Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Berg en Dal. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews per wijk.
53 minuten geleden ontdekt
D 
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B 
Onder bod
B 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
B 
Verkocht onder voorbehoud
C 
Beschikbaar
C De gemeente Berg en Dal ligt op de stuwwal ten zuidoosten van Nijmegen en is een van de groenste gemeenten van Gelderland. Het gebied strekt zich uit van de heuvels rond het dorp Berg en Dal en Groesbeek tot aan de uiterwaarden langs de Waal bij Millingen aan de Rijn en Kekerdom. Die combinatie van hoogteverschillen, bossen en rivierenlandschap maakt de gemeente bijzonder in Nederland. Met ruim 35.000 inwoners is het geen grote gemeente, maar de nabijheid van Nijmegen (op tien minuten fietsen vanuit de noordelijke dorpen) zorgt voor een sterke aantrekkingskracht op kopers die rust zoeken zonder stedelijke voorzieningen te missen.
De woningmarkt in Berg en Dal is overwegend een koopmarkt: 61% van de ruim 16.000 woningen is koopwoning, slechts 38% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €349.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 221 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €537.505. De bandbreedte is groot: van €223.000 voor een kleinere woning in bijvoorbeeld Millingen aan de Rijn tot €2.200.000 voor een villa op de stuwwal. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 148 m². Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente verkooptijden. Buurtje.nl bundelt woningen van meer dan 1.500 bronnen en toont bij elke woning de buurtscore en bewonersreviews, zodat je direct ziet hoe het leven in een straat er echt uitziet.
De gemeente telt dertien officiële wijken, van kleine buurtschappen als Persingen en Kekerdom tot de grotere kernen Groesbeek en Millingen aan de Rijn. Elke wijk heeft een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder de vijf wijken die het meest in beeld zijn bij kopers.
Het kleine Beek ligt verscholen tussen de bossen op de stuwwal en scoort met een 9,5 bij bewoners op Buurtje.nl, de hoogste buurtscore in de hele gemeente. Het is een rustig, groen dorp met een dorpskerk, een basisschool en verder weinig commerciële voorzieningen. Dat is precies wat bewoners waarderen. Kopers zijn hier meestal doorstromers of 55-plussers die ruimte en natuur zoeken. De prijzen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde vanwege de gewilde ligging. Bekijk het aanbod in Beek voor de actuele stand.
Groesbeek is het hart van de gemeente: hier vind je supermarkten, middelbare scholen, sportverenigingen, het Bevrijdingsmuseum en een station met een directe treinverbinding naar Nijmegen. Met een buurtscore van 7,7 op basis van vijf reviews is het een solide keuze voor gezinnen en starters. Een bewoner schrijft: "Groesbeek heeft alles wat je nodig hebt en de natuur begint letterlijk aan de rand van het dorp." De prijzen zijn hier het meest divers: van appartementen rond de €250.000 tot vrijstaande woningen ruim boven de €600.000. Bekijk woningen te koop in Groesbeek.
Breedeweg, gelegen tussen Groesbeek en de Duitse grens, scoort een 8,4 bij bewoners. Het is een landelijk gebied met veel vrijstaande woningen op ruime kavels. Voor kopers die een koophuis zoeken met tuin en uitzicht over het Gelderse heuvellandschap is dit een interessante optie. Voorzieningen zijn beperkt, je bent aangewezen op Groesbeek of Kranenburg net over de grens. De prijzen per vierkante meter liggen hier relatief gunstig vergeleken met de dorpen dichter bij Nijmegen. Bekijk het woningaanbod in Breedeweg.
Het dorp Berg en Dal zelf, met het bekende Afrika Museum en de steile Zevenheuvelenweg, trekt kopers die de combinatie van natuur en bereikbaarheid waarderen. De buurtscore is 7,5. Het dorp ligt op fietsafstand van Nijmegen-centrum, wat het populair maakt bij mensen die in de stad werken. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met duurdere villa's op de bosrand. Prijzen liggen hier doorgaans boven het gemeentelijk gemiddelde. Ontdek wat er te koop staat in Berg en Dal.
