Ontdek beschikbare huurwoningen in Matengaarde, Apeldoorn. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
12 uur geleden ontdekt
Beschikbaar
C 
BeschikbaarMatengaarde is een uitgesproken huurbuurt: ruim 72% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 28% koopwoningen. Dat is opvallend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn. Van alle woningen is circa 50% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl zo'n 22% bij overige verhuurders zit. Dat maakt de vrije sector relatief beperkt in omvang.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.167 per maand gerealiseerd, met een bandbreedte van €764 tot €1.450 per maand. Dat zijn 21 gemeten transacties. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Matengaarde ligt op €278.000, iets onder het wijkgemiddelde van Zuidoost (€291.000) en beduidend lager dan het Apeldoorns gemiddelde van €378.000. Die lagere vastgoedwaarde vertaalt zich in relatief toegankelijke huurprijzen ten opzichte van andere delen van Apeldoorn. Sociale huurwoningen liggen doorgaans fors lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Matengaarde is een rustige woonbuurt in het zuidoosten van Apeldoorn, onderdeel van de wijk Zuidoost. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft een groen, overzichtelijk karakter. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de bebouwing en de sfeer is er een van rust en nabuurschap. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en grondgebonden huurwoningen, waarvan een groot deel in bezit is van een woningcorporatie. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de alledaagse leefbaarheid die bewoners waarderen.
Een concreet pluspunt dat bewoners noemen is winkelcentrum De Eglantier, dat op loopafstand van de meeste adressen in Matengaarde ligt. Hier vind je dagelijkse boodschappen, een apotheek en kleinere winkels voor dagelijks gebruik. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Apeldoorn goed bereikbaar. Wat scholen betreft zijn er in en direct rondom de buurt basisscholen aanwezig; de bewonersscore voor onderwijs ligt op 6,0, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is of dat het aanbod als beperkt wordt ervaren. Sportief gezien profiteert Matengaarde van de nabijheid van het Matenpark, een groot recreatiegebied met water, wandel- en fietspaden dat de buurt een uitgesproken groen karakter geeft. Bewoners geven groen dan ook de hoogste deelscore: 9,5 uit 10.
Matengaarde is per auto goed bereikbaar via de N50 en de aansluiting op de A1, waarmee je vanuit de buurt snel richting Deventer of Amersfoort rijdt. Het centrum van Apeldoorn ligt op circa vijf tot tien minuten rijden. Per fiets is het centrum comfortabel te bereiken via de doorgaande fietspaden door Zuidoost; de afstand bedraagt ruwweg vier à vijf kilometer. Busverbindingen verbinden Matengaarde met het centrum en het station Apeldoorn, waar ook intercityverbindingen beschikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor een stadse buurt een praktisch voordeel is. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,0.
De algehele bewonersscore voor Matengaarde ligt op 8,3 uit 10. Veiligheid scoort een 9,0 en ook bereikbaarheid en het groen worden hoog gewaardeerd. Langjarig bewoner Michel van de Pol-Passmann omschrijft het als volgt: "Iedereen draagt zijn beste wil in deze mooie wijk, net als het winkelcentrum De Eglantier hier om de hoek. Ik woon er meer dan 20 jaar en ben zeer tevreden. Vrede, en hoop dat we dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners." Dat beeld van een rustige, hechte buurt waar mensen lang blijven wonen, past bij de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (845 inwoners), gevolgd door 45-65-jarigen. Dat zegt iets over de stabiliteit van de buurt, maar ook over het feit dat het voor jongere gezinnen iets minder levendig kan aanvoelen.
Vergeleken met naburige buurten zoals Matenhoeve of Matenveld heeft Matengaarde een vergelijkbaar groen en rustig karakter. Wie meer dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Matenhorst of de andere buurten in Zuidoost.
