Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Langeheit Oost en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Zaanstadse buurt bij jou past.
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C De koopmarkt in Langeheit Oost is relatief klein maar stabiel. Van de 125 woningen in de buurt is 67% een koopwoning, wat voor een buurt in Assendelft-Noord een bovengemiddeld eigenwoningbezit betekent. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad (€368.000), maar duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Assendelft-Noord als geheel (€461.000). Dat verschil vertelt iets over het type woningaanbod hier: compacter en toegankelijker dan in andere delen van de wijk.
Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €209.000 en een bandbreedte van €189.000 tot €219.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt dat neer op ongeveer €2.090 per vierkante meter, wat voor de regio aan de scherpere kant zit. Het beperkte aantal transacties maakt het lastig om brede conclusies te trekken, maar het geeft wel een indicatie van het prijsniveau. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Langeheit Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Langeheit Oost is een rustige, groenachtige buurt in het noorden van Zaanstad, onderdeel van het nieuwere uitbreidingsgebied Assendelft-Noord. De buurt heeft een herkenbaar karakter: overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren negentig en vroege jaren 2000, opgezet in een woonerfstructuur met relatief weinig doorgaand verkeer. Wie hier woont, kiest bewust voor rust en ruimte, op enige afstand van de drukte van Zaandam of het centrum van Assendelft.
De bevolkingssamenstelling weerspiegelt dat: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, meer dan de helft is gehuwd, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dat geeft de buurt een stabiel, volwassen karakter zonder het levendige of rommelige van dichterbebouwde wijken. De arbeidsparticipatie van 67% en het aandeel hoogopgeleiden van 35% liggen in lijn met het Zaanstadse gemiddelde.
Voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt, zoals je van een kleine buurt van 115 inwoners mag verwachten. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de supermarkten in Assendelft-dorp zelf, op een paar minuten fietsen. Denk aan de Albert Heijn of Jumbo aan de Dorpsstraat in Assendelft. Basisscholen zoals De Krullevaar bevinden zich op korte afstand. Sportvelden en groenstroken zijn goed bereikbaar via de omliggende poldergebieden, wat wandelaars en fietsers aanspreekt.
Qua bereikbaarheid is Langeheit Oost geen OV-knooppunt. Er rijden busverbindingen richting Zaandam, maar de frequentie is beperkt. Met de auto ben je via de N246 en de A8 in circa twintig minuten op het Zaandam-station of in Amsterdam-Noord. Fietsers kunnen via het uitgebreide polderfietsnetwerk comfortabel naar Assendelft of Krommenie rijden. Wie dagelijks forens op Amsterdam, rekent dus beter op eigen vervoer of een e-bike.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Langeheit Oost zijn beoordelingen te vinden over onder meer de groene omgeving en het rustige karakter. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker stil, je merkt weinig van de drukte van Zaandam. Ideaal als je gewoon thuis wil zijn zonder gedoe." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand naar winkels en het gebrek aan horeca of een dorpsplein in de directe omgeving.
Vergeleken met buurtgenoten als Langeheit West en Waterrijk West heeft Langeheit Oost een iets kleinschaliger opzet. Buurten als Kreekrijk en Waterrijk hebben een moderner en soms exclusiever karakter met hogere prijzen. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan ook kijken naar koopwoningen in Assendelft-Noord als geheel, waar het aanbod breder is.
Langeheit Oost trekt vooral mensen die bewust kiezen voor rust, een groene woonomgeving en een overzichtelijke buurt, zonder de hoogste prijzen van de wijk te hoeven betalen. Starters met een beperkt budget kunnen hier een instap vinden, al is het aanbod klein en wisselend. Doorstromers die ruimte zoeken zonder ver van Zaandam of Amsterdam te wonen, passen hier ook goed. Gezinnen met jonge kinderen kunnen terecht, maar moeten rekening houden met een beperkt voorzieningenaanbod op loopafstand.
Een eerlijk aandachtspunt: het jaarlijkse transactievolume is laag (drie woningen in twaalf maanden), wat betekent dat je soms lang moet wachten op het juiste aanbod. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Langeheit Oost als tijdelijk alternatief, of het aanbod in naburige buurten verkennen. Voor een breder beeld van de gemeente, bekijk ook de koopwoningen in Zaanstad.
Bewoners beoordelen Langeheit Oost over het algemeen positief als het gaat om rust en wooncomfort. De groene uitstraling en de rustige straten scoren goed in de beoordelingen. Minder enthousiast zijn bewoners over de afstand tot voorzieningen en de beperkte OV-verbindingen. Een bewoner omschrijft het als: "Fijn wonen, maar je hebt echt een auto nodig. Voor alles moet je even op de fiets of in de auto." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de overzichtspagina van de buurt.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk Langeheit Oost met omliggende buurten zoals De Omzoom of Noorderveen, bekijk het bredere aanbod in de wijk Assendelft-Noord, of verken andere delen van de gemeente via wijken als Zaandam Zuid en Rosmolenwijk. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zaanstad.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Langeheit oost zaanstad.
Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Langeheit Oost op €209.000, met een bandbreedte van €189.000 tot €219.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt dat neer op circa €2.090 per vierkante meter. Het gaat om een beperkt aantal verkopen, dus de markt is niet breed, maar de prijzen liggen duidelijk onder het wijkgemiddelde van Assendelft-Noord.
De gemiddelde WOZ-waarde in Langeheit Oost bedraagt €369.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Zaanstad (€368.000), maar ligt een stuk lager dan het gemiddelde van de wijk Assendelft-Noord als geheel (€461.000). Dit weerspiegelt het compactere woningaanbod in deze buurt ten opzichte van andere delen van de wijk.
Wonen in Langeheit Oost betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving in een overzichtelijke buurt. De sfeer is rustig en dorps, met weinig doorgaand verkeer en een stabiele bevolkingssamenstelling. Bewoners waarderen het wooncomfort, maar geven aan dat je voor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer afhankelijk bent van de fiets of auto.
Langeheit Oost kan interessant zijn voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar koophuis in een rustige omgeving, mede omdat de koopprijzen hier lager liggen dan het wijkgemiddelde. Het aanbod is echter beperkt: er worden gemiddeld maar een paar woningen per jaar verkocht. Wie flexibel is in timing en bereid is te wachten op het juiste moment, kan hier een kans vinden.
De bereikbaarheid met de auto is redelijk: via de N246 en de A8 ben je in circa twintig minuten bij het station van Zaandam of in Amsterdam-Noord. Met het openbaar vervoer zijn er busverbindingen, maar de frequentie is beperkt, waardoor eigen vervoer of een e-bike in de praktijk handiger is. Fietsers profiteren van het uitgebreide polderfietsnetwerk richting Assendelft en Krommenie.
Het woningaanbod in Langeheit Oost bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de jaren negentig en vroege jaren 2000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 100 m². Appartementen kopen in Langeheit Oost is minder gangbaar; de buurt heeft een grondgebonden karakter. De woningvoorraad telt 125 woningen, waarvan 67% koopwoning is.
Langeheit Oost heeft zelf weinig voorzieningen, maar op korte fietsafstand liggen de basisscholen en supermarkten van Assendelft-dorp. Denk aan scholen als De Krullevaar en winkels langs de Dorpsstraat in Assendelft. Groene speelruimte en poldergebieden voor wandelen en fietsen zijn direct bereikbaar vanuit de buurt. Voor uitgebreidere voorzieningen, horeca of een ziekenhuis ben je aangewezen op Zaandam.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
