Huurwoningen Zaans Hout, Zaanstad

Huurprijzen en marktcijfers Zaans Hout, Zaanstad

Zaans Hout is een buurt waar de meerderheid huurt: 55% van de 1.539 woningen is een huurwoning, tegenover 45% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 28% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 27% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat je als woningzoekende zowel in de sociale als in de vrije sector terechtkunt, al zijn de wachtlijsten voor sociale huur in de Zaanstreek lang.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.774 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €2.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m² komt dat neer op zo'n €20,40 per vierkante meter. In totaal werden er 125 woningen verhuurd in de vrije sector. De WOZ-waarde in Zaans Hout ligt op €375.000, iets lager dan het gemiddelde van de wijk Nieuw West (€405.000), maar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad (€368.000). Het gemiddeld inkomen van €41.200 ligt ruim boven het Zaanstadse gemiddelde van €35.800. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Zaans Hout.

Wonen in Zaans Hout, Zaanstad

Zaans Hout is een relatief jonge nieuwbouwbuurt in het westelijke deel van Zaandam, gebouwd vanaf de jaren 2000. De buurt valt op door strakke architectuur, veel gebruik van hout in de gevels (vandaar de naam) en een opvallend groene inrichting met waterpartijen, brede wandelpaden en speelplekken. Het karakter is modern en stedelijk, maar tegelijkertijd rustig. De straten zijn autoluw opgezet en er is veel aandacht besteed aan openbare ruimte. Je vindt hier vooral eengezinswoningen, appartementen en maisonnettes, variërend van compacte tweekamerappartementen tot ruime gezinswoningen. Doordat de buurt nog jong is, zijn de woningen energiezuinig: het gemiddelde gasverbruik van 700 m³ per jaar ligt fors onder het landelijk gemiddelde.

Voorzieningen in en rond Zaans Hout

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl in het nabijgelegen winkelgebied aan de Vermiljoenweg in Westerwatering. Op loopafstand vind je basisschool De Voorzaan en kinderdagverblijf Smallsteps. Voor middelbare scholen zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Zaandam, zoals het Trias VMBO of Pascal Zuid, beide op fietsafstand. Sportvoorzieningen zijn goed: sportpark Westzijderveld ligt om de hoek met voetbal- en hockeyvelden, en zwembad De Slag is binnen tien minuten met de fiets bereikbaar. Horeca is beperkt in de buurt zelf, maar het centrum van Zaandam met de Gedempte Gracht en het Zaantheater bereik je in een paar minuten fietsen.

Bereikbaarheid van Zaans Hout

De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Zaandam ligt op zo'n tien minuten fietsen en biedt snelle Sprinter- en Intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal (12 minuten) en Alkmaar. Diverse buslijnen van Connexxion stoppen in de directe omgeving, onder meer richting station Zaandam en Zaandam Zuid. Met de auto ben je via de A8 snel op de A10 ring Amsterdam. Parkeren is in de meeste delen van Zaans Hout gratis en op eigen terrein of in parkeerhoven. Fietspaden richting het centrum en station zijn goed onderhouden en verlicht.

De bewoners van Zaans Hout zijn overwegend jong: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.520 van de 3.285 inwoners) en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (810). Dat past bij het beeld van een buurt die populair is onder starters en jonge stellen die in Amsterdam werken maar de huurprijzen daar niet kunnen of willen betalen. Bewoners waarderen vooral de rust, de moderne woningen en de nabijheid van Amsterdam. "Fijne, rustige buurt met mooie woningen en veel groen. Ideaal als je in Amsterdam werkt maar 's avonds rust wilt," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Zaans Hout. Een veelgehoord kritiekpunt is het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de wind die vrij spel heeft tussen de nieuwbouw.

Vergeleken met nabijgelegen buurten als Westerwatering Noord en Westzijderveld Midden is Zaans Hout moderner en iets duurder, maar je krijgt er nieuwere woningen met een beter energielabel voor terug. Wie op zoek is naar een goedkoper huurhuis in een wat oudere, meer gevestigde buurt, kan ook kijken naar het aanbod in Westzijderveld Zuid.

Past Zaans Hout bij jou als huurder?

Een huis huren in Zaans Hout is vooral interessant voor jonge professionals en starters die een moderne woning willen met goede verbindingen naar Amsterdam. Met 38% hoogopgeleide bewoners en een hoge arbeidsparticipatie van 70% is het een werkende, actieve buurt. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier speelruimte en een basisschool op loopafstand. Senioren zijn minder sterk vertegenwoordigd (315 inwoners van 65+), wat samenhangt met het jonge karakter van de buurt. Houd er rekening mee dat een appartement huren in Zaans Hout in de vrije sector niet goedkoop is: met gemiddeld €1.774 per maand moet je een bovenmodaal inkomen hebben. Sociale huur via de corporatie is een alternatief, maar de wachttijden lopen op tot meerdere jaren. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) altijd vooraf voor, want woningen gaan snel. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Zaans Hout.

Wat bewoners zeggen over Zaans Hout

Bewoners van Zaans Hout beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van woningkwaliteit en veiligheid. De groenvoorziening en speelplekken scoren goed, terwijl het winkelaanbod en de levendigheid als minder worden ervaren. "Alles is nieuw en netjes, maar soms voelt het een beetje als een slaapwijk. Overdag is het erg stil," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle beoordelingen en scores per categorie? Bekijk de reviews en buurtdata van Zaans Hout voor het volledige beeld.

Huurwoning Zaans Hout vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of Zaans Hout echt de beste plek is om te huren, of zijn er alternatieven? In de wijk Nieuw West vind je meerdere buurten met een eigen karakter. Westerspoor is compacter en ligt dichter bij het station, terwijl Westzanerdijk een landelijker karakter heeft. Kijk ook eens naar het bredere aanbod in Nieuw West of vergelijk met wijken als Zaandam Zuid. Voor het volledige overzicht van alle te huur staande woningen in de gemeente kun je terecht bij het huuraanbod in heel Zaanstad. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Zaanstad. Buurtje.nl combineert actueel aanbod van alle verhuurplatforms met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.