Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Berkelland, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind jouw koopwoning in de Achterhoek.
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Verkocht onder voorbehoud
B 
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
G Berkelland is een uitgestrekte plattelandsgemeente in de Achterhoek, in het oosten van Gelderland. De gemeente bestaat uit vier kernen (Borculo, Eibergen, Neede en Ruurlo) en tientallen buurtschappen, omringd door coulissenlandschap, beekdalen en kleinschalige landbouwgrond. Wie hier een woning koopt, kiest bewust voor ruimte, rust en een hechte gemeenschap. Grote werkgevers als Nedap in Groenlo en de maakindustrie in de regio zorgen voor lokale banen, terwijl Zutphen en Deventer binnen een halfuur bereikbaar zijn voor forensen.
Van de bijna 19.840 woningen in Berkelland is 68% koopwoning, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €357.000. Over de afgelopen twaalf maanden werden 122 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €698.058, met een bandbreedte van €185.000 tot €1.495.000. Die hoge gemiddelde prijs weerspiegelt het grote aandeel vrijstaande woningen en boerderijen: de gemiddelde oppervlakte is maar liefst 210 m². Het actuele aanbod en de huidige verkooptijd vind je in het overzicht bovenaan deze pagina. Buurtje.nl combineert woningen van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen.
Berkelland telt vier hoofdkernen en een groot buitengebied. Elke kern heeft een eigen karakter, prijsniveau en type woningaanbod. Hieronder de belangrijkste wijken op een rij.
Borculo is het historische hart van de voormalige gemeente Borculo en scoort met een 8,7 op Buurtje.nl de hoogste buurtscore van heel Berkelland, gebaseerd op 7 reviews. Het stadje heeft een compact, levendig centrum met winkels, horeca en een weekmarkt. Er zijn basisscholen, een huisartsenpraktijk en sportverenigingen. Het woningaanbod bestaat uit een mix van jaren-'30-woningen rond het centrum en nieuwere gezinswoningen aan de randen. Prijzen liggen doorgaans iets onder het gemeentelijk gemiddelde, omdat je hier vaker rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers vindt dan vrijstaande huizen. Bekijk het aanbod in Borculo voor de actuele stand.
Eibergen is qua inwoneraantal de grootste kern en functioneert als het voorzieningencentrum van de gemeente. Je vindt hier supermarkten, middelbaar onderwijs (Het Assink lyceum), het zwembad De Whee en een treinstation op de lijn Zutphen-Winterswijk. Bewoners geven Eibergen een 8,2 als buurtscore. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige woonplek met genoeg winkels en goede verbindingen richting Zutphen." Het woningaanbod is het meest divers van alle kernen: van appartementen in het centrum tot ruime kavels aan de dorpsrand. Wie een appartement kopen wil in Berkelland, heeft in Eibergen de meeste kans. Ontdek wat er te koop staat in Eibergen.
Neede ligt centraal in de gemeente en is kleiner dan Borculo en Eibergen, maar heeft een eigen supermarkt, basisscholen en een actief verenigingsleven. De buurtscore is 7,1 op basis van 2 reviews. Woningen zijn hier over het algemeen het meest betaalbaar van de vier kernen, wat Neede interessant maakt voor starters of kopers met een beperkter budget. De keerzijde: het voorzieningenniveau is beperkter en voor middelbaar onderwijs of specialistische zorg moet je naar Eibergen of Borculo. Bekijk de woningen te koop in Neede.
Ruurlo staat bekend om Kasteel Ruurlo, dat onderdeel is van Museum MORE met een indrukwekkende collectie modern realisme. Het dorp trekt daardoor ook bezoekers van buiten de regio. De buurtscore is 7,1 (2 reviews). Het woningaanbod in Ruurlo bevat relatief veel vrijstaande woningen en voormalige boerderijen in het omliggende buitengebied, waardoor de gemiddelde prijs hier hoger kan uitvallen. Voor wie ruimte en cultuur wil combineren, is Ruurlo een logische keuze. Bekijk het woningaanbod rond Ruurlo.
Naast deze vier kernen is er ook Beltrum, een hecht kerkdorp tussen Eibergen en Groenlo met een sterk gemeenschapsleven. In het uitgestrekte buitengebied van Berkelland komen regelmatig boerderijen en woonboerderijen op de markt, vaak in het hogere prijssegment. Wil je alle beoordelingen en ervaringen van bewoners per kern bekijken? Ga dan naar de gemeentepagina van Berkelland voor het volledige overzicht.
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen de kernen. Borculo en Eibergen bieden meer voorzieningen en een hogere buurtscore, terwijl Neede en het buitengebied meer ruimte geven voor je geld. Bedenk wat je dagelijks nodig hebt: als je kinderen naar het voortgezet onderwijs gaan, is nabijheid van Eibergen handig.
