Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Centrum Bemmel en vergelijk prijzen, buurtscores en woningdata direct op deze pagina.
Verkocht onder voorbehoud
B 
Beschikbaar
B 
Onder bod
A De koopmarkt in Centrum Bemmel is compact maar actief. Ongeveer 51% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, waarvan een deel via corporaties wordt aangeboden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €374.000, iets onder het wijkgemiddelde van Bemmel (€394.000) en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Dat maakt dit centrum relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van de wijk.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht in Centrum Bemmel, met een gemiddelde koopprijs van €490.556. De verkoopprijzen liepen uiteen van €419.000 tot €599.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 137 m² komt dat neer op een prijs van circa €3.580 per vierkante meter. Het gaat daarbij overwegend om grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen die karakteristiek zijn voor een dorpscentrum als dit. Appartementen zijn er ook, al is het aandeel beperkt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Centrum Bemmel is het hart van het gelijknamige dorp, dat op zijn beurt de hoofdkern is van de gemeente Lingewaard. Het is een buurt met een uitgesproken dorps karakter: geen anonieme nieuwbouwwijk, maar een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar de bakker op de hoek nog bestaat en waar je te voet de meeste dagelijkse boodschappen kunt regelen. De bebouwing is gevarieerd, met oudere panden uit de naoorlogse periode en jaren zeventig-woningen afgewisseld door wat nieuwere invulling langs de randen. De straatjes rondom de kerk en de Kerkstraat geven de buurt een herkenbaar dorps gezicht.
Qua voorzieningen is het centrum goed voorzien voor de omvang. Er zijn meerdere supermarkten bereikbaar, lokale winkels, een huisartsenpraktijk en basisscholen die op fietsafstand liggen. Kinderen hoeven voor het basisonderwijs de buurt nauwelijks uit. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op Bemmel zelf of nabijgelegen Nijmegen. Sportverenigingen, waaronder voetbal en tennis, zijn actief in en rondom het dorp. Het groen in de buurt zelf is bescheiden, maar de directe omgeving biedt ruimte: de Lingewaard staat bekend om zijn polderlinten, fruitboomgaarden en de nabijheid van de Waal.
Wat bereikbaarheid betreft: Centrum Bemmel ligt gunstig ten opzichte van Nijmegen, op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden via de N839. Er is busverbinding richting Nijmegen Centraal, al is de frequentie in de avonduren beperkt. Wie dagelijks naar Nijmegen of Arnhem reist, doet dat in de praktijk vaak met de auto. De aansluiting op de A15 en A325 is redelijk snel te bereiken. Per fiets is het centrum van Bemmel goed bereikbaar vanuit aangrenzende buurten zoals Klaverkamp-Klein Rome en Plakse Wei.
Bewoners zijn opvallend positief over hun buurt. Op de buurtpagina van Centrum Bemmel staat een gemiddelde bewonersscore van 9,0 op 10. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Een fijne, rustige plek waar je iedereen kent en alles bij de hand hebt." De enige categorie die lager uitkomt is huisvesting, met een 4. Dat is een signaal dat het aanbod aan koopwoningen beperkt is en dat de woningkwaliteit of -diversiteit niet voor iedereen voldoet. Wie specifiek op zoek is naar nieuwbouw of grotere kavels, kijkt beter ook naar buurten als Het Hoog of Oostervelden.
De bevolking is relatief vergrijsd: de 65-plussers vormen de grootste leeftijdsgroep, met 375 van de 965 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat tekent de buurt: het is geen jonge gezinswijk, maar een stabiele, volwassen gemeenschap. De arbeidsparticipatie ligt op 61% en het gemiddeld inkomen op €36.600, vergelijkbaar met het gemeentegemiddelde.
Centrum Bemmel trekt vooral kopers die bewust kiezen voor het dorpse leven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Senioren en doorstromers die rust en gemeenschapszin waarderen, vinden hier vaak wat ze zoeken. Voor starters is de instapprijs van €419.000 aan de hoge kant, al is dat vergelijkbaar met de rest van de gemeente. Het aanbod wisselt sterk: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht, dus wie wil kopen in Centrum Bemmel, moet geduld hebben en alert reageren. Overbieden is in dit segment niet uitgesloten. Wie meer keuze wil, bekijkt ook het bredere aanbod van koopwoningen in Bemmel of overweegt eerst de huurwoningen in Centrum Bemmel als tussenstap.
Centrum Bemmel scoort een 9,0 op 10 op basis van bewonersreviews. De deelscores voor veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, schoonheid, onderwijs en voorzieningen zijn alle maximaal. Alleen huisvesting krijgt een 4, wat duidt op onvrede met het woningaanbod of de kwaliteit ervan. Een bewoner schrijft: "Een fijne, rustige plek waar je iedereen kent en alles bij de hand hebt." Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de overzichtspagina van Centrum Bemmel.
Buurtje.nl brengt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Centrum Bemmel zijn er in de wijk ook interessante opties in Boswei en Klappenburg. Wie breder wil oriënteren in de gemeente, vindt ook aanbod in wijken als Huissen en Gendt. Voor een volledig beeld van de gemeente, zie de pagina over koopwoningen in Lingewaard. Meer over de gemeente zelf vind je op de website van gemeente Lingewaard.
Hele rustige en gezellige buurt. Er wordt gelet als je er niet bent en je pakketten zijn gearriveerd. Iedereen is zo vriendelijk en wordt je altijd gegroet met ene goedemorgen of goedemiddag. Heel natuurlijk en rustgevend.
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Centrum Bemmel op €490.556. De verkoopprijzen varieerden van €419.000 tot €599.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 137 m², wat neerkomt op circa €3.580 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verkocht in deze buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum Bemmel bedraagt €374.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Bemmel (€394.000) en is vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Centrum Bemmel is daarmee qua WOZ-waarde representatief voor de gemeente als geheel.
Centrum Bemmel is een rustige, dorpse buurt met een sterke gemeenschapszin. Bewoners waarderen de veiligheid, de nabijheid van voorzieningen en de herkenbaarheid van de omgeving. De buurt scoort een 9,0 op 10 in bewonersreviews. Het enige kritiekpunt is de huisvesting, die een 4 scoort, wat wijst op een beperkt en niet altijd passend woningaanbod.
Ja, Centrum Bemmel is bij uitstek een buurt voor senioren en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (375 van de 965 inwoners). De buurt biedt rust, herkenbaarheid en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor starters is de instapprijs van €419.000 relatief hoog, maar vergelijkbaar met de rest van de gemeente Lingewaard.
Centrum Bemmel ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden van Nijmegen via de N839. Er is een busverbinding richting Nijmegen Centraal, al is de frequentie buiten de spits beperkt. De aansluiting op de A15 en A325 is snel bereikbaar met de auto. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen het dorp en naar omliggende buurten is de fiets goed bruikbaar.
Het aanbod in Centrum Bemmel bestaat overwegend uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, passend bij het dorpse karakter van de buurt. De bebouwing dateert grotendeels uit de naoorlogse periode en de jaren zeventig, met incidenteel nieuwer aanbod. Appartementen kopen in Centrum Bemmel is mogelijk maar beperkt. Het gemiddelde verkoopoppervlak lag het afgelopen jaar op 137 m².
Veiligheid is een van de sterkste punten van Centrum Bemmel. Bewoners geven de buurt een perfecte score van 10 op 10 voor veiligheid. De buurt heeft een dorps karakter waarbij sociale controle hoog is en overlast weinig voorkomt. Dit is een van de redenen waarom met name senioren en gezinnen zich hier prettig voelen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
