Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Noorddijk en omgeving en ontdek met bewonersreviews en wijkdata of deze wijk bij je past.
Beschikbaar
Beschikbaar
A+ 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
B
Beschikbaar
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
A De woningmarkt in Noorddijk en omgeving is stevig verankerd in het koopsegment: 63% van de ruim 7.500 woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €284.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €295.000 voor Groningen. Dat maakt deze wijk relatief betaalbaar binnen de stad. De werkelijke verkoopprijzen liggen overigens hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 50 woningen verkocht voor gemiddeld €345.020, met een bandbreedte van €215.000 tot €595.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 106 m² wijst op een mix van ruime rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en een kleiner aandeel appartementen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Noorddijk en omgeving is een van die wijken waar je het gevoel hebt dat je buiten de stad woont, terwijl je er eigenlijk nog middenin zit. De wijk ligt in het noordoosten van Groningen en bestaat uit een lappendeken van buurten met elk hun eigen karakter. In Lewenborg-Noord en Lewenborg-Zuid vind je de typische jaren-70 en -80 woningen met ruime tuinen, terwijl nieuwere buurten als Drielanden en Zilvermeer modernere gezinswoningen bieden. Aan de randen liggen landelijker gebieden zoals Ruischerbrug en het dorp Noorddijk zelf, waar het echt dorps aanvoelt.
Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl een 8,6 uit 10, gebaseerd op 8 reviews. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid en huisvesting (beide 9,1). Bewoonster Joke de Jonge schrijft: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen." Ze woont er al bijna twaalf jaar en heeft weinig commotie meegemaakt. Eline noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat" en benadrukt het plattelandsgevoel. Tegelijk merkt zij op dat sommige voorzieningen niet direct om de hoek liggen, en dat is eerlijk gezegd de voornaamste kanttekening. De deelscore voor voorzieningen is met 7,8 dan ook het laagst. Lees meer ervaringen op de wijkpagina van Noorddijk en omgeving, waar alle reviews en wijkdata bij elkaar staan.
Qua voorzieningen is winkelcentrum Lewenborg het dagelijkse ankerpunt, met een Albert Heijn, Aldi en diverse speciaalzaken. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder De Swoaistee in Lewenborg en basisschool De Borg in Noorddijk. Sportliefhebbers kennen het gebied rond Kardinge, met het Sportcentrum Kardinge (ijsbaan, zwembad, sporthal) en uitgestrekte recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend: de ringweg N46 en de A7 richting Drachten en Hoogezand zijn binnen enkele minuten te bereiken. Buslijnen 2 en 15 van de gemeente Groningen verbinden de wijk met het Hoofdstation, en die rit duurt zo'n 20 minuten. Fietsend ben je in een kwartier in het centrum.
Met een instapprijs rond €215.000 is een appartement kopen in Noorddijk en omgeving voor starters realistischer dan in wijken als het Centrum of Oud-Zuid. Gezinnen vinden hier ruimte, groen en goede scholen, wat de wijk populair maakt bij doorstromers. Senioren waarderen de rust en de nabijheid van Kardinge. Houd er rekening mee dat er bij een woning kopen in Noorddijk en omgeving bijkomende kosten komen: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Bij populaire woningen wordt regelmatig overboden, zeker in Lewenborg en Drielanden. Is kopen nu geen optie? Bekijk dan de huurwoningen in Noorddijk en omgeving als alternatief.
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kopen in Noorddijk en omgeving overweegt, maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk gerust met andere wijken in de stad, zoals de Oosterparkwijk of Oud-Noord, en ontdek welke buurt het beste bij je past.
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig.Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
De gemiddelde koopprijs in Noorddijk en omgeving lag het afgelopen jaar op €345.020. De prijzen variëren van circa €215.000 voor een instapwoning tot €595.000 voor de ruimere woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 106 m².
De gemiddelde WOZ-waarde in Noorddijk en omgeving is €284.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000). De WOZ-waarde bepaalt mede de hoogte van gemeentelijke belastingen en is relevant bij het kopen van een woning.
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren 70 en 80 in Lewenborg, aangevuld met nieuwbouw in Drielanden en Zilvermeer. Daarnaast kun je een appartement kopen in Noorddijk en omgeving, vooral in de wat grotere woonblokken. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die zijn schaarser en duurder.
Ja, de wijk is ruim opgezet met veel groen en meerdere basisscholen. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8,7 en groen met een 8,6. Sportcentrum Kardinge met zwembad en ijsbaan ligt in de wijk. Houd er rekening mee dat sommige voorzieningen zoals speciaalzaken wat verder weg liggen.
Naast de aankoopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn onder voorwaarden vrijgesteld), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de koopsom. In populaire buurten als Lewenborg wordt geregeld overboden.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
