Ontdek koopwoningen in Woudhuis en vind de woning die past bij jouw wensen. Bekijk het actuele aanbod, actuele vraagprijzen en verkooptijden bovenaan deze pagina.
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Verkocht onder voorbehoud
A+ 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
A Woudhuis is een koopbuurt bij uitstek: 69% van de ruim 2.400 woningen is in eigendom, wat de buurt een stabiel en verzorgd karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €398.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Oost (€409.000), maar duidelijk boven het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Dat verschil vertelt iets over de positie van Woudhuis: een gevestigde, gewilde buurt zonder de absolute topprijzen van de duurste wijken.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden, dan werd er gemiddeld €527.780 betaald voor een woning in Woudhuis. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt dat neer op circa €4.000 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €989.000, wat aangeeft dat er zowel toegankelijkere woningen als ruime vrijstaande huizen op de markt komen. In totaal wisselden 25 woningen van eigenaar het afgelopen jaar, een beperkt aanbod dat de vraag naar koopwoningen in Woudhuis onderstreept. Bekijk het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Woudhuis is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Apeldoorn, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De straten bestaan voornamelijk uit eengezinswoningen, van rijwoningen tot twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, vaak met ruime tuinen en brede stoepen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische spectaculairheid, maar juist door de rust en de ruimte die je er ervaart zodra je er rondloopt.
Bewoner Emir Islamoglu omschrijft het treffend: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" En dat sluit aan bij wat meer bewoners aangeven. Imke, die er al van jongs af aan woont, schrijft: "Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen." Die speeltuinen zijn er inderdaad: verspreid door de wijk zijn meerdere speelplekken te vinden, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Noëlle wijst ook op de wandelmogelijkheden, met name voor hondenbezitters. De nabijheid van het Apeldoornse bos en groenstroken in de buurt zelf maakt dat je er gemakkelijk een dagelijkse wandeling kunt maken zonder in de auto te hoeven stappen.
Qua voorzieningen is Woudhuis goed verzorgd. Op fietsafstand liggen supermarkten en dagelijkse winkels, en het winkelcentrum Osseveld is bereikbaar voor een bredere boodschappenronde. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen in en direct rond de buurt, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen hier de grootste huishoudensgroep vormen. De deelscore voor onderwijs staat op 8.2, die voor voorzieningen op 8.6, beide solide beoordelingen van mensen die er dagelijks mee te maken hebben.
Bereikbaarheid is een sterk punt van Woudhuis. De buurt scoort een 9.0 op bereikbaarheid. Via de N50 en de verbinding naar de A1 en A50 ben je snel op de snelweg. Het centrum van Apeldoorn is per fiets in een kwartier te bereiken, en ook per bus is de verbinding goed geregeld. Station Apeldoorn ligt op enkele kilometers afstand, bereikbaar met de fiets of een korte busrit.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Osseveld-West en Osseveld-Oost heeft Woudhuis een iets rustiger en meer afgerond karakter. Groot Zonnehoeve is nieuwer en heeft een ander type woningaanbod. Wie wil vergelijken op buurtniveau, vindt op de pagina van Woudhuis alle bewonersreviews, deelscores en actuele buurtdata bij elkaar.
Woudhuis trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen vinden hier hun plek dankzij de speeltuinen, scholen en de rustige woonomgeving. Voor starters is de drempel hoog: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €527.000 en een beperkt aantal transacties per jaar is de concurrentie op het moment dat er iets vrijkomt fors. Overbieden is reëel. Wie flexibel wil zijn of eerst wil wennen aan de buurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Woudhuis als tussenstap. Senioren die op zoek zijn naar een rustige, groene buurt met goede voorzieningen zullen zich hier eveneens thuis voelen, al is het aanbod aan gelijkvloerse woningen beperkt.
Woudhuis krijgt een totaalscore van 8.7 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore is voor veiligheid: een opvallende 9.2. Ook bereikbaarheid (9.0) en huisvesting (8.8) scoren uitstekend. Gemeenschap en onderwijs komen iets lager uit op 8.2, maar dat is nog altijd een goede beoordeling. Bewoner J. vat het bondig samen: "Het is een fijne buurt." Wie alle beoordelingen wil lezen en de volledige buurtdata wil bekijken, vindt dat op de buurtpagina van Woudhuis.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersscores en wijkdata die je elders niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je breder kijken? Bekijk dan het aanbod in de wijk Oost of verken koopwoningen in Apeldoorn als geheel. Andere buurten in de omgeving die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Welgelegen en De Voorwaarts. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
De gemiddelde koopprijs in Woudhuis lag het afgelopen jaar op €527.780, op basis van 25 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €989.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.000. Het is een gewilde buurt met beperkt aanbod, dus overbieden is geen uitzondering.
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudhuis bedraagt €398.000. Dat ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000), maar iets onder het gemiddelde van de wijk Oost (€409.000). Woudhuis behoort daarmee tot de duurdere buurten van Apeldoorn, zonder de absolute prijstoppen te bereiken.
Woudhuis is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de gezelligheid, de veiligheid en de behulpzame buren. De buurt scoort een 8.7 uit 10 op basis van bewonersreviews, met een opvallend hoge score voor veiligheid (9.2). Het is een buurt waar mensen graag lang blijven wonen.
Zeker. Woudhuis is bij uitstek een gezinsbuurt: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen in en rond de buurt. De rustige straten, de groene omgeving en de betrokken buurtgemeenschap maken het een prettige plek om kinderen op te laten groeien. Bewoners omschrijven het als een fijne buurt voor kinderen en jonge gezinnen.
Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9.0. Per auto is de aansluiting op de N50 en de snelwegen A1 en A50 goed. Het centrum van Apeldoorn is per fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Station Apeldoorn ligt op enkele kilometers afstand en is bereikbaar per fiets of bus. Ook het busnetwerk in de buurt is goed georganiseerd voor dagelijks gebruik.
Het aanbod in Woudhuis bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en hebben ruime tuinen. Appartementen kopen in Woudhuis is minder gangbaar; het aanbod is schaars. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 132 m².
Veiligheid is de hoogst scorende categorie in de bewonersreviews van Woudhuis, met een score van 9.2 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en prettig, met betrokken buren die een oogje in het zeil houden. De buurt heeft een verzorgd straatbeeld en een hoog percentage koopwoningen, wat doorgaans bijdraagt aan sociale cohesie en leefbaarheid.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
