Huurwoningen Rustenburg, Den Haag
Ontdek huurwoningen in Rustenburg, Den Haag. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Rustenburg, Den Haag
Rustenburg is een buurt waar huur en koop elkaar redelijk in evenwicht houden: 49% van de ruim 2.960 woningen is huurwoning, 51% is koopwoning. Van alle woningen is 16% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 33% verhuurd wordt door particuliere of commerciële verhuurders. Die verdeling maakt Rustenburg interessant voor huurders die geen jaren op een sociale huurwoning willen wachten, maar ook niet per se de vrije sector in hoeven.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.562 per maand geregistreerd, op basis van 62 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €711 tot €2.350 per maand, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk uiteenloopt. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Rustenburg ligt op €244.000, iets boven het wijkgemiddelde van Rustenburg en Oostbroek (€242.000), maar fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Den Haag (€354.000). Dat prijsverschil met de rest van de stad zie je ook terug in de huurprijzen: huren in Rustenburg is doorgaans goedkoper dan in populairdere Haagse wijken. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Wonen in Rustenburg, Den Haag
Rustenburg is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Den Haag, grenzend aan het Zuiderpark. De buurt bestaat voor een groot deel uit portiekflats en gestapelde bouw uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met rijtjeswoningen en een beperkt aantal eengezinswoningen. Het straatbeeld is functioneel en sober, zonder de architectonische uitstraling van buurten als Benoordenhout of Belgisch Park. Dat weerspiegelt zich ook in de prijzen: voor wie een betaalbaar appartement huren in Rustenburg wil, is dit een realistischere optie dan veel andere Haagse buurten.
De bevolking is relatief jong: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 2.200 van de 6.140 inwoners). Eenpersoonshuishoudens zijn de norm, met 1.525 eenpersoonsgezinnen. Slechts 24% van de bewoners is gehuwd. Dat vertaalt zich in een buurtsfeer die eerder individualistisch dan gemeenschapsgedreven is, al geeft de bewonersreviews een gemengd beeld.
Voorzieningen in Rustenburg
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. Aan de Laan van Meerdervoort en omgeving vind je supermarkten, kleine winkels en horecagelegenheden. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Den Haag bereikbaar, maar dat vraagt wel enige reistijd. Scholen in de buurt scoren opvallend goed in de bewonersbeoordelingen: onderwijs krijgt een 7.8, de hoogste deelscore van alle categorieën. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen zijn per fiets of OV goed te bereiken. Het Zuiderpark ligt op loopafstand en biedt ruimte voor sport en recreatie, al merken bewoners op dat het park niet altijd een even prettige sfeer heeft. Bewoner Erik Molenaar schrijft: "Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongere [mensen]", wat een signaal is dat de omgeving van het park aandacht verdient.
Bereikbaarheid van Rustenburg
De bereikbaarheid scoort een 7.4 in de bewonersbeoordelingen, maar de praktijk is genuanceerd. Meerdere buslijnen verbinden Rustenburg met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal, maar bewoner Jayden geeft aan: "OV is altijd traag en valt uit." Met de fiets is het stadscentrum in circa 15 tot 20 minuten te bereiken via de Laan van Meerdervoort of de Rijswijkseweg. Voor automobilisten is de aansluiting op de A4 en A12 via de randweg relatief snel. Parkeren in de buurt is aan vergunningen gebonden, wat voor bezoekers soms lastig is maar voor bewoners met een vergunning doorgaans acceptabel.
Qua karakter en prijs verschilt Rustenburg van de naburige buurten Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid. Oostbroek heeft een iets groenere en rustigere uitstraling, terwijl Rustenburg compacter en stedelijker aanvoelt. Meer informatie over de bredere omgeving vind je op de pagina over huurwoningen in Rustenburg en Oostbroek. Wie ook koopwoningen in Rustenburg wil vergelijken, kan dat op dezelfde manier doen.
Past een huurwoning in Rustenburg bij jou?
