Kern Molenschot is het dorp zelf van Molenschot, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Het is een buurt met een dorps karakter, omringd door het buitengebied. De bebouwing is er gemengd: een deel is voor 1950 gebouwd, het grootste deel tussen 1950 en 2000, en bijna een vijfde is van na 2000.
Er wonen 685 mensen in 281 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het aandeel alleenstaanden is met 23% juist laag vergeleken met de rest van het land.
De buurt hoort bij de wijk Molenschot, in de gemeente Gilze en Rijen, in Noord-Brabant. Ten zuiden van de buurt ligt het Buitengebied Molenschot, het landelijke gebied dat het dorp omringt.
Het dorp ligt in het Brabantse zandlandschap, met weilanden en akkers in de omgeving. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km; het treinstation ligt op 4,6 km van de voordeur.
Tot de buurt horen straten als de Pastoor van Goethemstraat, de Schoolstraat, de Kapelstraat, de Veenstraat, de Sint Annastraat en de Broekstraat, en de bloemennamen Korenbloem en Boterbloem.
Wat opvalt, is het aandeel vrijstaande woningen: 46% van de woningen in de buurt is vrijstaand, en nog eens 27% is een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn met 11% juist schaars. Van de panden in de buurt dateert 17% van voor 1950 en het grootste deel van de periode daarna.
De buurt telt 685 inwoners. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 24%, iets hoger dan de 21% landelijk, en 12% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijk gemiddelde: 29% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt wordt gekarakteriseerd als deels stedelijk, deels dorps.
Van de 281 woningen is 87% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel woningen van een corporatie is met 8% juist klein; in heel Nederland is dat 28%.
De gemiddelde WOZ-waarde is €494.000, tegen €388.000 in de gemeente Gilze en Rijen en €398.000 landelijk. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Kern Molenschot, vooral vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kern Molenschot.
Een basisschool ligt op gemiddeld 0,4 km van de voordeur, op loopafstand dus. Voor een grote supermarkt is het 3,6 km, voor een huisarts 3,4 km en voor een treinstation 4,6 km.
Dat betekent dat het dagelijks leven zich deels in het dorp afspeelt en deels in de grotere kernen in de omgeving. De basisschool dichtbij maakt de buurt geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
Kern Molenschot ligt in de wijk Molenschot, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Ten zuiden van de buurt ligt het Buitengebied Molenschot, het landelijke gebied rond het dorp.
Onder meer de Pastoor van Goethemstraat, de Schoolstraat, de Kapelstraat, de Veenstraat, de Korenbloem, de Boterbloem, het Blokske, de Stappenakker, de Wethouder Boemaarsstraat, de Sint Annastraat, de Pastoor van de Rietstraat en de Broekstraat.
Het is een dorpse buurt met veel ruimte: 46% van de woningen is vrijstaand en nog eens 27% is een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn er nauwelijks, en 87% van de woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €494.000 boven het landelijk gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel ligt een basisschool op 0,4 km en heeft 38% van de huishoudens kinderen, wat de buurt geschikt maakt voor gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Molenschot.
Een huurwoning in Kern Molenschot kostte gemiddeld €1.499 per maand (€17 per m²). Dat is 20% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Kern Molenschot telt 685 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 38% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kern Molenschot is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit Kern Molenschot bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,6 km, een huisarts op 3,4 km, een treinstation op 4,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