Ten tweede: de gemiddelde koopprijs van €698.058 klinkt hoog, maar wordt sterk beïnvloed door grote vrijstaande woningen en boerderijen. Een rijtjeswoning of twee-onder-een-kapper in een van de kernen is aanzienlijk goedkoper. Let op de verkooptijd bovenaan de pagina om in te schatten hoe krap de markt momenteel is en of overbieden nodig kan zijn.
Ten derde: de bereikbaarheid verschilt per kern. Eibergen heeft een treinstation, maar de andere kernen zijn afhankelijk van busverbindingen die buiten de spits beperkt zijn. Een auto is in Berkelland eigenlijk onmisbaar. Controleer op Buurtje.nl de scores per wijk voor bereikbaarheid en voorzieningen, zodat je een eerlijk beeld krijgt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Berkelland als alternatief.
Berkelland krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,1 uit 10, gebaseerd op 16 reviews. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,6), de groene omgeving (8,6) en schoonheid van de buurt (8,5). Borculo is met een 8,7 de best beoordeelde kern. Een bewoner van Borculo zegt: "Veilig, groen en een fijn centrum waar je alles hebt wat je nodig hebt." Voorzieningen en onderwijs scoren met een 7,4 iets lager, wat past bij het landelijke karakter van de gemeente. Lees alle beoordelingen van Berkelland om een compleet beeld te krijgen.
Zoek je breder dan alleen Berkelland? De Achterhoek en omgeving bieden meer opties. Kijk bijvoorbeeld naar koopwoningen in Aalten, direct ten zuiden van Berkelland. Ook Apeldoorn en Barneveld zijn populair bij kopers die de Veluwe verkiezen. Richting het zuiden vind je aanbod in Berg en Dal en Beuningen. Voor een stedelijker alternatief kun je kijken naar woningen in Arnhem.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte overzicht van koopwoningen in Berkelland. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en reviews van de omgeving, zodat je direct weet wat je van de buurt kunt verwachten. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Berkelland.
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Het is een fijn pleintje , wel wat stil, Af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn, Je ergens thuisvoelen is belangrijk
Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur.
Mooiste dorp van Nederland 2017 Samenhorigheid...sociaal....gezelligheid...feesten..noaberschap...landelijk Ouderwets gezelligheid Wij wonen hier 4 jaar.....voelt als 40 jaar!! De buurt ziet er fantastisch uit. We hebben een veiligheids app voor het geval dat Er is sociale controle Basisschool voor de jonge kinderen en ouders zijn daar tevreden mee Er is een dorpshuis voor opvang en activiteiten We hebben buurtverenigingen en doen ieder jaar leuke actieve dingen en bbq als afsluiting 1x per jaar schuttersfeest Om het jaar oranjefeest Van heinde en verre trekt die mensen aan Vrijwilligers zijn er genoeg Kort samengesteld....een super fijn dorp
Heel praatgrage mensen dus het is een fijne sociale buurt je kan met bijna iedereen wel een praatje maken
Regelmatig geen rekening houden met elkaar( zal wel komen omdat ik uit het westen kom en daar werd wel rekening gehouden met elkaar gemeente was goed bezig wat dat betreft) Bv wij moesten in het westen achter je tuin in de poort schoon houden hier in de poorten een jungle en rotzooi van onkruid als er een x een hulpdienst door moet mochen ze eerst het pad vrij maken
Sociaal, meelevend, gezellig en mooi Een klein dorp in Gelderland Ons kent ons Je kunt van je mede dorpsgenoten en vooral je buren op aan. Of het nu om een boodschapje gaat, of de hond van een ander uitlaat of de planten verzorgen als er iemand met vakantie is En de kinderen worden overal in betrokken en letten op elkaars kinderen We zijn er voor elkaar! Er is altijd wat te doen. Ieder jaar wel iets bijzonders met de buurt We houden de buurt met z'n allen netjes Zou hier nooit meer weg willen
Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.
Jong en oud gaan met elkaar om De buren zijn er voor als er iets is...nood of feest, het maakt niet uit We zijn er voor elkaar Het groen word hier netjes onderhouden. Auto's rijden niet snel Kinderen kunnen rustig buiten spelen Men let hier op elkaar Er is hier alleen een busverbinding Winkels zijn er niet als alleen een plaatselijke restaurant waar door de dorpelingen gebruik van maken voor os vergaderingen, feestje of een gezellige biljart
Een heerlijke buurt/dorp , waar we dit jaar 4 jaar in winen Gelijk opgenomen als dorpelingen Meegaand buren die voor elkaar klaar staan als het nodig is Maar ook gezellig, zoals vlag heisen op speciale dagen...een straat bbq en in de winter de fairybell opzetten onder het mom van een hapje en een drankje bij de vuurkorf Buurkindjes die af en toe aan de deur komen..." heb je een koekje" Gewoon een thuisgevoel in de straat en in het dorp
het is een wijk met weinig voorzieningen en geen bushokje. verder is de veiligheid wel in orde dus dat zit wel goed, onze buurt onerneemt hier en daar wat maar verder is de buurt niet bijzonder.
