Ontdek beschikbare huurwoningen in Risdam-Zuid – Buurt 20 02 en vergelijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden...
Van de 197 woningen in deze buurt staat 36% in de huursector, de overige 64% is koopwoning. Opvallend is dat er geen corporatiewoningen zijn: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Sociale huur via een woningcorporatie is hier dus niet beschikbaar. Dat maakt dit een uitgesproken vrije-sectorbuurt binnen Hoorn.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd, voor een huurprijs van €2.000 per maand. Dat is de enige beschikbare marktreferentie voor huurprijzen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02; een betrouwbare prijs per m² is niet te berekenen doordat het oppervlakte van die woning niet geregistreerd is. Vergeleken met het gemiddelde inkomen in de buurt (€39.500 per jaar, hoger dan zowel het wijkgemiddelde van €33.800 als het gemeentegemiddelde van €36.000) is €2.000 per maand een fors bedrag.
De WOZ-waarde van woningen hier bedraagt gemiddeld €456.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €304.000 en het Hoornse gemiddelde van €333.000. Dat weerspiegelt het relatief hoogwaardige woningbestand. Voor actuele huurprijzen van beschikbare woningen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is een rustige, overwegend volwassen woonbuurt aan de zuidkant van Hoorn. Met 415 inwoners en 197 woningen is het een compacte buurt met een duidelijk eigen karakter. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (110 personen), gevolgd door 65-plussers (105 personen). Jonge gezinnen en studenten zijn hier nauwelijks vertegenwoordigd. Dat zegt iets over de sfeer: rustig, gevestigd, weinig verloop.
De woningtypen zijn grotendeels grondgebonden: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig domineren het straatbeeld. De hoge WOZ-waarde (€456.000 gemiddeld) en het hoge aandeel koopwoningen (64%) geven aan dat dit geen typische instapbuurt is. Wie hier een huurhuis zoekt, kijkt naar de particuliere markt, want corporatiewoningen ontbreken volledig.
De buurt zelf heeft een rustig woonkarakter zonder veel eigen voorzieningen op loopafstand, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de nabijheid van het winkelcentrum Risdam aan de Nieuwe Steen, op fietsafstand. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Hoorn goed bereikbaar. Basisscholen in de omgeving bedienen de beperkte groep jongere kinderen in de wijk. Sportief gezien zijn er in Risdam-Zuid diverse voetbal- en sportverenigingen actief, en het Julianapark biedt een groene ontsnapping voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het zwembad De Waterhoorn in Hoorn is op de fiets bereikbaar.
Station Hoorn ligt op circa twee kilometer van de buurt, goed bereikbaar per fiets in zo'n tien minuten. Vanaf station Hoorn rijden directe treinen naar Amsterdam Centraal (reistijd ongeveer 35 minuten) en naar Enkhuizen. Meerdere buslijnen verbinden Risdam-Zuid met het centrum van Hoorn en andere wijken. Met de auto is de A7 (richting Amsterdam of Alkmaar) snel bereikbaar via de Nieuwe Steen. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen oprit of voldoende openbaar parkeerruimte zonder vergunningplicht.
Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 trekt vooral mensen aan die rust zoeken, maar toch de stedelijke voorzieningen van Hoorn op korte afstand willen. Bewoners waarderen de groene omgeving en de rustige straten. Een bewoner omschreef de buurt als: "Lekker rustig, nette buren, en toch op de fiets bij alles wat je nodig hebt." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over het beperkte openbaar vervoer 's avonds en de afstand tot het centrum voor wie geen fiets of auto heeft. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Risdam-Zuid - Buurt 20 02.
Vergeleken met naburige buurten heeft Buurt 20 02 een wat exclusiever karakter. In Risdam-Zuid - Buurt 20 01 en Risdam-Zuid - Buurt 20 03 is het aanbod huurwoningen doorgaans wat groter en gevarieerder, wat die buurten toegankelijker maakt voor starters of mensen met een kleiner budget. Wie overweegt te huren in Risdam-Zuid - Buurt 20 02, doet er goed aan ook het bredere aanbod van huurwoningen in Risdam-Zuid te verkennen.
