Koopwoningen Assendelft-Noord, Zaanstad
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Assendelft-Noord, met buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Assendelft-Noord?
Assendelft-Noord is een wijk waar de koopmarkt stevig in het zadel zit: maar liefst 77% van de 5.847 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €461.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €368.000 in Zaanstad. Dat verschil zegt veel over het type woningen hier. Je vindt vooral ruime eengezinswoningen en nieuwbouw in buurten als Kreekrijk en Waterrijk. De afgelopen twaalf maanden wisselden 67 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €589.970, met een bandbreedte van €189.000 tot €1.550.000. Dat onderste segment betreft vooral appartementen, terwijl de top bestaat uit vrijstaande woningen in de nieuwere delen. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, die dagelijks kan veranderen.
Wonen in Assendelft-Noord: dorps gevoel met Zaanse voorzieningen
Assendelft-Noord voelt niet als een stadswijk. Het heeft het karakter van een dorp dat de afgelopen vijftien jaar flink is uitgebreid met nieuwbouwwijken, maar waar de oorspronkelijke lintbebouwing langs de Dorpsstraat nog steeds de ruggengraat vormt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar met 3.605 huishoudens met kinderen is het ook duidelijk een gezinswijk. Bewoner Hanna vat het bondig samen met een 8,6: "Heb het erg naar mijn zin." Charlie geeft een 8,2 en noemt de wijk "gezellig en vrij". Op de wijkpagina van Assendelft-Noord lees je alle reviews en deelscores. De gemiddelde bewonerscore is een 8,1 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,0) en schoonheid (8,7).
Qua voorzieningen is de Dorpsstraat het kloppend hart. Daar vind je een Albert Heijn, een Dirk van den Broek iets verderop in Saendelft, en diverse kleine winkels. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Bijenkorf en De Westerhout, en kinderopvanglocaties verspreid over de wijk. Sportpark De Omzoom biedt plek aan voetbalvereniging Hercules en tennisclub Assendelft. In de nieuwere buurten zoals Parkrijk Noord en Parkrijk Zuid zijn groene speelzones aangelegd, al scoren bewoners het groen met een 7,3, het laagste cijfer. Dat komt waarschijnlijk doordat de nieuwbouwwijken nog jong zijn en het groen letterlijk moet groeien.
De bereikbaarheid krijgt een 8,0 van bewoners. Station Assendelft bestaat niet, dus je bent aangewezen op de bus. Lijn 63 (Connexxion) rijdt richting Zaandam station, waar je in zo'n twintig minuten bent. Vandaar ben je met de trein in twaalf minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto pak je via de Communicatieweg de A8 richting Amsterdam of de A9 naar Haarlem. In de spits kan het druk zijn op de Provincialeweg, dat is een eerlijk nadeel. De buurten Langeheit Oost en Langeheit West liggen het dichtst bij de uitvalswegen. Meer informatie over gemeentelijke plannen rond infrastructuur vind je op de website van gemeente Zaanstad.
Past Assendelft-Noord bij jou als koper?
Wonen in Assendelft-Noord past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de Amsterdamse prijzen te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €590.000 is het geen starterswijk, tenzij je kijkt naar een appartement kopen in Assendelft-Noord in het lagere segment rond €189.000. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten, en eventueel overbieden. In de gewildere buurten als Noorderveen gaat het regelmatig boven de vraagprijs. Zoek je een goedkoper alternatief, bekijk dan ook huurwoningen in Assendelft-Noord of kijk in wijken als de Kogerveldwijk of Rosmolenwijk, waar de instapprijzen lager liggen.
Koopwoning zoeken in Assendelft-Noord via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Assendelft-Noord met andere wijken: bekijk bijvoorbeeld het aanbod in Zaandam Zuid of Pelders- en Hoornseveld, of bekijk alle koopwoningen in Zaanstad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Assendelft-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Assendelft-Noord lag het afgelopen jaar op €589.970. De prijzen variëren van €189.000 voor een appartement tot €1.550.000 voor een vrijstaande woning. De gemiddelde oppervlakte is 135 m².
Wat zijn de bijkomende kosten bij een huis kopen in Assendelft-Noord?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (of 0% als je starter bent onder 35 jaar bij woningen tot €510.000), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de WOZ-waarde in Assendelft-Noord vergeleken met Zaanstad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft-Noord is €461.000, terwijl het gemiddelde in de gemeente Zaanstad op €368.000 ligt. Dat verschil van bijna €100.000 komt doordat Assendelft-Noord veel ruime eengezinswoningen en nieuwbouw heeft.
Welke buurten in Assendelft-Noord zijn geschikt om een woning te kopen?
Assendelft-Noord heeft diverse buurten met elk een eigen karakter. Kreekrijk en Waterrijk zijn populaire nieuwbouwbuurten, Noorderveen en Langeheit bieden meer bestaande bouw. Parkrijk Noord en Parkrijk Zuid zijn relatief nieuw en trekken vooral gezinnen aan.
Zijn er goede scholen in Assendelft-Noord voor gezinnen die een koophuis zoeken?
Ja, er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Bijenkorf en De Westerhout. Bewoners geven onderwijs een 7,5 uit 10. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Zaandam, bereikbaar per bus in ongeveer twintig minuten.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