Millingen aan de Rijn is het meest westelijke dorp van de gemeente, gelegen aan de Waal. Het is een voormalig veerdorp met een eigen karakter en een buurtscore van 7,5 op basis van drie reviews. De woningprijzen zijn hier lager dan in de heuveldorpen, wat het aantrekkelijk maakt voor starters en jonge gezinnen. Let wel op: de bereikbaarheid richting Nijmegen is via de provinciale weg of het fietspontje, en dat is minder snel dan vanuit de noordelijke dorpen. Bekijk het aanbod in Millingen aan de Rijn.
Daarnaast zijn Ubbergen en Heilig Landstichting het vermelden waard. Ubbergen ligt direct onder Nijmegen en biedt korte reistijden, terwijl Heilig Landstichting bekend staat om het Bijbels Openluchtmuseum en een dorps, hecht gemeenschapsgevoel. Lees op de gemeentepagina van Berg en Dal alle beoordelingen en reviews per wijk.
Ten eerste: de prijsverschillen tussen wijken zijn groot. Een woning kopen in Millingen aan de Rijn of Groesbeek is financieel een heel ander verhaal dan in Beek of op de bosrand van Berg en Dal. Kijk goed naar de prijs per vierkante meter per wijk en vergelijk niet alleen vraagprijzen.
Ten tweede: de bereikbaarheid verschilt sterk. Groesbeek heeft een treinstation (lijn Nijmegen-Kleef), maar dorpen als Ooij, Erlecom en Kekerdom zijn volledig afhankelijk van de auto of bus. Als je dagelijks naar Nijmegen of verder moet reizen, weeg dat dan mee in je wijkkeuze.
Ten derde: veel woningen in de gemeente dateren uit de jaren vijftig tot zeventig. Controleer het energielabel en reken eventuele isolatiekosten mee. Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente is 1.180 m³, wat wijst op redelijk geïsoleerde woningen, maar oudere huizen op de stuwwal kunnen flink afwijken.
Tot slot: gebruik de buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl om een eerlijk beeld te krijgen van een wijk voordat je gaat bezichtigen. Wie liever huurt, kan ook kijken naar huurwoningen in Berg en Dal.
De gemeente scoort een 7,9 uit 10 op basis van twaalf bewonersreviews. Opvallend hoog scoren de categorieën groen (8,8) en veiligheid (8,4). Dat is geen verrassing voor een gemeente die grotendeels uit bos, heide en uiterwaarden bestaat. Bereikbaarheid scoort met een 7,2 het laagst, wat past bij het landelijke karakter. Een bewoner van Groesbeek vat het samen: "Je woont hier voor de rust en de natuur. Als je elke dag in de Randstad moet zijn, is dit niet de plek. Maar voor thuiswerkers of mensen die in Nijmegen werken, is het fantastisch." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk alle bewonersreviews van Berg en Dal.
Zoek je ook buiten de gemeentegrenzen? De woningmarkt in de regio biedt volop alternatieven. Direct ten noorden ligt Arnhem met een stedelijker aanbod. Beuningen biedt dorps wonen aan de westkant van Nijmegen. Verder weg maar nog steeds in Gelderland zijn Apeldoorn en Barneveld het overwegen waard als je meer keuze zoekt. Vergelijk de buurtscores en prijzen om de beste match te vinden.
Bovenaan deze pagina vind je alle koopwoningen in Berg en Dal die op dit moment beschikbaar zijn. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en kun je doorklikken naar reviews van de buurt. Zo weet je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. De informatie op de gemeentewebsite van Berg en Dal kan helpen bij vragen over bestemmingsplannen of vergunningen.