De laatste 5 jaar overlast door aso's met o.a. herrie, vuurwerk, krijsende kinderen, idioot rijgedrag en rotzooi. Zelden een moment dat het een beetje rustig is. Dit verpest het woonplezier dat ik jaren heb gehad. Ook veel openstaande containers en viezigheid en daardoor een rattenplaag in de buurt. Met het beetje groen dat er is gaat men slecht om. Ik heb een groene tuin en er is wat gemeentegroen, maar er zou veel meer groen moeten zijn.
Sommige buren zijn wel aardig woon hier nu 32 jaar verschillende buren gehad en van de laatste 20 jaar heeft niemand zich meer voor gesteld er woonen nog twee buren de een woont er al vanaf die huizen gebouwd zijn kan ik heel goed mee en die andere mevrouw kan ik ook wel goed mee staan 6 huizen naast elkaar en ook met sommige wel lief en leed mee gedeeld en ik vind als ze honden hebben dan de troep op ruimen in het gras je loopt daar ook in on de kliko.s buiten en binnen zetten is gewoon hoor onder je schoenen
Fije buren waar je regelmatig een gesprek mee kunt voeren Eens per jaar tijdens oudejaarsdag komen we bij elkaar om het jaar uit te luiden met oliebollen / gluhwein en of warme chocolademelk We wisselen dit af wie dit doet. Tevens een moment van kennismaking met de nieuwe mensen die er zijn komen te wonen. We hebben een gemêleerde buurt. Statushouders die ontzettend ingeburgerd zijn.
Een aantal keren per jaar organiseren we activiteiten. Dat verbind. We wonen in een fine buurt.
:
Het actuele aantal koopwoningen in Berkelland vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een compleet overzicht hebt van wat er beschikbaar is in alle kernen.
De gemiddelde koopprijs in Berkelland lag het afgelopen jaar op €698.058, met een bandbreedte van €185.000 tot €1.495.000. Dat hoge gemiddelde komt door het grote aandeel vrijstaande woningen en boerderijen. In kernen als Neede vind je doorgaans goedkopere woningen dan in Ruurlo of het buitengebied.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €698.058 en een gemiddelde oppervlakte van 210 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.324. Dit verschilt per kern en woningtype: appartementen en rijtjeswoningen in de dorpscentra hebben een andere m²-prijs dan vrijstaande woningen in het buitengebied.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. In een krappe markt kan de verkooptijd kort zijn en is overbieden gebruikelijk. Bij een langere verkooptijd heb je als koper meer onderhandelingsruimte. Houd het overzicht op deze pagina in de gaten voor de laatste stand.
Borculo scoort met een 8,7 de hoogste buurtscore bij bewoners, gevolgd door Eibergen met een 8,2. Eibergen biedt de meeste voorzieningen en het meest diverse woningaanbod. Neede en Ruurlo scoren beiden een 7,1 maar hebben elk hun eigen karakter: Neede is betaalbaar, Ruurlo biedt ruimte en cultuur.
Berkelland telt bijna 44.000 inwoners en scoort een 8,1 bij bewoners. Sterke punten zijn de veiligheid (8,6), de groene omgeving (8,6) en de betaalbaarheid ten opzichte van de Randstad. De arbeidsparticipatie is 67% en de WOZ-waarde ligt op €357.000. Een auto is wel noodzakelijk, want het openbaar vervoer is beperkt.
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar kunnen in aanmerking komen voor startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €698.058 gaat het om circa €28.000 tot €42.000.
Eibergen heeft een treinstation op de lijn Zutphen-Winterswijk, wat handig is voor forensen richting Zutphen en Deventer. De overige kernen zijn aangewezen op busverbindingen, die buiten de spits beperkt rijden. Via de N18 ben je snel op de A1 richting Deventer of Hengelo. Een eigen auto is in Berkelland vrijwel onmisbaar.
Ja, je kunt per kern zoeken. Berkelland is opgedeeld in onder andere Borculo, Eibergen, Neede, Ruurlo en Beltrum. Per wijk zie je het actuele aanbod, de buurtscore en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken welke kern het beste bij je past.
Berkelland telt in totaal 19.840 woningen. Daarvan is 68% koopwoning en 32% huurwoning. Van de huurwoningen is 24% in bezit van woningcorporaties. Het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, met relatief weinig appartementen vergeleken met stedelijke gemeenten.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
