Koopwoningen Statenkwartier, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Statenkwartier, Den Haag

Het Statenkwartier is een van de duurdere buurten van Den Haag, en dat zie je terug in de cijfers. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €735.373, met een bandbreedte van €109.208 voor een klein appartement tot €1.850.000 voor de ruimste woningen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 134 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.487. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €675.000, fors hoger dan het gemiddelde van de wijk Geuzen- en Statenkwartier (€585.000) en bijna het dubbele van het Haagse gemiddelde van €354.000. Van de ruim 5.100 woningen is 58% koopwoning en 40% huur, waarvan slechts 3% sociale huur via een corporatie. Het aanbod bestaat uit een mix van ruime bovenetages, herenhuizen en appartementen. Wie een actueel beeld wil van beschikbare koopwoningen in Statenkwartier, vindt bovenaan deze pagina het lopende aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Statenkwartier, Den Haag

Het Statenkwartier dankt zijn naam niet voor niets aan het statige karakter. De buurt bestaat grotendeels uit vooroorlogse bebouwing: brede lanen met hoge herenhuizen, vaak drie of vier verdiepingen, gebouwd rond het begin van de twintigste eeuw. Bewoner Max vat het goed samen: "Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds." Het is een buurt met allure, maar zonder de stijfheid die je misschien verwacht. Langs de Frederik Hendriklaan, de belangrijkste winkelstraat, vind je een breed scala aan speciaalzaken, restaurants, bakkers en supermarkten zoals Albert Heijn en Marqt. De sfeer is er levendig en internationaal, mede door de nabijheid van ambassades en internationale organisaties.

Qua groen zit je goed. Het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes liggen op loopafstand, en het strand van Scheveningen bereik je in tien minuten op de fiets. Bewoner Nout noemt het simpelweg "een fantastisch mooie buurt" en een "mooi coherent deel van Den Haag." Die samenhang merk je: het straatbeeld is eenduidig, goed onderhouden en rustig, ondanks dat je midden in de stad woont.

Bereikbaarheid is een sterk punt. Tramlijnen 1 en 9 stoppen langs de Laan van Meerdervoort en de Frankenslag en brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal. Met de auto zit je via de Laan van Meerdervoort snel op de Utrechtsebaan richting de A12. Parkeren is wel een aandachtspunt: betaald parkeren is de norm en een vergunning is noodzakelijk. In de avonduren kan het zoeken zijn naar een plek, vooral rond de Frederik Hendriklaan.

Voor gezinnen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder de Internationale School en de Openbare Daltonschool. De bewonersscore voor onderwijs is met een 8,5 dan ook de hoogste deelscore. Met 59% hoogopgeleide bewoners en een gemiddeld inkomen van €67.900 trekt de buurt vooral professionals en tweeverdieners. De leeftijdsgroep 45-65 is het grootst (3.130 personen), maar er wonen ook veel jonge stellen en alleenstaanden: eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Vergelijk je het Statenkwartier met het naburige Geuzenkwartier, dan is het Statenkwartier net iets duurder en iets mondainer. Zoek je een vergelijkbare sfeer in de omgeving, dan zijn ook de wijken Belgisch Park en Benoordenhout het verkennen waard. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de pagina over het Statenkwartier.

Past het Statenkwartier bij jou als koper?

Een huis kopen in Statenkwartier is vooral interessant voor doorstromers en tweeverdieners met een bovenmodaal budget. De gemiddelde koopprijs van ruim €735.000 maakt het voor starters lastig, tenzij je mikt op een kleiner appartement aan de onderkant van de markt. Gezinnen die ruimte zoeken, vinden hier mooie etagewoningen, maar moeten rekening houden met overbieden: gewilde panden gaan regelmatig boven de vraagprijs weg. Senioren die willen downsizen vanuit een groter huis in de regio vinden hier appartementen met karakter en voorzieningen op loopafstand. Overweeg je ook te huren? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Statenkwartier, al is het vrije-sectoraanbod hier evenmin goedkoop. Wees eerlijk over je budget en laat je niet verrassen door bijkomende kosten bij oudere panden, zoals onderhoud aan monumentale gevels of enkelglas.

Wat bewoners zeggen over Statenkwartier

Bewoners geven het Statenkwartier een gemiddelde score van 8,1 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscore is veiligheid met een 9,0, gevolgd door onderwijs (8,5). De laagste scores gaan naar groen en huisvesting, beide een 7,5, wat past bij een stedelijke buurt waar parkeerdruk en woningprijzen nu eenmaal uitdagingen zijn. Max schrijft: "Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont." Alle beoordelingen en deelscores staan op de buurtpagina van Statenkwartier.

Koopwoningen vergelijken rond het Statenkwartier

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en bewonersreviews. Zo bepaal je niet alleen of een woning past, maar ook of de buurt bij je leven past. Bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Geuzen- en Statenkwartier of vergelijk met nabijgelegen wijken zoals Westbroekpark en Duttendel en Oostduinen. Voor een compleet overzicht van de Haagse woningmarkt kun je terecht op de pagina koopwoningen in Den Haag. Meer informatie over wonen en leven in de stad vind je ook op de website van gemeente Den Haag.