Koopwoningen Geuzenkwartier, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Geuzenkwartier, Den Haag

De koopmarkt in het Geuzenkwartier is steviger dan veel mensen verwachten. Van de 2.371 woningen in de buurt is 56% koopwoning, wat het een overwegend koopgerichte buurt maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €391.000, duidelijk boven het Haagse gemiddelde van €354.000, maar flink onder het wijkgemiddelde van de Geuzen- en Statenkwartier als geheel, dat uitkomt op €585.000. Dat verschil vertelt iets over de positie van het Geuzenkwartier: betaalbaar ten opzichte van de wijk, maar zeker geen goedkope buurt.

Kijk je naar de werkelijke verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan is het beeld nog wat anders. Er werden 42 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €548.929. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.225.000, wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.489. Voor actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Geuzenkwartier kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Geuzenkwartier, Den Haag

Het Geuzenkwartier is een van de kleinere buurten in het westelijk deel van Den Haag, ingeklemd tussen het bekendere Statenkwartier en de drukke Loosduinseweg. Wie er voor het eerst doorheen fietst, ziet een buurt met een eigen ritme: smalle straten, veel bebouwing uit de vroege twintigste eeuw, en een mix van rijtjeswoningen en kleinere appartementen. Het is geen buurt die meteen opvalt, maar dat is ook precies wat sommige bewoners waarderen.

Richard, een van de bewoners, omschrijft het treffend: "Gezellig buurtje met veel jonge kinderen. Heb het idee dat dit kleine wijkje, Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt." Die observatie klopt: het Geuzenkwartier heeft minder naamsbekendheid dan het aangrenzende Statenkwartier, maar dat betekent ook dat de sfeer hier iets minder uitgesproken chic is en iets gezelliger en gewoner aanvoelt. Gezinnen met jonge kinderen zijn goed vertegenwoordigd, net als dertigers en veertigers die hier neergestreken zijn.

Op het gebied van voorzieningen scoort de buurt uitstekend. Bewoners geven bereikbaarheid en voorzieningen allebei een 10 uit 10. De Loosduinseweg en de omgeving van het Statenkwartier liggen op fietsafstand en bieden supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en apotheken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het Westbroekpark en het Zuiderpark zijn op de fiets te bereiken voor wie groen zoekt, al is het groen in de buurt zelf beperkter, iets wat bewoners ook aangeven met een score van 8,0 voor groen.

Qua bereikbaarheid is het Geuzenkwartier goed verbonden. Tramlijnen in de buurt verbinden je snel met het centrum van Den Haag en met station Den Haag Centraal. Met de fiets ben je binnen twintig minuten in het hart van de stad. De auto is een ander verhaal: parkeren is een serieus knelpunt. Richard noemt het expliciet: "Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes." Wie dagelijks met de auto werkt of een grote auto heeft, moet daar rekening mee houden. Een parkeervergunning is noodzaak, maar ook dan is een plek zoeken soms een geduldspel.

Veiligheid wordt door bewoners gewaardeerd met een 9,0, wat voor een stedelijke buurt in Den Haag een sterke score is. De gemeenschapszin krijgt een 8,0, wat past bij het beeld van een buurt waar mensen elkaar kennen maar niet in elkaars leven zitten. Voor meer buurtdata en alle beoordelingen, bekijk de buurthoofdpagina van het Geuzenkwartier.

Ter vergelijking: wie meer ruimte, groen of status zoekt, kan ook kijken naar Belgisch Park, Benoordenhout of Westbroekpark en Duttendel, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger.

Voor wie is een koophuis in het Geuzenkwartier interessant?

Het Geuzenkwartier spreekt vooral jonge gezinnen en stellen in de dertig aan die stedelijk willen wonen zonder de allerhoogste prijzen van het Statenkwartier te betalen. De instapprijs vanaf €275.000 maakt het voor starters niet onmogelijk, al is de gemiddelde koopprijs van bijna €549.000 een stevige drempel. Doorstromers die al overwaarde hebben opgebouwd, staan sterker. Wees eerlijk tegen jezelf over parkeren: als je afhankelijk bent van de auto, kan dit een dagelijkse bron van frustratie worden. Wie overweegt te huren in plaats van te kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Geuzenkwartier als alternatief of tussenstap.

Wat bewoners zeggen over het Geuzenkwartier

Op basis van de bewonersbeoordelingen scoort het Geuzenkwartier een 8,7 uit 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren het hoogst, allebei een 10. Veiligheid staat op 9,0. Schoonheid van de buurt is het laagst beoordeeld, met een 7,0. Richard schrijft: "Gezellig buurtje met veel jonge kinderen" en benoemt tegelijk dat de buurt wat in de schaduw staat van het Statenkwartier. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van het Geuzenkwartier.

Koopwoningen vergelijken in en rond het Geuzenkwartier

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtscores die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook op buurtkarakter. Bekijk het totale aanbod voor koopwoningen in Geuzen- en Statenkwartier of verbreed je zoektocht naar koopwoningen in Den Haag. Wil je rustigere of groenere alternatieven verkennen, dan zijn Oostduinen en Westbroekpark en Duttendel de moeite waard om te vergelijken. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Den Haag.