Op zoek naar een koopwoning in Kersenboogerd-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen, oppervlaktes en buurtinformatie.
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C Kersenboogerd-Noord is overwegend een huurwijk: 60% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan de helft in handen is van woningcorporaties. Slechts 40% van de circa 1.804 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €256.000, wat beduidend lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €372.233. De bandbreedte liep van €275.000 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat geeft aan dat de markt hier actiever is dan de WOZ-waarde doet vermoeden. Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekwoningen uit de jaren tachtig en negentig. Voor een actueel overzicht van beschikbare woningen en de huidige vraagprijzen, zie het woningaanbod bovenaan deze pagina. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Hoorn als geheel.
Wonen in Kersenboogerd-Noord is niet voor iedereen weggelegd. Op Buurtje.nl geeft de wijk een gemiddelde bewonerscore van 5,1 op 10, gebaseerd op reviews van bewoners die er dagelijks mee te maken hebben. De bereikbaarheid scoort nog het best met een 6,5, en ook onderwijs (6,0) en voorzieningen (5,5) komen er redelijk uit. Maar op veiligheid (5,0), gemeenschapsgevoel (5,0), schoonheid (3,5) en huisvesting (4,0) scoort de wijk beduidend lager. Een bewoner die er al bijna tien jaar woont, schrijft dat hij er gelukkig leeft maar dat er regelmatig dingen gebeuren die beter kunnen, zoals overlast van lawaaiige buren en zichtbare politie-inzet in de straat. Een andere bewoner is harder in zijn oordeel en omschrijft de wijk als verloedering door medebewoners die hun afval en grof vuil op straat gooien, met als gevolg muizen- en rattenoverlast. Eerlijke woorden, die je als potentiële koper serieus moet nemen. Lees alle beoordelingen en wijkdata op de wijkpagina van Kersenboogerd-Noord.
Qua voorzieningen is de wijk redelijk zelfvoorzienend. Het winkelcentrum Kersenboogerd ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse kleine winkels. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportverenigingen en speeltuinen zijn aanwezig in de buurt, al zijn de groenvoorzieningen niet bijzonder uitgesproken (score 5,5). De wijk grenst aan andere delen van Kersenboogerd, waaronder Buurt 32 01 en Buurt 32 02, die elk hun eigen karakter hebben en de moeite waard zijn om te vergelijken bij je zoektocht.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Hoorn heeft een NS-station op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam (ongeveer 35 minuten), Enkhuizen en Alkmaar. Vanuit Kersenboogerd-Noord zijn ook buslijnen beschikbaar richting het centrum en andere wijken. Per auto is de A7 snel bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wil je weten hoe de gemeente Hoorn zelf de wijk en omgeving beschrijft? Kijk dan op de website van gemeente Hoorn. Meer over de stad als geheel vind je op de informatiepagina van Hoorn op dit platform.
Kersenboogerd-Noord spreekt vooral starters en jonge gezinnen aan die huis kopen in Hoorn betaalbaar willen houden. Met een instapprijs vanaf €275.000 en een gemiddeld verkoopoppervlak van 109 m² zijn er opties die elders in de gemeente moeilijker te vinden zijn. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers) en notariskosten. De sociale uitdagingen in de wijk zijn reëel en zichtbaar in de bewonersreviews, dus doe je huiswerk goed. Vergelijk ook met aangrenzende wijken zoals Risdam-Zuid of Venenlaan-kwartier. Liever eerst huren? Bekijk dan de huurwoningen in Kersenboogerd-Noord als tussenstap.
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt inhoudt. Vergelijk Kersenboogerd-Noord met nabijgelegen wijken zoals Hoorn-Noord, Grote Waal of de Binnenstad om een weloverwogen keuze te maken. Het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd staan bovenaan deze pagina.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Wat een egoïstische mensen wonen hier. Pleuren hun afval en grof vuil zo op straat zonder ook maar aan andere mensen te denken. En het dan raar vinden dat we hier last hebben van muizen en ratten. Dat de straten hier vol liggen met los afval omdat de zakken opengescheurd worden.... Bah bah bah Oh en gemeente Hoorn, handhaving doen hier gewoon ronduit niets mee!
Over de afgelopen twaalf maanden werden 30 woningen verkocht in Kersenboogerd-Noord met een gemiddelde koopprijs van €372.233. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Daarmee liggen de transactieprijzen hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €256.000 in de wijk.
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters onder bepaalde voorwaarden), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €372.000 loopt dit al snel op tot €8.000 tot €12.000 extra. Reken dit mee in je budget voordat je een bod uitbrengt.
Het woningaanbod in Kersenboogerd-Noord bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekwoningen die gebouwd zijn in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Kersenboogerd-Noord is ook mogelijk, al is het aandeel koopwoningen beperkt tot 40% van de totale voorraad. De rest is huurwoning, waarvan de helft in bezit van woningcorporaties.
Kersenboogerd-Noord ligt op circa tien minuten fietsen van station Hoorn, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 35 minuten), Alkmaar en Enkhuizen. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum en andere wijken. Per auto is de A7 goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen die dagelijks pendelen naar de Randstad.
Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat de wijk praktisch maakt voor gezinnen. Onderwijs scoort een 6,0 in de bewonersbeoordelingen. Tegelijkertijd zijn er sociale uitdagingen: bewoners melden overlast en verloedering in delen van de wijk. Woning kopen in Kersenboogerd-Noord kan voor gezinnen met een beperkt budget interessant zijn, maar het is verstandig om de buurt op verschillende momenten van de dag te bezoeken voordat je beslist.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
