Koopwoningen Risdam-Zuid - Buurt 20 02, Hoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Risdam-Zuid - Buurt 20 02, Hoorn

In Risdam-Zuid - Buurt 20 02 is 64% van de woningen een koopwoning, wat deze buurt duidelijk een koopgerichte omgeving maakt. De overige 36% wordt verhuurd door particuliere verhuurders; corporatiewoningen zijn hier niet te vinden. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €456.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Risdam-Zuid (€304.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). Dit wijst op een kwalitatief bovengemiddeld segment binnen de wijk.

Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 13 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €494.077. De bandbreedte liep van €429.000 tot €572.500. Met een gemiddeld woonoppervlak van 121 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.083. Dat zijn serieuze bedragen voor Hoorn, maar de woningkwaliteit en ligging rechtvaardigen dit verschil ten opzichte van omliggende buurten. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02, Hoorn

Buurt 20 02 is een rustig, groenig woongebied in het zuidelijke deel van Hoorn. De buurt heeft een duidelijk woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen en een overzichtelijke schaal. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met solide rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die destijds zijn neergezet voor jonge gezinnen. Die gezinnen zijn inmiddels ouder geworden, wat terug te zien is in de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (110 personen), gevolgd door 65-plussers (105 personen). De buurt heeft daarmee een volwassen, stabiel karakter.

Wie hier woont, waardeert de rust en de overzichtelijkheid. De straten zijn netjes onderhouden en er heerst een zekere sociale cohesie die past bij een buurt waar mensen al jaren naast elkaar wonen. Er is geen bruisend uitgaansleven, maar dat is ook niet waar mensen hier voor kiezen. Kinderen spelen buiten, buren kennen elkaar bij naam en er is weinig overlast. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier gewoon prettig wonen. Rustig, groen, en je kent je buren. Niet spannend, maar wel fijn."

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Risdam op loopafstand, met een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Hoorn goed bereikbaar, op circa tien minuten fietsen. Basisscholen in de omgeving bedienen de jongere kinderen in de buurt; voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in Hoorn-Noord en het centrum. Sportief zijn er mogelijkheden via verenigingen in de nabijheid van het sportpark aan de zuidkant van de stad.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten. Met de auto is de N302 snel bereikbaar, die verbinding biedt met de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Station Hoorn ligt op circa vijftien minuten fietsen, met directe treinen naar Amsterdam Centraal (reistijd circa 35 minuten) en Enkhuizen. Buslijnen vanuit Risdam-Zuid rijden regelmatig naar het centrum en andere wijken. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een oprit of garage.

Vergeleken met zusterbuurten als Risdam-Zuid - Buurt 20 01 en Risdam-Zuid - Buurt 20 03 valt Buurt 20 02 op door de hogere WOZ-waarden en een iets rustiger ligging. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Hoorn, al liggen de prijzen en het karakter daar heel anders. Meer achtergrond over de hele wijk vind je op de pagina over Risdam-Zuid. Voor een volledig beeld van bewonersreviews en buurtscores, bekijk de buurthoofdpagina van Risdam-Zuid - Buurt 20 02.

Voor wie is een koophuis in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 interessant?

Deze buurt past het best bij doorstromers en mensen in de levensfase 40-plus die bewust kiezen voor rust, ruimte en stabiliteit. De gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 maakt het lastig voor starters, tenzij zij over een flinke overwaarde of eigen vermogen beschikken. Senioren die hun gezinswoning willen behouden in een vertrouwde omgeving vinden hier wat ze zoeken. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 13 woningen verkocht in een jaar, dus wie serieus is, doet er goed aan snel te schakelen. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Overweeg ook de huurwoningen in Risdam-Zuid - Buurt 20 02 als alternatief of als tijdelijke oplossing terwijl je zoekt.

Wat bewoners zeggen over Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Bewoners waarderen met name de rust, de groene omgeving en de sociale sfeer in de buurt. Kritiekpunten richten zich soms op het beperkte aanbod van voorzieningen direct in de buurt en de afstand tot het centrum voor wie geen fiets of auto heeft. Een bewoner verwoordt het gevoel van de buurt treffend: "Je merkt dat hier mensen wonen die bewust voor rust hebben gekozen. Dat geeft een prettige, stabiele sfeer." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van deze buurt, waar bewoners scores geven op categorieën als veiligheid, groen, bereikbaarheid en voorzieningen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Risdam-Zuid - Buurt 20 02

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gedetailleerd vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook begrijpen in welke omgeving je terechtkomt. Naast deze buurt kun je ook kijken naar Risdam-Zuid - Buurt 20 04 of Grote Waal voor een andere invalshoek binnen Hoorn. Een breder overzicht van alle koopwoningen in Risdam-Zuid of het totale aanbod van koopwoningen in Hoorn helpt je de juiste vergelijking te maken. Meer informatie over gemeentelijk beleid en voorzieningen vind je op de website van gemeente Hoorn.