Zoek je een huurwoning in Waterrijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden...
Waterrijk is overwegend een koopbuurt: 82% van de woningen is in eigendom, slechts 18% staat te huur. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (15%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 3% van de voorraad. De vrije sector is daarmee klein, en dat merk je aan het aanbod. In de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €650 per maand en een bandbreedte van €450 tot €1.350 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 47 m², wat neerkomt op een prijs van circa €13,80 per m². De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waterrijk bedraagt €467.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Assendelft-Noord (€461.000) en fors boven het Zaanstadse gemiddelde van €368.000. Dat hogere waardeniveau weerspiegelt de relatief nieuwere bebouwing en de groene, waterrijke omgeving. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Waterrijk kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Waterrijk is een relatief jonge woonbuurt in het noorden van Zaanstad, in de wijk Assendelft-Noord. De buurt is grotendeels ontwikkeld vanaf de jaren negentig en heeft het karakter van een planmatige uitbreidingswijk: ruime kavels, veel groen, water in en om de wijk en een rustige, gezinsgerichte sfeer. De naam is geen marketingpraat, want water speelt hier letterlijk een rol in de inrichting van de openbare ruimte. Sloten, vijvers en kleine vaarten lopen door de wijk, wat de buurt een open en luchtig gevoel geeft dat je in de dichter bebouwde delen van Zaanstad niet zo snel terugvindt.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zowel vrijstaand als twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen. Appartementen zijn er minder, wat deels verklaart waarom het aanbod huurwoningen beperkt is. De buurt telt circa 3.270 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm, en 40% van de bewoners is gehuwd. Dat profiel past bij het karakter van de wijk: het is geen studentenbuurt, maar een plek waar mensen voor langere tijd neerstrijken.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen Assendelft, waar een supermarkt en een beperkt winkelaanbod te vinden zijn. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen sober, wat bij een woonwijk van deze omvang gebruikelijk is. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig; voor voortgezet onderwijs moet je naar Zaandam of Krommenie. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar in de regio, en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. De nabijheid van het buitengebied van de Zaanstreek is voor veel bewoners een bewuste keuze.
Waterrijk ligt iets buiten het centrum van Assendelft en heeft geen eigen bushalte direct in de buurt, maar busverbindingen naar Zaandam en omgeving zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto is de buurt goed ontsloten via de N203 richting de A9 en A8, waarmee Amsterdam in circa 25 tot 30 minuten rijden ligt. Station Zaandam, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 17 minuten), is op een paar kilometer afstand. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem, wat voor gezinnen met meerdere auto's een praktisch voordeel is. Per fiets is het centrum van Assendelft in een kwartier te bereiken.
Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Waterrijk lees je wat bewoners concreet zeggen over het wonen hier. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, groen en kindvriendelijk, maar voor alles wat je nodig hebt moet je toch de auto pakken." Dat vat het karakter treffend samen: prettig wonen, maar niet de meest zelfvoorzienende buurt. Wie vergelijkt met naburige buurten als Kreekrijk of Waterrijk West, merkt dat het karakter sterk vergelijkbaar is, al kunnen huurprijzen en het precieze woningtype per buurt verschillen. Ook Langeheit Oost is een optie voor wie in deze groene uithoek van Zaanstad wil huren.
Waterrijk spreekt vooral gezinnen en tweeverdieners aan die op zoek zijn naar rust, ruimte en een veilige woonomgeving, en die bereid zijn daarvoor de auto te pakken voor dagelijkse behoeften. Het aanbod huurhuizen in de vrije sector is beperkt: er komen weinig woningen te huur te staan, en wanneer dat wel het geval is, gaan ze snel. Reageer snel als je een geschikte woning ziet, en zorg dat je inkomensgegevens en referenties direct beschikbaar zijn. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Parteon of ZVH noodzakelijk; de wachtlijsten in de regio Zaanstad zijn lang. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Waterrijk bekijken, want het merendeel van de woningen hier staat te koop. Huren in Waterrijk is een optie voor wie flexibiliteit zoekt in een buurt die verder op koop is ingericht.
Bewoners geven Waterrijk gemiddeld een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor veiligheid en de woonomgeving. Kritiekpunten richten zich met name op de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen, goede buren en veel groen, maar je bent hier wel aangewezen op de auto voor bijna alles." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de buurt scoort op categorieën als bereikbaarheid, veiligheid en voorzieningen? Bekijk dan de volledige reviews en buurtdata van Waterrijk. Dit soort bewonersdata vind je niet bij andere woningplatforms.
Wil je woning huren in Zaanstad maar twijfel je over de buurt? Waterrijk onderscheidt zich door zijn rustige, groene karakter en relatief hoge WOZ-waarden, maar het huurmarktaanbod is beperkt. Vergelijk ook het aanbod in andere delen van Assendelft-Noord, zoals Noorderveen of De Omzoom. Wie meer stedelijk wil wonen of een groter huurassortiment zoekt, kan kijken naar Zaandam Zuid of andere wijken via het overzicht van huurwoningen in Zaanstad. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Zaanstad biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via zaanstad.nl.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Waterrijk de afgelopen twaalf maanden op €650 per maand, met een bandbreedte van €450 tot €1.350 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 47 m², wat neerkomt op ongeveer €13,80 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Ja, circa 15% van de woningvoorraad in Waterrijk is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een deel van de 1.249 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie zoals Parteon of ZVH, die actief zijn in de regio Zaanstad. De wachtlijsten in Zaanstad zijn lang, dus vroeg inschrijven loont.
Waterrijk is een rustige, groene woonbuurt in Assendelft-Noord met een gezinsgerichte sfeer. De buurt bestaat grotendeels uit nieuwbouwwoningen uit de jaren negentig en later, met veel water en groen in de openbare ruimte. Bewoners waarderen de veiligheid en de ruimte, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen vrijwel altijd de fiets of auto nodig hebt.
Ja, Waterrijk is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, maar gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. De buurt is rustig, de woningen zijn overwegend ruim en grondgebonden, en er zijn basisscholen in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Zaandam of Krommenie.
Met de auto is Waterrijk goed bereikbaar via de N203 richting de A9 en A8; Amsterdam ligt op circa 25 tot 30 minuten rijden. Station Zaandam, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 17 minuten), is op een paar kilometer afstand. Busverbindingen zijn op fietsafstand beschikbaar, maar het openbaar vervoer is minder frequent dan in de meer stedelijke delen van Zaanstad. Parkeren in de buurt is gratis.
Waterrijk zelf heeft weinig eigen voorzieningen; de buurt is ingericht als woonwijk. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het nabijgelegen Assendelft of Zaandam. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Sportmogelijkheden en recreatie zijn goed bereikbaar in de regio, en de groene omgeving is geschikt voor wandelen en fietsen.
Het aanbod te huur in Waterrijk is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts vijf woningen in de vrije sector verhuurd. Dat lage aantal betekent dat beschikbare huurwoningen snel worden opgepakt. Wie op zoek is naar een huurhuis in Waterrijk, doet er goed aan direct te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken, alvast klaar te hebben.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
