Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Gilze en Rijen. Vergelijk woningen op prijs, oppervlakte en buurtscore en vind jouw nieuwe thuis.
13 uur geleden ontdekt
A 
19 uur geleden ontdekt
20 uur geleden ontdekt
C 
21 uur geleden ontdekt
Beschikbaar
A+ 
Beschikbaar
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
C Gilze en Rijen is een gemeente in het hart van Noord-Brabant die bestaat uit vier kernen: Gilze, Rijen, Molenschot en Hulten. De ligging tussen Breda en Tilburg maakt het een populaire woongemeente voor mensen die in de stad werken maar liever dorps wonen. De vliegbasis Gilze-Rijen is van oudsher een grote werkgever, maar ook de nabijheid van bedrijventerreinen in Breda en Tilburg trekt bewoners aan. Met ruim 27.000 inwoners is de gemeente groot genoeg voor goede voorzieningen, maar klein genoeg om iedereen bij de bakker tegen te komen.
De woningmarkt in Gilze en Rijen is overwegend een koopmarkt: 64% van de ruim 11.500 woningen is koopwoning, 36% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €341.000, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden 255 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €732.110, met een bandbreedte van €159.000 tot €1.800.000. Die hoge gemiddelde prijs wordt deels verklaard door de ruime kavels en vrijstaande woningen die hier relatief vaak voorkomen, met een gemiddeld woonoppervlak van 172 m². Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
De gemeente telt vier kernen die elk hun eigen karakter hebben. Rijen is de grootste kern met de meeste voorzieningen, Gilze is wat rustiger en dorpser, en Molenschot en Hulten zijn echte kleine dorpen waar de gemeenschap hecht is. Hieronder de belangrijkste gebieden voor woningzoekers.
Gilze is de kern die het meest landelijk aanvoelt. Je vindt hier veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels, wat de gemiddelde koopprijs in deze kern hoger maakt dan in Rijen. Bewoners geven Gilze een buurtscore van 8,4 op Buurtje.nl, met name de veiligheid en het groene karakter worden gewaardeerd. Het dorp heeft een eigen supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Voor gezinnen die ruimte zoeken en niet dagelijks naar een groot winkelcentrum hoeven, is Gilze een logische keuze. Bekijk het woningaanbod in Gilze voor de actuele mogelijkheden.
Rijen is de grootste kern en heeft het meeste te bieden qua voorzieningen: een treinstation aan de lijn Breda-Tilburg, een uitgebreid winkelcentrum rond de Julianastraat, meerdere basisscholen en middelbare school De Werenfridus. De buurtscore van Rijen is 7,9, waarbij bereikbaarheid (9,0) en veiligheid hoog scoren. Een bewoner van Rijen schrijft: "Fijn dat je met de trein zo in Breda of Tilburg zit, en toch in een rustig dorp woont." De woningprijzen in Rijen zijn gemiddeld wat lager dan in Gilze, omdat er meer rijtjeswoningen en appartementen staan. Dat maakt Rijen interessant voor starters en doorstromers. Bekijk de beschikbare woningen in Rijen.
Molenschot is een klein dorp ten noorden van Gilze, omringd door bos en heide. Het aanbod is beperkt en er komt zelden iets te koop, maar als dat gebeurt zijn het vaak karakteristieke woningen met flinke tuinen. De voorzieningen zijn minimaal: voor boodschappen en scholen ben je aangewezen op Gilze of Rijen. Wie bewust kiest voor rust en natuur, vindt in Molenschot precies dat. Houd het aanbod in Molenschot in de gaten als je geduld hebt.
Hulten ligt ten oosten van Rijen en is het kleinste dorp van de gemeente. De gemeenschap is hecht, er is een actief verenigingsleven en het dorpshuis fungeert als ontmoetingsplek. Het woningaanbod is schaars maar de prijzen liggen doorgaans iets lager dan in de grotere kernen. Voor wie een koophuis zoekt in een omgeving waar buren nog buren zijn, is Hulten het bekijken waard.
Wil je alle kernen vergelijken op basis van beoordelingen en wijkdata? Op de gemeentepagina van Gilze en Rijen vind je alle bewonersreviews en buurtscores bij elkaar.
Ten eerste: kijk goed naar het verschil tussen de kernen. De gemiddelde koopprijs van €732.110 wordt sterk beïnvloed door de duurdere vrijstaande woningen in Gilze en het buitengebied. In Rijen vind je meer betaalbare rijtjeswoningen en kun je als starter of doorstromer eerder slagen. Een appartement kopen in Gilze en Rijen is ook mogelijk, al is het aanbod beperkter dan in Breda of Tilburg.
