Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hofmeesterij-Kampstuk en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Verkocht onder voorbehoud
C 
Beschikbaar
B 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
C De koopmarkt in Hofmeesterij-Kampstuk is overwegend eigenaarsbewoning: 58% van de 507 woningen is koopwoning, 42% is huurwoning. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €347.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde in de wijk Huissen (€362.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Dat verschil heeft deels te maken met de woningmix: de buurt telt relatief veel corporatiewoningen (40%), wat de gemiddelde WOZ drukt.
Op de vrije koopmarkt liggen de prijzen beduidend hoger. Over de afgelopen twaalf maanden werden hier 9 woningen verkocht voor gemiddeld €629.278. De bandbreedte liep van €349.000 tot €945.000, wat laat zien dat de buurt zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen kent. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 145 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.340 per vierkante meter. Dat is stevig, maar vergelijkbaar met andere gewilde buurten in Huissen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hofmeesterij-Kampstuk is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de westkant van Huissen. De naam verwijst naar de historische agrarische functie van dit deel van de gemeente, en hoewel de weilanden grotendeels hebben plaatsgemaakt voor woonstraten, heeft de buurt een opvallend groen en open karakter behouden. Brede straten, voortuinen en de nabijheid van het buitengebied geven het hier een dorpser gevoel dan je in een gemeente als Lingewaard misschien zou verwachten.
De bebouwing bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Dat verklaart ook de gemiddelde oppervlakte van de verkochte woningen. Nieuwbouw is schaars; wie hier koopt, koopt doorgaans een woning met karakter en een tuin die de moeite waard is. De straten zijn rustig en er is weinig doorgaand verkeer, wat bewoners als een pluspunt noemen.
Qua voorzieningen is Hofmeesterij-Kampstuk aangewezen op het centrum van Huissen. De supermarkten, basisscholen en het winkelaanbod liggen op fietsafstand, maar zijn niet op loopafstand vanuit alle delen van de buurt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Lidl in Huissen-centrum. Basisscholen als de scholen aan de rand van het centrum zijn bereikbaar per fiets. Sportverenigingen zijn aanwezig in Huissen, waaronder voetbalverenigingen en een tennisclub. Een huisartsenpraktijk en apotheek zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. De gemeente Lingewaard biedt via haar website actuele informatie over voorzieningen en evenementen in de buurt: lingewaard.nl.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N839 kom je snel op de A15 richting Nijmegen of Tiel. Arnhem is in circa twintig minuten rijden. Openbaar vervoer is beschikbaarder dan je op het eerste gezicht zou denken: er rijden buslijnen vanuit Huissen naar Arnhem Centraal, maar de frequentie is beperkt, zeker in de avonduren. Wie afhankelijk is van OV doet er goed aan dit vooraf te checken. Per fiets is het centrum van Huissen in vijf tot tien minuten te bereiken.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de goede verbinding met de rest van de regio. Op de buurtpagina van Hofmeesterij-Kampstuk lees je alle reviews en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier bewust voor de rust hebben gekozen. Wel moet je voor alles de auto pakken als je buiten kantooruren iets nodig hebt." Dat typeert de buurt goed: prettig voor wie ruimte zoekt, minder geschikt voor wie alles op loopafstand wil.
Vergeleken met buurten als Zilverkamp 1e fase of Zilverkamp 2e fase-Rietbaan, die nieuwer en compacter zijn, voelt Hofmeesterij-Kampstuk ruimer en groener. Centrum Huissen biedt meer levendigheid en loopafstand tot voorzieningen, maar minder rust en ruimte. Hofmeesterij-Kampstuk zit daar tussenin: het is geen uitgestrekt nieuwbouwgebied, maar ook geen drukke centrumbuurt.
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, wat ook in de demografische cijfers zichtbaar is: dit is de grootste leeftijdsgroep met 365 inwoners. De ruime woningen, de rustige straten en de nabijheid van basisscholen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook doorstromers die meer ruimte zoeken en bereid zijn wat verder van het centrum te wonen, vinden hier vaak wat ze zoeken. Starters hebben het moeilijker: met een gemiddelde koopprijs van ruim €629.000 en een minimumprijs van €349.000 is het aanbod voor starters beperkt. Wie flexibel wil zijn of een lagere instap zoekt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Hofmeesterij-Kampstuk als tijdelijk alternatief. Het aanbod is hier klein en woningen gaan snel, dus wie serieus wil kopen in Hofmeesterij-Kampstuk doet er verstandig aan zijn financiering op orde te hebben voordat hij bezichtigingen plant.
Bewoners beoordelen Hofmeesterij-Kampstuk over het algemeen positief als het gaat om rust en leefbaarheid. De groenheid van de buurt en de sociale cohesie worden regelmatig genoemd als sterke punten. Minder enthousiast zijn bewoners over de afhankelijkheid van de auto en het beperkte openbaar vervoer in de avonduren. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Fijn wonen hier, rustig en groen, maar zonder auto kom je er niet." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de overzichtspagina van de buurt.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen het actuele woningaanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jouw levensstijl past. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Huissen, of verken andere buurten zoals 't Zand-Tabakshof en Zilverkamp 3e fase. Wil je het zoekgebied verder verbreden? Bekijk dan het volledige aanbod in de gemeente Lingewaard of verken wijken als Bemmel en Gendt als alternatief.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Hofmeesterij kampstuk lingewaard.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht in Hofmeesterij-Kampstuk voor een gemiddelde koopprijs van €629.278. De bandbreedte liep van €349.000 tot €945.000. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 145 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.340 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Hofmeesterij-Kampstuk doet er verstandig aan zijn financiering vooraf rond te hebben.
De gemiddelde WOZ-waarde in Hofmeesterij-Kampstuk bedraagt €347.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Huissen (€362.000) en onder het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000). Dit verschil wordt deels verklaard door het relatief grote aandeel corporatiewoningen in de buurt, dat de gemiddelde waarde drukt. Op de vrije koopmarkt liggen de gerealiseerde prijzen aanzienlijk hoger.
Hofmeesterij-Kampstuk is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Huissen met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie in de straten. Een veelgehoord kritiekpunt is de afhankelijkheid van de auto: voorzieningen en openbaar vervoer zijn aanwezig, maar niet altijd op loopafstand. De buurt past het best bij mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijke drukte.
Ja, de buurt trekt relatief veel gezinnen en bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar. De rustige straten, ruime woningen en de nabijheid van basisscholen in Huissen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Starters hebben het lastiger vanwege de hoge gemiddelde koopprijs. Senioren die ruimte en rust zoeken vinden hier eveneens een geschikte omgeving, zeker omdat 310 inwoners van de buurt 65 jaar of ouder zijn.
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N839, met een snelle aansluiting op de A15 richting Nijmegen of Tiel. Arnhem is in circa twintig minuten te bereiken. Openbaar vervoer is beschikbaar via buslijnen naar Arnhem Centraal, maar de frequentie is beperkt, met name in de avonduren. Het centrum van Huissen is per fiets in vijf tot tien minuten te bereiken. Wie geen auto heeft, merkt de beperkingen van het OV-aanbod.
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 145 m². Nieuwbouw is schaars in deze buurt. Appartementen kopen in Hofmeesterij-Kampstuk is minder gangbaar; het aanbod richt zich overwegend op grondgebonden woningen met tuin.
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar het centrum van Huissen ligt op fietsafstand. Daar vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en sportverenigingen. Voor uitgebreidere winkels of ziekenhuiszorg ben je aangewezen op Arnhem of Nijmegen. De gemeente Lingewaard biedt via haar website actuele informatie over lokale voorzieningen en diensten.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
