Koopwoningen Huissen, Lingewaard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Huissen, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Huissen?
De koopmarkt in Huissen is stevig. Van de ruim 8.665 woningen is 73% koopwoning, wat betekent dat het overgrote deel van het aanbod gericht is op kopers. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €362.000, iets onder het gemiddelde van de gemeente Lingewaard (€372.000). Maar kijk je naar de werkelijke transactieprijzen, dan liggen die flink hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 154 woningen van eigenaar voor gemiddeld €555.568. De bandbreedte is groot, van €275.000 voor een bescheiden tussenwoning tot €1.975.000 voor de duurste vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 139 m². Eengezinswoningen domineren het aanbod, al zijn er in buurten als het centrum ook appartementen te vinden. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Huissen: wat je écht moet weten als koper
Huissen is een voormalig vestingstadje dat inmiddels is uitgegroeid tot de grootste kern van Lingewaard, met bijna 19.800 inwoners. Het heeft een eigen karakter dat je niet zomaar kunt kopiëren: een compact, levendig centrum met winkels langs de Langestraat, een weekmarkt, cafés en een bibliotheek. Bewoners op Buurtje.nl geven Huissen een 7,3 uit 10. De hoogste deelscore gaat naar veiligheid (8,2) en huisvesting (8,0), wat zegt dat mensen hier tevreden zijn over hun woning en zich veilig voelen. Bewoonster Odette vat het treffend samen: "Wij kwamen in Huissen wonen met het idee: daar blijven we niet lang. Maar nu, 28 jaar verder, is het moeilijk om een betere plek te vinden." Op de wijkpagina van Huissen lees je alle reviews en wijkdata.
Qua voorzieningen heeft Huissen meerdere basisscholen (waaronder De Bem en Het Startblok), supermarkten (Albert Heijn en Aldi aan de rand van het centrum), huisartsen en sportverenigingen zoals voetbalclub RKHVV en tennisvereniging De Bongerd. Park Lingezegen, het grote landschapspark tussen Huissen en Arnhem, is een enorme troef voor wandelaars en fietsers. In de nieuwere wijk Loovelden is de afgelopen jaren veel meer groen bijgekomen. Een bewoner schrijft daarover: "Doordat de gemeente en het waterschap er een soort natuurgebied van willen maken, zijn er nu plekken met veel meer natuur. Echt goed gedaan."
De bereikbaarheid scoort met een 6,6 het laagst in de reviews, en dat is eerlijk. Huissen heeft géén treinstation. Je bent aangewezen op buslijnen richting Arnhem (lijn 33, circa 20 minuten) en Nijmegen. Met de auto zit je via de A325 in tien minuten op Arnhem Centraal en via de A15 snel op de snelweg richting Utrecht of Duitsland. Fietsen naar Arnhem is goed te doen, zo'n 15 minuten naar de zuidelijke wijken. Maar als je dagelijks met het OV moet reizen, is dat een reëel minpunt. Hondenpoep op straat wordt door meerdere bewoners als ergernis genoemd, net als het onderhoud van watergangen. Geen dealbreakers, maar het hoort bij het eerlijke plaatje. Wie op zoek is naar koopwoningen in andere delen van de gemeente, kan ook kijken naar het aanbod in Bemmel of het kleinere Gendt.
Voor welke kopers is Huissen een goede keuze?
Met 3.160 huishoudens met kinderen is Huissen duidelijk een gezinswijk, en de ruime eengezinswoningen in buurten als Zilverkamp en Johannahoeve passen daarbij. Doorstromers die vanuit Arnhem of Nijmegen meer ruimte zoeken zonder de stad helemaal te verlaten, voelen zich hier thuis. Starters moeten rekening houden met de gemiddelde koopprijs van ruim €555.000, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen vanaf €275.000. Houd daarnaast rekening met overdrachtsbelasting (2% of 0% voor starters onder voorwaarden) en notariskosten. Een appartement kopen in Huissen is mogelijk, maar het aanbod is beperkter dan bij eengezinswoningen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook huurwoningen in Huissen bekijken als alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Lingewaard.
Koopwoning zoeken in Huissen via buurtscores en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met beoordelingen van bewoners en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk buurten binnen Huissen of bekijk het aanbod in nabijgelegen kernen zoals Angeren of Doornenburg. Bekijk ook het totaaloverzicht van koopwoningen in Lingewaard om goed te kunnen vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Huissen?
De gemiddelde koopprijs in Huissen lag het afgelopen jaar op €555.568, gebaseerd op 154 transacties. De prijzen variëren sterk: van €275.000 voor een kleinere woning tot €1.975.000 voor de duurste vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak is 139 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is €362.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Lingewaard (€372.000). De WOZ-waarde is belangrijk voor de hoogte van gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Is huis kopen in Huissen geschikt voor gezinnen?
Ja, Huissen is een uitgesproken gezinswijk. Er wonen ruim 3.160 huishoudens met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Buurten als Zilverkamp en Loovelden bieden ruime eengezinswoningen met tuinen op het zuiden.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning koopt in Huissen?
Huissen heeft geen treinstation, wat een veelgenoemd minpunt is. Met de bus (lijn 33) ben je in circa 20 minuten in Arnhem. Met de auto zit je via de A325 snel in Arnhem en via de A15 op de snelweg richting Utrecht of Duitsland. Fietsen naar Arnhem-Zuid duurt ongeveer 15 minuten.
Welke bijkomende kosten zijn er bij woning kopen in Huissen?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2%, of 0% voor starters onder 35 jaar bij woningen tot €510.000), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4-6% aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