Ten tweede: houd rekening met de verkooptijd en concurrentie. De markt in deze regio is de afgelopen jaren krap geweest, en populaire woningen gaan snel. Check bovenaan deze pagina de actuele gemiddelde verkooptijd om een beeld te krijgen van het tempo.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per kern. Rijen heeft een treinstation, Gilze niet. Als je dagelijks met het OV reist, maakt dat een groot verschil. De A58 is vanuit beide kernen goed bereikbaar, dus met de auto zit je snel in Breda of Tilburg.
Tot slot: gebruik buurtdata om een weloverwogen keuze te maken. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores op veiligheid, groen, voorzieningen en bereikbaarheid vergelijken, zodat je niet alleen op gevoel maar ook op feiten koopt. Zoek je liever flexibel? Bekijk dan ook een huurwoning in Gilze en Rijen als alternatief.
Bewoners beoordelen Gilze en Rijen met een 8,1 uit 10, gebaseerd op 6 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,2) en bereikbaarheid (9,0). Dat is opvallend hoog voor een gemeente van deze omvang. De scores voor voorzieningen (7,0) en onderwijs (7,2) zijn wat lager, wat logisch is voor een kleinere gemeente. Gilze scoort met 8,4 het hoogst, Rijen volgt met 7,9. Een bewoner van Gilze vertelt: "We voelen ons hier veilig en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Alle beoordelingen en reviews lees je op de pagina met bewonersreviews van Gilze en Rijen.
Zoek je breder dan alleen Gilze en Rijen? De omliggende gemeenten bieden ook interessante mogelijkheden. Ten zuiden ligt Alphen-Chaam, landelijk en rustig. Baarle-Nassau is bijzonder door de Belgische enclaves. Richting het westen vind je woningen in Bergen op Zoom, een stuk stedelijker. En voor wie het nog landelijker zoekt: Bergeijk en Altena zijn het verkennen waard. Vergelijk de buurtscores en prijzen om te zien welke gemeente het beste bij je past.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige actuele woningaanbod in Gilze en Rijen, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je direct de ervaringen van bewoners bekijken. Zo weet je niet alleen wat je koopt, maar ook waar je gaat wonen. Veel succes met je zoektocht in de provincie Noord-Brabant. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Gilze en Rijen.
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Het actuele aantal koopwoningen in Gilze en Rijen wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Je kunt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel om snel passende woningen te vinden.
De gemiddelde koopprijs in Gilze en Rijen lag de afgelopen twaalf maanden op €732.110, met een bandbreedte van €159.000 tot €1.800.000. De prijzen verschillen sterk per kern: in Gilze liggen de prijzen gemiddeld hoger door meer vrijstaande woningen, terwijl Rijen meer betaalbare rijtjeswoningen biedt.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €732.110 en een gemiddeld woonoppervlak van 172 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.257. Dit is een gemiddelde; appartementen en rijtjeswoningen hebben doorgaans een hogere m²-prijs dan vrijstaande woningen op grote kavels.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De markt in Gilze en Rijen is de afgelopen jaren krap geweest, met relatief korte verkooptijden. Populaire woningen in Rijen en Gilze gaan vaak binnen enkele weken van de markt.
Gilze scoort een 8,4 bij bewoners en is geliefd om de ruimte en het groene karakter. Rijen scoort een 7,9 en trekt kopers aan met het treinstation en de betere voorzieningen. Hulten en Molenschot zijn klein en landelijk, met beperkt aanbod maar veel rust. De keuze hangt af van of je voorzieningen of ruimte belangrijker vindt.
Gilze en Rijen scoort een 8,1 bij bewoners, met een 9,2 op veiligheid en 9,0 op bereikbaarheid. De gemeente telt ruim 27.000 inwoners, heeft een arbeidsparticipatie van 67% en ligt strategisch tussen Breda en Tilburg. De WOZ-waarde van €341.000 en het hoge percentage koopwoningen (64%) wijzen op een stabiele woningmarkt.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs aan bijkomende kosten. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld tot de grens), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €732.110 komt dat neer op €29.000 tot €44.000 extra.
Rijen heeft een eigen treinstation op de lijn Breda-Tilburg, waardoor je binnen tien minuten op Breda Centraal bent. De A58 is vanuit alle kernen binnen enkele minuten bereikbaar. Gilze heeft geen treinstation, dus daar ben je meer aangewezen op de auto of bus. Bewoners geven bereikbaarheid een 9,0 uit 10.
Ja, je kunt per kern zoeken. Er zijn aparte pagina's voor Gilze, Rijen, Molenschot en Hulten met het actuele woningaanbod en buurtscores per wijk. Zo vergelijk je niet alleen woningen maar ook de leefomgeving.
De gemeente Gilze en Rijen telt in totaal 11.508 woningen. Daarvan is 64% koopwoning en 36% huurwoning. Van de huurwoningen is 29% in bezit van woningcorporaties. Het merendeel van de koopwoningen bestaat uit eengezinswoningen, wat het hoge gemiddelde woonoppervlak van 172 m² verklaart.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
