Koopwoningen Klaverkamp-Klein Rome, Lingewaard
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Klaverkamp-Klein Rome en bekijk direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Klaverkamp-Klein Rome, Lingewaard
Klaverkamp-Klein Rome is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 91% van de ruim 819 woningen is in eigendom, slechts 9% is huur. Dat zegt iets over het karakter van de buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €445.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Bemmel (€394.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000) uitkomt. De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €531.068. De bandbreedte loopt van €349.000 tot €700.000, wat aangeeft dat zowel ruimere tussenwoningen als grote vrijstaande huizen op de markt komen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €3.905 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte opzet van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Klaverkamp-Klein Rome, Lingewaard
Klaverkamp-Klein Rome is een rustige woonbuurt aan de rand van Bemmel, herkenbaar aan de brede straten, de ruime kavels en de overwegend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen die hier in de jaren tachtig en negentig zijn neergezet. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: weinig bedrijvigheid, weinig verkeer, en een bevolking die er bewust voor heeft gekozen hier te wonen. Dat merk je ook aan de leeftijdsopbouw. De grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep.
Bewoner Dide omschrijft de buurt treffend als een gezinswijk: "Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er een prettige sfeer." Dat beeld klopt. Klaverkamp-Klein Rome is geen buurt waar je de buren elke dag op straat tegenkomt, maar er heerst wel een rustige, nette onderlinge verstandhouding. Je kiest hier bewust voor ruimte en rust boven levendigheid.
Qua voorzieningen ben je in Bemmel aangewezen op het dorpscentrum, op loopafstand of een korte fietsrit verwijderd. Daar vind je een supermarkt, een apotheek, een huisarts en enkele winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt. Voor uitgebreidere winkels of middelbaar onderwijs rijd je richting Nijmegen, dat op circa twaalf kilometer ligt. De bereikbaarheid per auto is goed: de A15 en A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Nijmegen en Arnhem, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een ruime 8.0.
De bewonersscore staat op 6.9 uit 10. Bereikbaarheid (8.0), huisvesting (8.0) en schoonheid (8.0) scoren het best. Groen (5.0) en voorzieningen (6.0) worden iets minder positief beoordeeld. De buurt heeft geen uitgesproken groenstructuur zoals een park of speelbos direct in de wijk, wat voor gezinnen met jonge kinderen een aandachtspunt kan zijn. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurthoofdpagina van Klaverkamp-Klein Rome.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Centrum Bemmel of Het Hoog is Klaverkamp-Klein Rome wat groter opgezet en iets meer naar buiten gericht op de auto. Buurten als Plakse Wei en Boswei hebben een wat ander profiel en kunnen interessant zijn om te vergelijken als je nog oriënteert binnen de wijk Bemmel.
Past een koophuis in Klaverkamp-Klein Rome bij jou?
Klaverkamp-Klein Rome spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken, een eigen oprit willen en niet afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €531.000 maakt huis kopen in Klaverkamp-Klein Rome voor starters financieel een grote stap. Wie een appartement kopen in Klaverkamp-Klein Rome overweegt, vindt hier weinig aanbod: de buurt bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. Senioren die kleiner willen wonen, zijn beter af in een buurt met meer levensloopbestendige opties. Wees er ook op voorbereid dat het aanbod beperkt is: met 22 transacties in een jaar gaat het om een kleine markt waar woningen niet lang te koop staan. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Klaverkamp-Klein Rome, al is het aanbod daar nog beperkter gezien de 9% huurvoorraad.
Wat bewoners zeggen over Klaverkamp-Klein Rome
Op basis van bewonersreviews scoort Klaverkamp-Klein Rome een 6.9 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid, allemaal een 8.0. Groen scoort het laagst met een 5.0. Bewoner Dide schrijft: "Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er een prettige sfeer." Dat typeert de buurt goed: geen hechte straatgemeenschap, maar een nette, rustige omgeving waar je prettig kunt wonen. Lees alle beoordelingen op de buurthoofdpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Klaverkamp-Klein Rome
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Klaverkamp-Klein Rome samengebracht vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je eerst beoordelen of wonen in Klaverkamp-Klein Rome bij je past, voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Bemmel als geheel, verken andere buurten zoals Klappenburg of Oostervelden, of verbreed je zoekgebied naar alle koopwoningen in Lingewaard. De gemeente biedt ook informatie over wonen en voorzieningen via de website van gemeente Lingewaard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Klaverkamp-Klein Rome?
In de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €531.068. De prijzen liepen uiteen van €349.000 tot €700.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 136 m² kom je uit op een prijs van circa €3.905 per vierkante meter. Huis kopen in Klaverkamp-Klein Rome is daarmee duidelijk duurder dan het gemeente- en wijkgemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Klaverkamp-Klein Rome?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaverkamp-Klein Rome bedraagt €445.000. Dat ligt ruim boven het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000) en ook boven het wijkgemiddelde van Bemmel (€394.000). De buurt behoort daarmee tot de hogere waardesegmenten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Klaverkamp-Klein Rome?
Klaverkamp-Klein Rome is een rustige, nette woonbuurt met overwegend ruime eengezinswoningen. De sfeer is ingetogen: bewoners leven naast elkaar zonder veel sociale drukte. Bewoners geven de buurt een 6.9 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid. Groen en voorzieningen scoren wat lager.
Is Klaverkamp-Klein Rome geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is duidelijk op gezinnen gericht. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en de woningen zijn ruim opgezet met veel grondgebonden woningen en eigen buitenruimte. Er zijn basisscholen in de nabije omgeving. Wie grotere speelruimte of een park vlakbij zoekt, moet er rekening mee houden dat groen relatief laag scoort (5.0).
Hoe is de bereikbaarheid van Klaverkamp-Klein Rome?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.0. Per auto is de buurt goed ontsloten: de A15 en A325 richting Nijmegen en Arnhem zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nijmegen ligt op circa twaalf kilometer. Er rijden busverbindingen vanuit Bemmel, maar de auto is in de praktijk het primaire vervoermiddel voor de meeste inwoners.
Welk type woningen staan te koop in Klaverkamp-Klein Rome?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Klaverkamp-Klein Rome is nauwelijks mogelijk; de buurt heeft weinig tot geen gestapelde bouw. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 136 m².
Zijn er scholen en dagelijkse voorzieningen in de buurt van Klaverkamp-Klein Rome?
Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt, wat mede verklaart waarom de buurt populair is bij gezinnen. Bewoners beoordelen onderwijs met een 7.0. Voor dagelijkse boodschappen, een supermarkt en een apotheek ben je aangewezen op het centrum van Bemmel, dat op fiets- of loopafstand ligt. Middelbare scholen en uitgebreidere winkels vind je in Nijmegen.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
