen hier rond het gemeentelijk gemiddelde, al zijn er aan de randen richting het buitengebied fors duurdere vrijstaande woningen te vinden.
Rijsbergen ligt in het noordoosten van de gemeente en is populair bij kopers die de nabijheid van Breda waarderen. Het dorp heeft een eigen basisschool, sportpark en een gezellig dorpsplein, maar voor grotere boodschappen of middelbaar onderwijs rijd je naar Breda of Zundert-dorp. Rijsbergen scoort een 7,8 bij bewoners, met name de bereikbaarheid wordt hoog gewaardeerd. Het woningaanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, waardoor de instapprijzen hier iets lager liggen dan in de kern Zundert. Voor starters die een koophuis zoeken zonder direct meer dan een miljoen kwijt te zijn, is Rijsbergen het verkennen waard.
Wernhout is een klein, hecht dorp direct aan de grens met België. Het heeft een eigen kerk, basisschool en dorpshuis, maar verder moet je voor voorzieningen de auto pakken. Dat is precies de charme: wie hier koopt, kiest bewust voor rust, ruimte en een sterke gemeenschapszin. Het aanbod bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen op ruime kavels, wat de prijzen opdrijft. Bekijk het aanbod in Wernhout als je op zoek bent naar landelijk wonen met een dorpse basis.
Klein Zundert is het kleinste kerkdorp van de gemeente, gelegen tussen Zundert-dorp en de Belgische grens. Het is een rustige woonomgeving met een handvol straten, een kerk en veel agrarisch buitengebied. De woningprijzen zijn hier wisselend: je vindt zowel bescheiden woningen als grotere boerderijen. Voor wie echt op zoek is naar een betaalbare instap in de gemeente, kan Klein Zundert een optie zijn, al is het aanbod beperkt.
Daarnaast is er Achtmaal, een klein grensdorp in het zuiden van de gemeente met een landelijk karakter en een actief verenigingsleven. Alle kernen hebben hun eigen sfeer. Op de gemeentepagina van Zundert vind je alle beoordelingen en reviews per wijk, zodat je goed kunt vergelijken voordat je een keuze maakt.
Ten eerste: kijk verder dan het dorp Zundert zelf. De prijsverschillen tussen de kernen zijn groot. In Rijsbergen of Klein Zundert betaal je voor een vergelijkbare woning soms tientallen procenten minder dan in het centrum van Zundert-dorp of het buitengebied met grote kavels. Ten tweede: de markt in Zundert is krap. Met ruim honderd transacties per jaar en beperkt nieuwbouw is snel schakelen belangrijk. Houd er rekening mee dat overbieden voorkomt, zeker bij courante gezinswoningen. Ten derde: controleer de bereikbaarheid vanuit de specifieke kern. Zundert-dorp en Rijsbergen liggen gunstig ten opzichte van de A58 en Breda, maar vanuit Achtmaal of Wernhout ben je langer onderweg naar een treinstation of snelwegoprit. Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een realistisch beeld te krijgen van de leefbaarheid per kern. Cijfers als veiligheid, voorzieningen en gemeenschapsgevoel verschillen per wijk. Zoek je liever flexibiliteit zonder direct te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Zundert als alternatief.
De gemeente Zundert krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,2 uit 10, gebaseerd op 4 reviews. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid met een 9,0, wat te danken is aan de ligging tussen Breda en Antwerpen. Ook voorzieningen (8,2), onderwijs (8,2) en het gemeenschapsgevoel (8,2) worden positief beoordeeld. Een bewoner van Zundert-dorp vat het samen: "Alles wat je nodig hebt is er, en voor de rest ben je snel in Breda of over de grens in België." Op de pagina met alle beoordelingen van Zundert lees je meer ervaringen van bewoners uit de verschillende kernen.
Zoek je breder dan alleen Zundert? De omliggende gemeenten bieden vergelijkbare rust en ruimte, soms tegen andere prijzen. Bekijk het woningaanbod in Alphen-Chaam, het grensdorp Baarle-Nassau, of het meer stedelijke Bergen op Zoom. Ook Bergeijk en Altena zijn het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie in Noord-Brabant.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van beschikbare koopwoningen in de gemeente Zundert, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving goed kunt beoordelen. Meer weten over de gemeente? Bezoek ook de website van gemeente Zundert voor informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Het actuele aantal koopwoningen in Zundert wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkel object, ongeacht bij welke makelaar het is aangemeld.
De gemiddelde koopprijs in Zundert lag de afgelopen twaalf maanden op €1.040.347, met een bandbreedte van €185.000 tot €3.495.000. Dat hoge gemiddelde komt door het grote aandeel vrijstaande woningen en landelijke objecten. In kernen als Rijsbergen en Klein Zundert liggen de instapprijzen doorgaans lager dan in Zundert-dorp of het buitengebied.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €1.040.347 en een gemiddeld woonoppervlak van 253 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.112. Dit is een indicatie; de prijs per m² verschilt sterk tussen een rijtjeswoning in Rijsbergen en een vrijstaande villa in het buitengebied.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met 101 verkochte woningen in het afgelopen jaar en een beperkt aanbod is de markt in Zundert krap. Courante gezinswoningen gaan vaak snel van de markt, terwijl duurdere objecten langer te koop kunnen staan.
De kern Zundert-dorp is het populairst vanwege de voorzieningen en scoort een 8,3 bij bewoners. Rijsbergen (7,8) is in trek bij kopers die dicht bij Breda willen wonen. Wernhout trekt kopers die bewust kiezen voor rust en ruimte aan de Belgische grens. Elk dorp heeft een eigen karakter en prijsniveau.
Zundert scoort een 8,2 bij bewoners, met hoge cijfers voor bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (8,2). De arbeidsparticipatie is 68% en de ligging tussen Breda en Antwerpen maakt forensisch wonen goed mogelijk. Een nadeel is het beperkte aanbod en de hoge gemiddelde koopprijs, al zijn er in kleinere kernen betaalbaardere opties.
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn hiervan vrijgesteld tot de grens van €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €400.000 komt dit neer op circa €16.000 tot €24.000 extra.
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners, het hoogste cijfer van alle categorieën. Via de N263 bereik je Breda en de A58 in circa twintig minuten. Richting Antwerpen rijd je via de A1/E19 in ongeveer een halfuur. Zundert heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Breda. Vanuit de kleinere kernen als Achtmaal en Wernhout ben je iets langer onderweg.
Het aanbod appartementen in Zundert is beperkt. De gemeente bestaat vooral uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, wat het hoge gemiddelde woonoppervlak van 253 m² verklaart. Wie specifiek een appartement zoekt, vindt meer keuze in nabijgelegen steden als Breda of Bergen op Zoom.
De gemeente Zundert telt een woningvoorraad van 9.940 woningen. Daarvan is 75% koopwoning, 13% corporatiewoning en 12% overige huur. Het grootste deel van de huishoudens bestaat uit paren zonder kinderen (3.586), gevolgd door gezinnen met kinderen. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €409.000.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