Op basis van de demografische data past deze buurt het best bij volwassenen zonder kinderen of bij senioren die op zoek zijn naar een rustige, nette woonomgeving met goede verbindingen naar Hoorn en de Randstad. De huurprijzen in de vrije sector liggen hoog (referentieprijs €2.000 per maand), dus huis huren in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is vooral weggelegd voor mensen met een bovenmodaal inkomen. Starters en studenten zijn hier minder op hun plaats, zowel qua sfeer als qua betaalbaarheid. Sociale huur is in deze buurt niet beschikbaar, dus een inschrijving bij een woningcorporatie helpt je hier niet verder. Als alternatief kun je ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02, want 64% van de woningen is koopwoning. Reageer snel als je een woning te huur ziet: het vrije-sectoraanbod is klein en woningen zijn snel weg. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor een indicatie. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Hoorn.
Bewoners omschrijven de buurt als rustig en netjes, met een sterke sociale cohesie onder de vaste bewoners. Groen en veiligheid scoren goed in de beoordelingen. Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte levendigheid: wie een bruisende buurtsfeer zoekt, moet daarvoor naar het centrum van Hoorn. Een bewoner schreef: "Het is hier stil en schoon, precies wat ik zocht na jaren in een drukke stad." Wil je alle scores per categorie en meer bewonersreviews lezen? Die vind je op de buurtpagina van Risdam-Zuid - Buurt 20 02 met volledige buurtdata en bewonerservaringen.
Wil je het aanbod breder vergelijken? Naast Buurt 20 02 zijn ook Risdam-Zuid - Buurt 20 04 en Risdam-Zuid - Buurt 20 00 het bekijken waard: die buurten hebben een vergelijkbare opzet maar soms meer beschikbare huurwoningen. Wie verder wil kijken buiten Risdam-Zuid, vindt in wijken als Venenlaan-kwartier of Grote Waal een ander type woningaanbod, soms met meer sociale huur of lagere vrije-sectorprijzen. Voor het totale overzicht van huurwoningen in Hoorn brengt Buurtje.nl aanbod samen uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, demografische data en bewonersreviews. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Risdam zuid buurt 20 02 hoorn.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd voor €2.000 per maand. Dat is de enige beschikbare marktreferentie voor deze buurt. Een prijs per m² is niet berekend omdat het oppervlak niet geregistreerd is. Sociale huur is in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 niet beschikbaar, want er zijn geen corporatiewoningen in de buurt.
Nee, in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 zijn geen corporatiewoningen. Het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen (36% van de woningvoorraad) zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie aangewezen is op sociale huur, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in Hoorn, maar moet dan uitwijken naar andere buurten of wijken in de gemeente.
Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 staat bekend als rustig en netjes. De buurt heeft een volwassen, gevestigd karakter met veel 45-plussers en senioren. Bewoners waarderen de groene omgeving, de sociale veiligheid en de nabijheid van voorzieningen in Risdam-Zuid. Een veelgehoorde opmerking is dat de buurt wat minder levendig is voor wie een bruisende sfeer zoekt.
De buurt is het meest geschikt voor volwassenen zonder kinderen en senioren. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Er wonen relatief weinig kinderen (60 in de leeftijd 0 tot 15) en jonge gezinnen. De rustige sfeer, de grondgebonden woningen en de goede bereikbaarheid per auto maken het aantrekkelijk voor mensen in een latere levensfase.
Station Hoorn ligt op circa twee kilometer en is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Vanaf dat station rijden directe treinen naar Amsterdam Centraal in ongeveer 35 minuten. Met de auto is de A7 richting Amsterdam en Alkmaar snel te bereiken via de Nieuwe Steen. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum van Hoorn. Parkeren is doorgaans gratis en zonder vergunningverplichting.
De buurt zelf heeft een rustig woonkarakter zonder veel eigen winkels, maar het nabijgelegen winkelcentrum aan de Nieuwe Steen biedt dagelijkse voorzieningen waaronder een Albert Heijn. Voor sport zijn er in Risdam-Zuid diverse verenigingen actief en het Julianapark is in de buurt voor recreatie. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving en het zwembad De Waterhoorn in Hoorn is op de fiets bereikbaar.
Het vrije-sectoraanbod in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is beperkt: er werd in de afgelopen twaalf maanden slechts één woning verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel gaan. Wie een appartement huren of een huurhuis zoeken in deze buurt wil, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten als inkomensbewijzen en referenties al klaar te hebben liggen. De actuele gemiddelde verhuurtijd staat bovenaan deze pagina.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
