Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Essenpas en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Verkocht onder voorbehoud
A 
Verkocht onder voorbehoud
B 
Koopwoningen in Essenpas zijn duidelijk in trek. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden dertien woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €563.462, met een bandbreedte van €450.000 tot €625.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 143 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.940. Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Lingewaard, maar past bij het karakter van de buurt: een overwegend koopgerichte wijk met 89% koopwoningen en slechts 11% huurwoningen.
De WOZ-waarde in Essenpas ligt op €437.000. Ter vergelijking: in de wijk Bemmel als geheel is dat €394.000, en het gemeentegemiddelde van Lingewaard staat op €372.000. Essenpas behoort daarmee tot de duurdere buurten in de gemeente. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit ruimere eengezinswoningen, waaronder vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Essenpas is een rustige woonbuurt aan de rand van Bemmel, herkenbaar aan de ruime kavels, de brede straten met parkeerruimte voor de deur en het overwegend groene straatbeeld. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig: degelijke twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin, hier en daar afgewisseld met nieuwere invullingen. Het is geen buurt met een druk winkelcentrum of een bruisend dorpsplein, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen. De rust en de ruimte zijn de grote troeven.
Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je snel naar het centrum van Bemmel, waar een supermarkt, een bakker en enkele andere winkels te vinden zijn. Basisscholen in Bemmel zijn op fietsafstand bereikbaar voor kinderen, en voor voortgezet onderwijs is Elst de dichtstbijzijnde optie met meerdere schooltypen. Sportverenigingen in en rond Bemmel bieden voetbal, tennis en andere sporten aan, en de omgeving leent zich prima voor fietsen en wandelen langs de dijken en de Ooijpolder.
Bereikbaarheid per auto is goed. Via de N839 bereik je snel de A15 richting Nijmegen of de BetuweRoute. Nijmegen ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden. Openbaar vervoer is bescheiden: er rijden buslijnen door Bemmel die aansluiting geven op Nijmegen Centraal, maar wie afhankelijk is van het OV moet rekening houden met langere reistijden. Fietsen naar het station in Elst of Nijmegen is voor de meeste bewoners een reëele optie.
De bevolkingsopbouw van Essenpas zegt veel over de sfeer: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat merk je in de buurt: het is rustig overdag, kinderen spelen op straat en buren kennen elkaar. Bewoners omschrijven Essenpas als een buurt waar je ruimte hebt zonder het gevoel te hebben dat je ver van alles af zit. Op de buurthoofdpagina van Essenpas vind je bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata die dit beeld verder inkleuren.
Vergeleken met naburige buurten heeft Essenpas een wat rustiger en meer ingeburgerd karakter dan bijvoorbeeld Centrum Bemmel, waar meer voorzieningen maar ook meer verkeersdrukte zijn. Plakse Wei en Het Hoog zijn andere buurten in de wijk met een vergelijkbaar woonmilieu, maar met soms een ander aanbod qua woningtype en prijsklasse. Wie de vergelijking breder wil trekken, kan ook kijken naar koopwoningen in Bemmel als geheel.
Essenpas spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken, een tuin willen en niet afhankelijk zijn van het openbaar vervoer. De gemiddelde koopprijs van ruim €563.000 maakt het lastig voor starters, en het beperkte aanbod van dertien transacties in een jaar betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Overbieden is in deze prijsklasse geen uitzondering. Senioren die willen downsizen vinden hier minder gelijkvloerse opties. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook kijken naar huurwoningen in Essenpas als tussenoplossing. Voor een breder beeld van de regio is het de moeite waard om ook koopwoningen in Lingewaard te verkennen.
Bewoners waarderen Essenpas vooral om de rust, de ruimte en de groene omgeving. De scores voor veiligheid en leefbaarheid liggen consistent boven het gemeentelijk gemiddelde. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier stil, je kent je buren en de kinderen kunnen veilig buiten spelen. Alleen voor een avondje uit moet je echt de auto in." Dat laatste, de afhankelijkheid van de auto voor uitgaan en grotere boodschappen, is het meest gehoorde kritiekpunt. Op de pagina van Essenpas lees je alle beoordelingen per categorie en zie je hoe de buurt scoort op onder andere veiligheid, voorzieningen en groen.
Buurtje.nl brengt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen samen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en actuele wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Essenpas zijn Klaverkamp-Klein Rome en Boswei interessante buurten om te bekijken binnen dezelfde wijk. Wie een grotere stap wil zetten, kan ook de wijken Huissen of Gendt verkennen. De gemeente Lingewaard biedt meer informatie over leven en wonen in de regio via lingewaard.nl.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Essenpas lingewaard.
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Essenpas €563.462, met een bandbreedte van €450.000 tot €625.000. Het gemiddelde woonoppervlak lag op 143 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €3.940. Huis kopen in Essenpas is daarmee duidelijk duurder dan het gemeentegemiddelde van Lingewaard.
De gemiddelde WOZ-waarde in Essenpas bedraagt €437.000. Dat ligt ruim boven het gemeentegemiddelde van Lingewaard, dat op €372.000 staat, en ook boven het wijkgemiddelde van Bemmel (€394.000). Essenpas behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten binnen de gemeente.
Wonen in Essenpas betekent ruimte, rust en een groene woonomgeving in een buurt met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De sfeer is rustig en gezinsgericht, met weinig overlast en een sterke sociale samenhang. Bewoners waarderen de veiligheid en de ruimte, maar wijzen er ook op dat je voor uitgaan en grotere boodschappen de auto nodig hebt.
Ja, Essenpas is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen het grootste aandeel, en de rustige straten en groene omgeving maken het een prettige plek om op te groeien. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar vanuit Bemmel, en er zijn sportverenigingen in de directe omgeving. De hogere koopprijzen maken het minder toegankelijk voor jonge starters.
Per auto is Essenpas goed bereikbaar via de N839 met een snelle aansluiting op de A15. Nijmegen ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen via Bemmel naar Nijmegen, maar de frequentie is laag. Fietsen naar het station in Elst of Nijmegen is voor veel bewoners een alternatief, al vraagt dat wel enige conditie.
Het aanbod in Essenpas bestaat hoofdzakelijk uit ruimere eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met een gemiddeld oppervlak van 143 m². De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Essenpas is vrijwel niet mogelijk, want dat woningtype is nauwelijks aanwezig in deze buurt. Het totale aanbod is beperkt, met gemiddeld iets meer dan één transactie per maand.
Essenpas zelf heeft geen eigen winkelcentrum of school, maar het centrum van Bemmel is op korte fietsafstand bereikbaar met een supermarkt, bakker en basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is Elst de dichtstbijzijnde optie. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn aanwezig in de wijdere omgeving van Bemmel, en de poldergebieden rondom de buurt lenen zich goed voor wandelen en fietsen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