Matengaarde trekt vooral huurders die rust, groen en een stabiele woonomgeving zoeken. Senioren en eenpersoonshuishoudens (695 stuks, de grootste huishoudensgroep) voelen zich hier doorgaans thuis. Voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken is de buurt interessant vanwege de aanwezigheid van sociale huurwoningen, al geldt daarvoor een wachtlijst bij de woningcorporatie. Wie een appartement huren in Matengaarde overweegt in de vrije sector, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod: het beschikbare aanbod is beperkt gezien het grote aandeel corporatiebezit. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) en overweeg ook of koopwoningen in Matengaarde een optie zijn, want de WOZ-waarden liggen relatief laag voor Apeldoorn. Inschrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur is altijd zinvol als aanvullende strategie. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Op basis van de beschikbare reviews geeft de buurtpagina van Matengaarde een totaalscore van 8,3 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar groen (9,5), veiligheid (9,0) en bereikbaarheid (9,0). De laagste score is voor onderwijs (6,0), wat een aandachtspunt kan zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Bewoner Michel van de Pol-Passmann, die er al meer dan twintig jaar woont, typeert de buurt als gezellig en vredig, met winkelcentrum De Eglantier als een gewaardeerd ankerpunt in de wijk. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Wil je woning huren in Matengaarde afwegen tegen andere opties in de omgeving? De buurten in Zuidoost bieden elk een eigen karakter. Zo staat Matendreef bekend om zijn ligging nabij het Matenpark, terwijl Matendonk een iets compactere opzet heeft. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Zuidoost kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Zuidoost. Wie verder wil zoeken in de stad, vindt ook aanbod in wijken als Centrum of Zuidwest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor het volledige aanbod te huur in de stad, zie huurwoningen in Apeldoorn.
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Netere buurt vriendelijke mensen altijd tijd voor een praatje en hulpzaam als het nodig is en we zijn alert als er iets is wat niet door de beugel kan
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Matengaarde de afgelopen twaalf maanden op €1.167 per maand, met een bandbreedte van €764 tot €1.450 per maand. Dit zijn cijfers op basis van 21 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Ja, circa 50% van de woningvoorraad in Matengaarde is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Apeldoorn, zoals Ons Huis of De Goede Woning. Houd rekening met wachtlijsten; hoe langer je ingeschreven staat, hoe groter je kans op een woning.
Matengaarde is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Apeldoorn met een stabiel en hecht karakter. Bewoners waarderen vooral het groen (9,5/10), de veiligheid (9,0/10) en de bereikbaarheid (9,0/10). De algehele bewonersscore ligt op 8,3 uit 10. Langjarige bewoners beschrijven de buurt als gezellig en vredig, met winkelcentrum De Eglantier als praktisch ankerpunt.
Matengaarde is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (845 van de 2.750 inwoners), wat aangeeft dat veel ouderen er prettig wonen. De buurt is rustig, groen en goed bereikbaar per OV en auto. Het grote aandeel sociale huurwoningen en de relatief lage huurprijzen maken de buurt ook financieel toegankelijk voor mensen met een lager inkomen.
Matengaarde is goed bereikbaar per auto via de N50 en de aansluiting op de A1 richting Deventer en Amersfoort. Het centrum van Apeldoorn is op vijf tot tien minuten rijden. Per fiets is het centrum via doorgaande fietspaden bereikbaar op circa vier à vijf kilometer. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en station Apeldoorn. Parkeren is in de meeste straten gratis. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,0 uit 10.
De belangrijkste dagelijkse voorziening is winkelcentrum De Eglantier, op loopafstand voor de meeste bewoners. Hier zijn supermarkten, een apotheek en diverse winkels voor dagelijks gebruik te vinden. In en rondom de buurt zijn basisscholen aanwezig, al scoort onderwijs met een 6,0 iets lager in de bewonersbeoordelingen. Het Matenpark biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden met water, wandel- en fietspaden direct in de nabijheid.
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Matengaarde. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 uit 10, wat hoog is voor een stedelijke buurt. De rustige opzet van de wijk, de lage verkeersdruk en de stabiele bewonerssamenstelling dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Meerdere bewoners benoemen de rust en het vredig karakter van de buurt expliciet in hun reviews.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