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Komen nog wel eens enge dingen voor. Kinderen die poging tot ontvoering meemaken. Kort geleden iemand uit een brandende auto moeten trekken voor de deur. Het is een rustig dorp maar bij problemen staan veel buurtbewoners klaar om te helpen. Ik woon graag in dit natuurrijke dorp.
Koud en kill. Niet buurt vriendelijk Geen rekening houden met andere buurt bewoners. Uitvaart centrum ..midden in de wijk..nix aan .. depri buurt Overal wachtlijsten Geen communicatie met de buurt bewoners Openbaar. Vervoer sxhaars
Onze buurt is geweldig. Iedereen is erg vriendelijk naar elkaar. Als je niet van koeien houdt, zou ik hier vooral niet gaan wonen. Helaas gaan ze wel de straat en buurt achter ons aanpakken. Hier gaan dan parkeervakken verdwijnen en ook het uitzicht gaat beperkt worden door de bouw van een hele nieuwe buurt achter ons huis. Jammer weer. Verder heeelemaal tevreden :).
Levendige buurt die midden in het centrum ligt. Het voorbijrazende verkeer maakt het soms niet prettig. Parkeren do3n mensen op plaatsen waar het niet mag terwijl er een grote parkeergarage is.
Het actuele aantal koopwoningen in Berg en Dal wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het huidige aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkel nieuw aanbod.
De gemiddelde koopprijs in Berg en Dal lag het afgelopen jaar op €537.505. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €223.000, de duurste voor €2.200.000. In Millingen aan de Rijn en Groesbeek liggen de prijzen lager dan in Beek of op de stuwwal bij Berg en Dal.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €537.505 en een gemiddelde oppervlakte van 148 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.632. Dit verschilt sterk per wijk: woningen in de heuveldorpen zijn duurder per m² dan in de rivierendorpen.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Berg en Dal is een gewilde gemeente met een beperkt aanbod, waardoor woningen doorgaans niet lang te koop staan. Vooral in de populaire dorpen als Beek en Berg en Dal gaat het snel.
Beek scoort het hoogst bij bewoners met een 9,5 uit 10, gevolgd door Breedeweg (8,4) en Groesbeek (7,7). Beek en Berg en Dal zijn gewild vanwege de natuur en nabijheid van Nijmegen. Groesbeek trekt kopers die voorzieningen en een treinstation belangrijk vinden.
Berg en Dal scoort een 7,9 van bewoners, met hoge cijfers voor groen (8,8) en veiligheid (8,4). De gemeente telt 35.474 inwoners en heeft een arbeidsparticipatie van 64%. De WOZ-waarde van €349.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs, wat wijst op waardestijging. De ligging nabij Nijmegen en de groene omgeving maken het aantrekkelijk voor kopers.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dat omvat overdrachtsbelasting (2%, met startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €537.505 gaat het om €21.000 tot €32.000 aan bijkomende kosten.
Groesbeek heeft een treinstation op de lijn Nijmegen-Kleef. De noordelijke dorpen (Berg en Dal, Ubbergen, Beek) liggen op fietsafstand van Nijmegen. Dorpen als Millingen aan de Rijn en Kekerdom zijn vooral per auto bereikbaar. Bereikbaarheid scoort een 7,2 bij bewoners, het laagste cijfer van alle categorieën.
Ja, je kunt per wijk zoeken. Berg en Dal heeft dertien wijken, elk met een eigen pagina waarop je het woningaanbod, de buurtscore en bewonersreviews vindt. Zo vergelijk je eenvoudig wijken als Groesbeek, Beek, Millingen aan de Rijn en Ubbergen.
Het aanbod appartementen in Berg en Dal is beperkt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen of vrijstaande huizen. In Groesbeek en Millingen aan de Rijn komen af en toe appartementen op de markt, vaak in het lagere prijssegment. Gebruik de filters bovenaan de pagina om specifiek op appartement te zoeken.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
