Koopwoningen Westbroekpark en Duttendel, Den Haag

Koopprijzen in Westbroekpark en Duttendel: ver boven het Haagse gemiddelde

Westbroekpark en Duttendel behoort tot de duurste woongebieden van Den Haag. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €718.000, tegenover een gemeentelijk gemiddelde van €354.000. Dat verschil zegt veel over de positie van deze wijk op de woningmarkt. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €1.109.455. De prijzen liepen uiteen van €350.000 tot €2.400.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 158 m². Het aanbod bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande villa's, al zijn er ook enkele appartementen te vinden. Van de woningvoorraad is 59% koopwoning en 35% huur. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Westbroekpark en Duttendel: groen, rustig en dicht bij de duinen

Wie wonen in Westbroekpark en Duttendel overweegt, kiest voor een van de stilste en groenste hoeken van Den Haag. De wijk dankt zijn naam aan het Westbroekpark, een stadspark met rozentuinen dat direct toegankelijk is vanuit de buurt. Aan de andere kant liggen de duinen en de Scheveningse Bosjes, waardoor je als bewoner letterlijk tussen groen en natuur zit. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8.7 uit 10, met een perfecte score van 10 voor groen. Dat is geen verrassing als je hier rondloopt. Sam schrijft: "Hele rustige buurt met alles wat een gezin nodig zou moeten hebben dichtbij." Emma voegt daaraan toe dat de buurt fijn is en dicht bij de stad en de duinen ligt, maar dat meer supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand welkom zouden zijn. Die eerlijkheid is waardevol: de dagelijkse boodschappen doe je niet om de hoek, en voor een breder winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Scheveningen of de Fahrenheitstraat. Meer bewonersreacties en gedetailleerde wijkdata vind je op de wijkpagina van Westbroekpark en Duttendel.

Op het gebied van bereikbaarheid scoort de wijk een 9.0. Tram 11 rijdt via de Nieuwe Parklaan richting het centrum van Den Haag, en met de fiets ben je in zo'n twintig minuten op Den Haag Centraal. Via de Nieuwe Parklaan en de Wassenaarseweg heb je ook snel toegang tot de A4 en A12. Het station Den Haag Centraal biedt intercityverbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Voor wie dagelijks forenst, is de ligging dus acceptabel, al is de wijk geen knooppunt van openbaar vervoer. De deelbuurt Westbroekpark ligt wat dichter bij de tramhaltes, terwijl Duttendel nog wat rustiger en residentiëler van karakter is. Scholen in de omgeving zijn goed beoordeeld, met een deelscore van 9.0 voor onderwijs. Basisscholen zijn bereikbaar in aangrenzende wijken, en het Nederlandsch Lyceum en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand. De gemeente Den Haag biedt aanvullende informatie over voorzieningen en vergunningen via denhaag.nl.

Het gemiddeld huishoudinkomen van €72.700 ligt bijna twee keer zo hoog als het Haagse gemiddelde van €38.600, en de arbeidsparticipatie bedraagt 51%. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met 935 van de 2.405 inwoners. Dat geeft de wijk een rustig, volwassen karakter. Vergelijkbare sfeer vind je in naburige wijken zoals Belgisch Park en Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, al heeft elk zijn eigen prijsniveau en woningtype.

Voor wie is een koophuis in Westbroekpark en Duttendel weggelegd?

Kopen in Westbroekpark en Duttendel is met een gemiddelde transactieprijs van ruim een miljoen euro geen optie voor starters. De wijk trekt vooral doorstromers, vermogende gezinnen en senioren die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners), notariskosten en eventuele makelaarskosten kunnen al snel oplopen tot 5 tot 6% van de koopsom. Het aanbod is beperkt, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Is kopen financieel nog een stap te ver, bekijk dan de huurwoningen in Westbroekpark en Duttendel als alternatief. Ook Benoordenhout en Oostduinen zijn het verkennen waard als je een vergelijkbaar woonmilieu zoekt.

Koopwoning zoeken in Westbroekpark en Duttendel

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina en vergelijk met aangrenzende wijken zoals de Archipelbuurt of andere koopwoningen in Den Haag om een goed beeld te krijgen van jouw opties.