Lewenborg-West is een naoorlogse buurt in het oosten van de stad Groningen. De buurt hoort bij de wijk Nieuw-Oost en bestaat vooral uit rijtjeshuizen en geschakelde woningen uit de tweede helft van de vorige eeuw. De straten dragen namen als Kluiverboom, Vaargeul en Golfslag, wat de buurt een eigen, aan het water ontleend karakter geeft.
Er wonen 1.730 mensen in 823 woningen. Bijna alle huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Het is een stedelijke buurt met veel koopwoningen en een gemiddeld inkomen dat 19% lager ligt dan landelijk.
De buurt ligt in het oosten van de stad, in de wijk Nieuw-Oost in de gemeente Groningen. In het noordoosten grenst ze aan Lewenborg-Noord, in het oosten aan Lewenborg-Zuid en in het zuidwesten aan Oosterhoogebrug. Aan de westkant liggen Ulgersmaborg en het Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Zuid.
Het centrum van de stad ligt op enkele kilometers afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,6 km van de voordeur, een grote supermarkt en een huisarts op 1,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Kluiverboom, de Vaargeul, de Getij, de Golfslag, de Lichtboei en de Bakboordswal, en verder de Langszij, het Koerspad, de Stuurboordswal en de Stadsweg. Vrijwel alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er niets gebouwd en na 2000 maar een klein deel.
Wat opvalt, is het woningtype. In de gemeente Groningen is 60% van de woningen een appartement, in Lewenborg-West maar 29%. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen. Dat maakt de buurt tot een van de meer eengezinsgerichte delen van de stad.
De buurt telt 1.730 inwoners. Van de huishoudens bestaat 38% uit alleenstaanden, iets minder dan de 40% landelijk, en 31% heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland. Daarmee wijkt de buurt nauwelijks af van het landelijke beeld.
De leeftijdsopbouw is evenwichtig. 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 22% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 35% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Van de 823 woningen is 81% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €289.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en iets onder het gemiddelde van de gemeente Groningen (€313.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €323.000 en waren gemiddeld na 21 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 8 woningen te koop in Lewenborg-West. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Lewenborg-West.
Voor gezinnen met kinderen is de buurt gunstig: een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur. Een grote supermarkt en een huisarts liggen beide op 1,5 km, dus op fietsafstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,6 km. Voor de dagelijkse boodschappen en de school is alles dus dichtbij, voor de trein of het centrum van de stad ben je op de fiets of met de auto aangewezen.
Lewenborg-West ligt in het oosten van de stad Groningen, in de wijk Nieuw-Oost. De buurt grenst in het noordoosten aan Lewenborg-Noord, in het oosten aan Lewenborg-Zuid en in het zuidwesten aan Oosterhoogebrug. Aan de westkant liggen Ulgersmaborg en het Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Zuid.
Onder meer de Kluiverboom, de Vaargeul, de Getij, de Golfslag, de Lichtboei, de Bakboordswal, de Langszij, het Koerspad, de Stuurboordswal en de Stadsweg.
Het is een naoorlogse buurt met veel eengezinswoningen: 51% van de woningen is een tussenwoning en 18% een hoekwoning, tegen 60% appartementen in de gemeente Groningen. Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt heeft een stedelijk karakter en een gemiddeld inkomen dat 19% lager ligt dan landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel is het een buurt met veel koopwoningen en een basisschool op 0,4 km, wat prettig is voor gezinnen. Supermarkt en huisarts liggen op 1,5 km, het treinstation op 5,6 km.
Buurt Lewenborg-West telt 1.730 inwoners.
Het woningaanbod in Lewenborg-West is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Lewenborg-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 5,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