Rustenburg trekt vooral jonge werkenden en starters die een betaalbaar huurhuis in Den Haag zoeken zonder de wachtlijsten van de sociale sector. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.900, lager dan het Haagse gemiddelde van €38.600, wat de relatief bescheiden WOZ-waarden en huurprijzen mede verklaart. Gezinnen met kinderen vinden er basisscholen en het Zuiderpark, maar de buurt is niet uitgesproken gezinsvriendelijk ingericht. Senioren zijn relatief ondervertegenwoordigd (670 inwoners boven de 65). Voor wie sociale huur overweegt: schrijf je in bij de gemeente Den Haag voor informatie over inschrijving bij woningcorporaties, want de wachtlijsten in de regio zijn lang. Bij vrije sector huurwoningen is snelheid geboden: reageer snel en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Het actuele aanbod beschikbare huurwoningen in Rustenburg zie je bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Rustenburg
Rustenburg krijgt van bewoners een gemiddeld cijfer van 6.8 uit 10, gebaseerd op 5 reviews. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (7.8) en bereikbaarheid (7.4). Veiligheid scoort het laagst met een 5.8. Bewoonster Yasmin Verbeek schrijft over haar grootste zorg: "Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. De andere twee keren is er voor duizenden euro's aan gereedschap gestolen." Dat beeld wordt bevestigd door brandstichting bij flats aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, zoals Erik Molenaar beschrijft. Wie meer ervaringen wil lezen, vindt alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Rustenburg.
Huurwoningen vergelijken in en rond Rustenburg
Wie twijfelt of Rustenburg de juiste keuze is, kan goed vergelijken met omliggende buurten. Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid bieden een iets rustiger alternatief binnen dezelfde wijk. Wie verder wil kijken, vindt in Westbroekpark en Duttendel een groenere omgeving, maar doorgaans tegen hogere huurprijzen. Voor een breder overzicht van het aanbod in de stad, bekijk alle huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rustenburg, Den Haag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Rustenburg het afgelopen jaar op €1.562 per maand, gebaseerd op 62 verhuurde woningen. De huurprijzen varieerden van €711 tot €2.350 per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Rustenburg?
Ja, ongeveer 16% van de woningvoorraad in Rustenburg is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op ruwweg 475 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie die actief is in Den Haag. Via de website van de gemeente Den Haag vind je informatie over inschrijving en wachttijden. Houd er rekening mee dat de wachtlijsten in de regio Haaglanden lang zijn.
Hoe is het om in Rustenburg te wonen?
Bewoners geven Rustenburg gemiddeld een 6.8 uit 10. De buurt is naoorlogs van karakter, met veel portiekflats en rijtjeswoningen. Sterkste punten zijn onderwijs (7.8) en bereikbaarheid (7.4). Veiligheid is een aandachtspunt: bewoners melden inbraken en brandstichting in de buurt, en de veiligheidsscore staat op 5.8. De sfeer is eerder individualistisch dan hecht gemeenschappelijk.
Is Rustenburg geschikt voor starters en jonge huurders?
Rustenburg is met name populair bij jonge werkenden en starters. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 2.200 van de 6.140 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonsituatie. De huurprijzen liggen lager dan het Haagse gemiddelde, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie een betaalbaar appartement huren in Den Haag zoekt. Gezinnen vinden er basisscholen en het Zuiderpark, maar de buurt is niet specifiek op gezinnen ingericht.
Hoe is de bereikbaarheid van Rustenburg?
Rustenburg krijgt een bereikbaarheidsscore van 7.4 van bewoners. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Bewoners merken wel op dat het OV soms traag is of uitvalt. Met de fiets is het centrum in 15 tot 20 minuten bereikbaar via de Laan van Meerdervoort. Automobilisten hebben via de randweg relatief snel toegang tot de A4 en A12. Parkeren gaat via een vergunningensysteem.
Welke voorzieningen zijn er in Rustenburg?
In en rond Rustenburg zijn supermarkten, kleine winkels en horecagelegenheden te vinden, met name langs de Laan van Meerdervoort. Scholen scoren goed: bewoners geven onderwijs een 7.8, de hoogste deelscore. Het Zuiderpark ligt op loopafstand en biedt ruimte voor sport en recreatie. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het stadscentrum van Den Haag de aangewezen plek, bereikbaar per bus of fiets.
Is Rustenburg een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is het zwakste punt van Rustenburg: bewoners geven hier een 5.8 uit 10 voor. Er zijn meldingen van inbraken in voertuigen, brandstichting bij flatgebouwen en overlast rondom het Zuiderpark. Bewoonster Yasmin Verbeek schrijft dat er meerdere keren is ingebroken in de werkbus van haar man en dat er voor duizenden euro's aan gereedschap is gestolen. De situatie rondom de Apeldoornselaan en Dierenselaan wordt door meerdere bewoners als zorgpunt genoemd.
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
