Huurwoningen Zuidoost, Apeldoorn
Ontdek beschikbare huurwoningen in Zuidoost, Apeldoorn. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Zuidoost: betaalbaar vergeleken met de rest van Apeldoorn
Van de ruim 11.000 woningen in Zuidoost wordt 42% verhuurd, wat de wijk tot een van de meer huurgerichte wijken van Apeldoorn maakt. Het grootste deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties (35%), terwijl de vrije sector relatief klein is. Dat zie je terug in de prijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.195 per maand betaald voor een huurhuis in Zuidoost, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². De bandbreedte loopt van €415 tot €1.600 per maand, al zijn die uitersten zeldzaam. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost ligt op €291.000, duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Dat suggereert dat huren in Zuidoost relatief toegankelijk is. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €32.700 per jaar, iets onder het Apeldoorns gemiddelde van €36.500. Dat past bij het profiel van Zuidoost: een wijk met veel gezinnen, een stevige corporatievoorraad en een vrije sector die beperkt maar betaalbaar is. Wie overweegt te kopen in plaats van huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Zuidoost bekijken.
Groen, rustig en gezinsgericht: het karakter van Zuidoost
Zuidoost scoort een 7.9 op Buurtje.nl, gebaseerd op twaalf bewonersreviews. Die score vertelt maar een deel van het verhaal. Het meest opvallende cijfer is de groenscore: een 9.0. Dat is geen toeval. De wijk is gebouwd rondom het Matenpark en omliggende groenstructuren, en bewoners benoemen dat keer op keer. Stefan omschrijft het simpelweg als "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt" en geeft de wijk een 9.1. Sofie Zwart voegt daar iets genuanceerds aan toe: ze noemt soms wat geluidsoverlast, maar schrijft ook dat ze zich gewoon veilig voelt, met bomen en een speeltuin voor de kleintjes in de buurt. Veiligheid scoort een 7.8, en die score lijkt te kloppen met hoe bewoners het ervaren.
Michel van de Pol-Passmann woont al meer dan twintig jaar in de Matengaarde en is nog steeds tevreden. Hij noemt winkelcentrum De Eglantier als een prettige voorziening om de hoek. Dat centrum is inderdaad een van de ankers van de wijk: dagelijkse boodschappen doe je er gewoon. De bereikbaarheidsscore van 7.9 past daarbij. Zuidoost ligt niet direct aan een snelweg, maar met de fiets of auto ben je snel in het centrum van Apeldoorn. Lees meer ervaringen en bekijk alle deelscores op de wijkpagina van Zuidoost.
Niet alles is rozengeur. Henk geeft een 6.5 en noemt veel diversiteit, maar ook veel afval in de buurt. Brenda Hertgers (6.9) ervaart de sfeer als afstandelijk en heeft last van overlastgevende buren. De gemeenschapsscore van 7.0 is de laagste deelscore en dat is eerlijk: Zuidoost is geen wijk waar iedereen elkaar kent. De buurt Matengaarde heeft een wat hechter karakter, terwijl buurten als Kuipersveld en Matenveld wat anoniemer aanvoelen. Het is een wijk waar je prima woont, maar waar je je sociale leven zelf moet organiseren.
Gezinnen en rustzoekers passen goed in Zuidoost, starters minder vanzelfsprekend
De grootste leeftijdsgroep in Zuidoost is 45 tot 65 jaar, en 42% van de huishoudens is gehuwd. Dat zegt iets over het profiel van de wijk: het is een plek voor mensen die rust zoeken, ruimte willen en niet afhankelijk zijn van bruisend nachtleven. Gezinnen met kinderen (3.995 huishoudens) voelen zich hier thuis, mede dankzij het groen, de speeltuinen en de scholen (onderwijsscore 7.8). Voor starters die een goedkoop appartement huren in Zuidoost zoeken, is het aanbod in de vrije sector beperkt. Wie flexibeler is qua locatie, kan ook kijken naar het Centrum, West of Oost voor meer stedelijk aanbod.
Huurwoningen in Zuidoost vinden: zo doe je dat
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Bekijk het dagelijks bijgewerkte aanbod bovenaan deze pagina. Wil je huurwoningen in Apeldoorn breder vergelijken? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in Apeldoorn of verken aangrenzende wijken zoals Zuidwest en Zuid. Meer informatie over voorzieningen en beleid vind je op de website van de gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Zuidoost, Apeldoorn gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.195 per maand betaald voor een woning huren in Zuidoost, met een gemiddeld oppervlak van 132 m². De huurprijzen liepen uiteen van €415 tot €1.600 per maand. Dit zijn jaarcijfers; het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan de pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Zuidoost?
Zuidoost heeft een relatief groot corporatiebezit: 35% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. De wachttijden voor sociale huur in de regio Apeldoorn kunnen oplopen tot meerdere jaren. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht bij de woningcorporaties die actief zijn in Apeldoorn, of op de website van de gemeente Apeldoorn.
Is Zuidoost een veilige wijk om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Zuidoost met een 7.8 op 10. Meerdere bewoners benoemen expliciet dat ze zich veilig voelen, ook in vergelijking met andere wijken van Apeldoorn. Er is incidenteel sprake van burenconflicten of overlast, maar dat is geen structureel beeld dat uit de reviews naar voren komt.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een woning huur in Zuidoost?
Ja, Zuidoost heeft een redelijk voorzieningenniveau. Bewoners noemen winkelcentrum De Eglantier als een handige dagelijkse voorziening. Scholen scoren een 7.8 in de bewonersbeoordelingen. De wijk is groen ingericht met parken en speeltuinen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Is een appartement huren in Zuidoost ook mogelijk, of gaat het vooral om eengezinswoningen?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden het afgelopen jaar 27 woningen verhuurd in dit segment. Gezien het gemiddelde oppervlak van 132 m² gaat het overwegend om ruimere woningen, vermoedelijk eengezinshuizen. Wie specifiek een appartement huren in Zuidoost zoekt, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan de pagina te checken of te kijken naar aangrenzende wijken zoals Centrum of West.
Very calm environment with very friendly people
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Beetje geluidsoverlast soms, maar het is een mooie wijk met veel bomen en een speeltuin voor de kleintjes. Voel me gewoon veilig, terwijl sommige mensen zouden zeggen dat de maten heel onveilig is, ben ik het daar totaal niet mee eens, in het centrum is het veel minder veilig naar mijn gevoel. In ieder geval ben ik blij met deze omgeving en dit mooie huis.
Goed
mensen zijn afstandelijk en 1 familie direct achter ons is zo mega asociaal, gooien zelfs met poep en zijn tegen ideeën lelijk en vervelend; dat de politie/woonstichting op de hoogte is en oplet
Het is ene edellieden buurt met veel diversiteit. Zeer veel afval maar wel veel groen.
Matenhoeve is een prettige woonomgeving. Veel voorzieningen in de buurt vanwege het winkelcentrum op nabije afstand. Er zijn veel leuke speeltuintjes. En de mensen zijn doorgaans vriendelijk. Persoonlijk denk ik dat Matenhoeve het beste stukje van de Maten is. Er is overigens veel groen als je de wijk inkomt. Met gemeentelijke plannen wordt het gezien als wijk van de toekomst waardoor er veel leuke initiatieven zijn die ook het woongenot verhogen. Het is daarnaast prettig dat er leuke basisscholen in de buurt zitten. Er is vaak op loopafstand een bushalte en je kan ook zo naar de treinhalte bij station De Maten in Apeldoorn. De gemeente onderhoud dit stuk wijk prima hebben wij de indruk.
