Koopwoningen Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01, Hoorn

Huizenprijzen en marktcijfers Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01, Hoorn

Van de 739 woningen in deze buurt is 41% koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties (37%). Dat maakt de koopmarkt hier relatief beperkt van omvang, maar zeker niet onaantrekkelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €249.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Kersenboogerd-Noord (€256.000) en fors onder het Hoornse gemiddelde van €333.000. Dat verschil vertaalt zich niet één-op-één naar de verkoopprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €368.676. De bandbreedte liep van €325.000 tot €425.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op ongeveer €3.320 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden rijtjeswoningen uit de jaren tachtig, een woningtype dat in Kersenboogerd-Noord de toon zet. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleinere categorie. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01, Hoorn

Buurt 32 01 is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de noordkant van Hoorn. De sfeer is nuchter en praktisch: geen hippe koffietentjes of bruisende horeca, maar ook geen gedoe. Bewoners waarderen de rust en de overzichtelijkheid. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen tussen de woningen en de parkeerdruk valt in vergelijking met de Hoornse binnenstad mee. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren tachtig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers als meest voorkomende typen. De woningen zijn functioneel gebouwd, hebben doorgaans een tuin en een garage of oprit, en zijn daarmee aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt zonder een topprijs te betalen.

Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum Kersenboogerd ligt op fietsafstand en biedt een supermarkt, een apotheek en diverse dagelijkse winkels. Voor een breder aanbod rijdt of fietst men naar het centrum van Hoorn, dat op ongeveer tien minuten ligt. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, net als speeltuinen en een paar kleine groenstroken die de buurt wat lucht geven. Sportverenigingen in de wijdere omgeving van Kersenboogerd bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en zwemmen.

De bereikbaarheid is goed voor een auto-afhankelijke buurt. Via de N506 en de aansluiting op de A7 is Amsterdam in ongeveer veertig minuten te bereiken. Station Hoorn ligt op een paar kilometer, bereikbaar per fiets in zo'n tien minuten of met de bus. Vanuit Hoorn rijden rechtstreekse treinen naar Amsterdam Centraal en Enkhuizen. Busverbindingen in de buurt zelf zijn er, al is de frequentie beperkt buiten de spits.

Bewoners omschrijven de buurt als prettig en rustig, maar geven ook aan dat het er op sommige plekken wat grauw kan aanvoelen. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de buren kennen elkaar, maar de buurt ziet er op sommige plekken wat versleten uit. Gelukkig zijn er de afgelopen jaren wel wat straten opgeknapt." Die mix van tevredenheid over de leefbaarheid en kritiek op de uitstraling komt vaker terug. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de hoofdpagina van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01.

Vergeleken met zusterbuurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 00 heeft Buurt 32 01 een iets hogere huurdruk en een wat lager gemiddeld inkomen. Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 02 en Buurt 32 03 liggen in dezelfde wijk en hebben een vergelijkbaar karakter, al kunnen de woningtypes en prijzen per straat flink verschillen. Wie de gehele wijk wil overzien, vindt meer informatie op de pagina over Kersenboogerd-Noord.

Voor wie is een koophuis in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 interessant?

De buurt trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken tegen een prijs die in Hoorn nog enigszins te doen is. Met een gemiddelde verkoopprijs van €368.676 is het geen starterswijk meer, al zijn woningen aan de onderkant van de bandbreedte (rond €325.000) soms bereikbaar voor kopers met een stevig inkomen of eigen vermogen. Senioren wonen hier ook, maar het aandeel eenpersoonshuishoudens (365 van de 739 woningen) wijst erop dat de buurt ook alleenstaanden aantrekt. Wees eerlijk met jezelf over het beperkte aanbod: er worden gemiddeld slechts zo'n 17 woningen per jaar verkocht, dus je moet geduld hebben of snel kunnen schakelen. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01 als tijdelijk alternatief.

Wat bewoners zeggen over Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Bewoners beoordelen de buurt over het algemeen positief op rust, veiligheid en de aanwezigheid van groen. Minder enthousiast zijn ze over de uitstraling van sommige straten en het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt. Een veelgehoord geluid: "Rustig wonen, fijn voor kinderen, maar voor echt stedelijk leven moet je toch naar het centrum." Wil je alle scores per categorie en de volledige bewonersreviews lezen? Die staan op de buurthoofdpagina van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01, inclusief scores voor veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 01

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het volledige aanbod koopwoningen in Kersenboogerd-Noord of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Hoorn. Wil je andere wijken verkennen? Dan zijn Grote Waal en Hoorn-Noord interessante alternatieven met een ander karakter en andere prijsniveaus. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Hoorn.