Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Rustenburg en ontdek of deze Haagse buurt bij je past aan de hand van buurtscores en bewonersreviews.
39 minuten geleden ontdekt
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
G 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
Onder bod
C 
Onder bod
B 
Verkocht onder voorbehoud
D 
Onder bod
C De woningmarkt in Rustenburg is relatief toegankelijk vergeleken met de rest van Den Haag. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €284.482, met een bandbreedte van €225.000 tot €495.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 72 m² komt dat neer op zo'n €3.951 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €244.000, wat nagenoeg gelijk is aan het wijkgemiddelde van €242.000 voor Rustenburg en Oostbroek, maar flink lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Van de bijna 3.000 woningen in de buurt is 51% koopwoning en 49% huurwoning, waarvan 16% corporatiebezit. Het aanbod bestaat vooral uit appartementen in portiek- en galerijflats, met hier en daar een bovenwoning boven een winkel. Er zijn in het afgelopen jaar 57 woningen verkocht. Wil je weten wat er op dit moment te koop staat? Bekijk dan het actuele overzicht met vraagprijzen en verkooptijden bovenaan deze pagina.
Rustenburg is een typische Haagse vooroorlogse en naoorlogse woonbuurt, gelegen tussen de Loosduinseweg in het noorden en het Zuiderpark in het zuiden. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en etagewoningen uit de jaren dertig tot vijftig, afgewisseld met wat nieuwere bouw. Het is een dichtbevolkte buurt met ruim 6.100 inwoners, waarvan de grootste groep (2.230 mensen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. De sfeer is stedelijk en levendig, met een mix van culturen en achtergronden.
Qua voorzieningen zit je in Rustenburg redelijk goed. Langs de Fahrenheitstraat en de Dierenselaan vind je diverse winkels, supermarkten (waaronder een Albert Heijn en Lidl), eetgelegenheden en kleine speciaalzaken. Voor onderwijs scoort de buurt opvallend goed: bewoners geven een 7,8 voor onderwijs, de hoogste deelscore. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving. Het Zuiderpark ligt op loopafstand en biedt ruimte om te hardlopen, wandelen of sporten, al merken bewoners op dat het park niet altijd even prettig aanvoelt. Bewoner Erik Molenaar schrijft: "Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond." De deelscore voor groen is dan ook een bescheiden 6,4.
De bereikbaarheid krijgt een 7,4 van bewoners, al zijn de ervaringen wisselend. Tramlijn 11 en diverse buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor, dat op zo'n tien minuten met de tram ligt. Bewoner Jayden nuanceert: "OV is altijd traag en valt uit." Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. De Erasmusweg en de Lozerlaan bieden een redelijke aansluiting richting de A4 en A12.
Waar bewoners zich het meest zorgen over maken, is de veiligheid. Met een 5,8 is dat de laagste deelscore. Yasmin Verbeek deelt haar ervaring: "Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. De andere twee keren is er voor duizenden euro's aan gereedschap gestolen." Ook Erik Molenaar signaleert problemen: richting de Apeldoornselaan en Dierenselaan gaat het volgens hem "hard achteruit", en er is meerdere keren brand gesticht bij zijn flat. Dit zijn reële aandachtspunten als je overweegt hier een huis te kopen. De totale bewonersbeoordeling komt uit op een 6,8 uit 10. Op de buurtpagina van Rustenburg lees je alle reviews en deelscores terug.
Vergeleken met de naburige buurten Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid is Rustenburg iets stedelijker en drukker. Wie op zoek is naar meer rust binnen dezelfde wijk, kan daar eens kijken. Bekijk het volledige wijkprofiel van de wijk Rustenburg en Oostbroek voor een breder beeld.
Met een gemiddelde koopprijs onder de drie ton en veel appartementen van rond de 70 m² is Rustenburg vooral interessant voor starters en alleenstaanden. Ruim de helft van de huishoudens is eenpersoons (1.525 van de totaal), en het gemiddeld inkomen van €30.900 ligt onder het Haagse gemiddelde. Wil je een appartement kopen in Rustenburg, houd er dan rekening mee dat veel woningen in oudere gebouwen staan. Controleer de staat van het VvE-fonds en het energielabel goed, want het gemiddelde gasverbruik van 950 m³ wijst op matige isolatie. Gezinnen met kinderen profiteren van de goede scholen, maar moeten de veiligheidssituatie meewegen. Zoek je meer flexibiliteit, bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Rustenburg. En vergelijk altijd met het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag.
Bewoners beoordelen Rustenburg met een 6,8 uit 10, gebaseerd op 5 reviews. De hoogste score gaat naar onderwijs (7,8) en bereikbaarheid (7,4). De laagste score is voor veiligheid (5,8). Jayden geeft de buurt een 7,2 en schrijft: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid." De meningen lopen dus uiteen. Wil je alle beoordelingen lezen en de scores per categorie bekijken? Ga dan naar de bewonerservaringen op de Rustenburg-pagina. De gemeente Den Haag publiceert daarnaast regelmatig wijkplannen en veiligheidsrapportages die nuttig zijn als je hier wilt kopen.
Wonen in Rustenburg past niet bij iedereen, en dat is prima. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen om de juiste keuze te maken. Vergelijk Rustenburg met nabijgelegen buurten als Oostbroek-Noord of het zuidelijke deel van Oostbroek. Of kijk eens naar andere Haagse wijken zoals Belgisch Park of Oostduinen als je een ander type buurt zoekt. Zo ontdek je waar jij het best op je plek bent, nog voordat je een bezichtiging plant.
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat.Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
De gemiddelde koopprijs in Rustenburg lag het afgelopen jaar op €284.482. De prijzen variëren van €225.000 tot €495.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 72 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.951. Het gaat vooral om appartementen in oudere portiekflats.
De gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg bedraagt €244.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Rustenburg en Oostbroek (€242.000), maar flink lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Rustenburg is daarmee een van de meer betaalbare buurten in Den Haag.
Rustenburg is een levendige, stedelijke buurt met een mix van culturen. Bewoners geven de buurt een 6,8 uit 10. Sterke punten zijn onderwijs (7,8) en bereikbaarheid (7,4). Aandachtspunten zijn veiligheid (5,8) en geluidsoverlast. Het Zuiderpark ligt dichtbij, maar de buurt zelf is niet bijzonder groen.
Ja, Rustenburg is relatief betaalbaar voor Den Haag en biedt veel appartementen rond de 70 m². De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Let wel op de staat van oudere panden en het VvE-fonds. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.900.
De bereikbaarheid scoort een 7,4 bij bewoners. Tramlijn 11 en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en station Hollands Spoor. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum. Per auto sluit je aan op de Erasmusweg richting A4 en A12. Sommige bewoners klagen wel over de betrouwbaarheid van het OV.
Het aanbod in Rustenburg bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren dertig tot vijftig. Daarnaast zijn er bovenwoningen boven winkelpanden. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 72 m². Vrijstaande woningen of grote eengezinswoningen kom je hier nauwelijks tegen.
Veiligheid is het grootste aandachtspunt in Rustenburg, met een deelscore van 5,8 uit 10. Bewoners melden inbraken in voertuigen, brandstichting en overlast. Richting de Apeldoornselaan en Dierenselaan ervaren bewoners meer onveiligheid. Informeer je goed over de specifieke straat waar je wilt kopen en raadpleeg de veiligheidsrapportages van de gemeente.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
