Huurwoningen Centrum, Apeldoorn

Gemiddeld €1.086 per maand: wat kost een huurwoning in het centrum van Apeldoorn?

Het Centrum van Apeldoorn is bij uitstek een huurwijk. Maar liefst 62% van de ruim 5.000 woningen is een huurwoning, tegenover 38% koopwoningen. Opvallend is dat het grootste deel van de huurwoningen (44%) in handen is van particuliere en commerciële verhuurders, terwijl slechts 18% corporatiebezit is. Dat maakt de vrije sector dominant in deze wijk. In de afgelopen twaalf maanden werden 134 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.086 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €470 tot €2.000, bij een gemiddelde oppervlakte van 72 vierkante meter. Zoek je de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in het Centrum ligt met €276.000 flink onder het Apeldoornse gemiddelde van €378.000. Dat klinkt aantrekkelijk, maar het zegt vooral iets over het type woningen: veel compacte appartementen en bovenwoninkjes boven winkels, in plaats van de ruime eengezinswoningen die je in wijken als Zuidwest of Zuid vindt. Het gemiddeld inkomen van €34.800 ligt iets onder het gemeentelijke gemiddelde van €36.500, wat past bij het profiel van een wijk met veel alleenstaanden en starters.

Levendig maar rauw: hoe bewoners het Centrum echt ervaren

Op Buurtje.nl scoort het Centrum van Apeldoorn een 6,1 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Die score vertelt een genuanceerd verhaal. Voorzieningen en bereikbaarheid krijgen allebei een 10 uit 10, en dat is logisch. Je hebt de Hoofdstraat met al zijn winkels letterlijk voor de deur, de weekmarkt op het Marktplein, supermarkten op loopafstand en station Apeldoorn op een paar minuten fietsen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik.

Maar daar staat een andere kant tegenover. Veiligheid, groen en gemeenschapsgevoel scoren elk een 4 uit 10. Eén bewoner uit de buurt Bouwmeester vat het kernachtig samen: "Zooitje ongeregeld." Die bewoner noemt specifiek overlast door drugsgebruik en drugsafval op straat, en ergert zich aan fietsers die door het voetgangersgebied rijden. Dat is een herkenbaar beeld voor wie de omgeving rond de Nieuwstraat en het Raadhuisplein kent. Vooral in de avonduren kan het onrustig aanvoelen, en het groen beperkt zich tot het Oranjepark aan de rand van de wijk en wat verspreide plantsoentjes. Als je op zoek bent naar een groene, rustige woonomgeving, is het Centrum simpelweg niet de juiste plek.

Toch heeft de wijk karakter. De mix van horeca, kleine speciaalzaken en culturele voorzieningen zoals Orpheus en CODA maakt dat er altijd reuring is. In de buurt Binnenstad zit je middenin die dynamiek, terwijl De Haven aan de rand van het centrum iets meer rust biedt richting het Kanaal. Wil je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkcijfers bekijken? Ga dan naar de wijkpagina van Centrum voor het complete beeld. Het is een wijk die je moet ervaren voordat je tekent: loop er 's avonds doorheen, niet alleen op zaterdagmiddag.

Huren in het Centrum: voor starters en stadsmensen, niet voor gezinnen

Met 3.300 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 5.000 woningen is het Centrum duidelijk het domein van alleenstaanden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en slechts 26% van de huishoudens is gehuwd. Voor starters die een appartement willen huren in Centrum en korte lijnen naar werk en uitgaansleven belangrijk vinden, is dit een logische keuze. Ook studenten en young professionals voelen zich hier thuis. Gezinnen met kinderen (slechts 480 bewoners zijn jonger dan 15) zijn hier schaars, en dat is niet verwonderlijk gezien de beperkte speelruimte en de overlastmeldingen. Wie meer ruimte zoekt of overweegt om te kopen, kan kijken naar het koopwoningaanbod in Centrum of uitwijken naar de ruimere wijken Oost of West.

Huurwoning zoeken in het centrum van Apeldoorn

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Centrum, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je te wachten staat. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in heel Apeldoorn of lees meer over de gemeente Apeldoorn op de gemeentepagina. Meer informatie over parkeren, afval en vergunningen vind je op de website van gemeente Apeldoorn.