Centrumgebied Oost Rijen is een buurt in het dorp Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. De buurt ligt rond de Stationsstraat en de Bernhardstraat, met het treinstation op loopafstand. Het is een zeer stedelijke buurt met een mix van oudere panden en nieuwere woningen.
Er wonen 1.890 mensen in 840 woningen. Bijna de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, en 30% is van na 2000. De gemiddelde WOZ-waarde ligt iets onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Ten noorden ligt Wolfsweide, ten zuidoosten Vliegende Vennen en ten westen Centrumgebied West Rijen.
Het is een centrale buurt in het dorp, met het treinstation op gemiddeld 0,9 km van de voordeur. De supermarkt ligt op 0,3 km en de huisarts op 0,6 km. Dat maakt de buurt goed bereikbaar voor wie met de trein reist of de dagelijkse boodschappen te voet wil doen.
Tot de buurt horen onder meer de Bernhardstraat, de Stationsstraat, de Beatrixstraat, de Kloosterstraat, de Emmastraat, de Tuinstraat, het Kerkpad en het Architect Aartsplein.
De panden zijn van verschillende leeftijden: 22% is van voor 1950, 48% uit de periode 1950 tot 2000 en 30% van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype. In heel Gilze en Rijen is 16% van de woningen een appartement, in deze buurt 20%. Tussenwoningen zijn het meest voorkomend, gevolgd door twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen. Vrijstaande woningen zijn er het minst.
De buurt heeft 1.890 inwoners. Van de huishoudens bestaat 32% uit alleenstaanden, lager dan de 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er juist meer dan gemiddeld: 36% tegen 32% landelijk. Inwoners van 65 jaar en ouder vormen een kwart van de bevolking, tegen 21% landelijk, en 14% is jonger dan 15 jaar.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke gemiddelde: 29% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner is 8% lager dan landelijk.
Van de 840 woningen is 73% een koopwoning, hoger dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 24% van de voorraad uit, iets minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €369.000, tegen €398.000 landelijk en €388.000 in heel Gilze en Rijen.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €490.000 en waren gemiddeld na 32 dagen verkocht. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Centrumgebied Oost Rijen, vooral tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Centrumgebied Oost Rijen.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt is gemiddeld 0,3 km van een woning, een basisschool 0,4 km en een huisarts 0,6 km. Het treinstation ligt op 0,9 km.
Dat betekent dat veel inwoners de boodschappen en de school te voet of met de fiets kunnen doen, en dat het openbaar vervoer binnen loopafstand ligt. De buurt is daardoor ook geschikt voor wie niet dagelijks de auto pakt.
Centrumgebied Oost Rijen ligt in het dorp Rijen, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. De buurt grenst aan Wolfsweide in het noorden, Vliegende Vennen in het zuidoosten en Centrumgebied West Rijen in het westen.
Onder meer de Bernhardstraat, de Stationsstraat, de Beatrixstraat, de Emmastraat, de Kloosterstraat, de Tuinstraat, de Marijkestraat, de Prins Hendrikstraat, de Pius X-straat, het Kerkpad en het Architect Aartsplein.
Het is een centrale buurt in Rijen met een mix van woningen uit verschillende periodes, van voor 1950 tot na 2000. Opvallend is het hoge aandeel koopwoningen en het hoge aandeel inwoners van 65 jaar en ouder.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, basisschool, huisarts en treinstation allemaal binnen een kilometer, en met 36% huishoudens met kinderen is het een buurt met gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Rijen.
Buurt Centrumgebied Oost Rijen telt 1.890 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Centrumgebied Oost Rijen is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 770 m³ per jaar.
Vanuit Centrumgebied Oost Rijen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
