Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oud-Zuid, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk en vind de woning die bij je past.
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
D 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
C 
Onder bod
D 
Beschikbaar
A 
Verkocht onder voorbehoud
B 
Beschikbaar
A Oud-Zuid is van oudsher een overwegend huurwijk: zo'n 69% van de ruim 11.600 woningen is huur, en slechts 30% is koopwoning. Dat maakt het koopaanbod relatief schaars, wat je terugziet in de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €336.186, met een brede bandbreedte van €115.000 tot €1.050.000. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €275.000, wat onder het gemeentelijk gemiddelde van €295.000 in Groningen ligt. Dat klinkt gunstig, maar de daadwerkelijke verkoopprijzen liggen flink hoger dan de WOZ-waarde, zeker voor de populairdere buurten dicht bij het centrum. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en bovenetagewoningen, met een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Wie zoekt naar een ruim eengezinshuis zal langer moeten zoeken. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Oud-Zuid grenst direct aan de binnenstad en dat merk je. De wijk heeft een stedelijk, levendig karakter met een mix van studenten, jonge professionals, gezinnen en senioren. Op Buurtje.nl scoort Oud-Zuid een 7,2 uit 10 op basis van 19 bewonersreviews. Opvallend: de veiligheid wordt met een 8,2 hoog gewaardeerd, net als de bereikbaarheid (7,8) en voorzieningen (7,9). Bewoner Jet Gerlach noemt het "de oudste buurt van de Stad Groningen" en beschrijft de sfeer als gezellig, met "leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren". Ikarios, een andere bewoner, schrijft: "Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjes en mooi. De buurt is erg dicht bij het centrum en ik kan overal makkelijk bijkomen." Tegelijk mist hij soms het sociale contact met buren, en dat is een terugkerend thema: de score op gemeenschap is met een 7,2 prima, maar meerdere bewoners geven aan dat de onderlinge cohesie beter zou kunnen.
Qua voorzieningen zit je goed. In de Oosterpoort vind je de Jumbo aan de Meeuwerderweg, en richting de Hereweg zijn diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Het Stadspark, bereikbaar via de gelijknamige buurt, biedt ruimte om te hardlopen, wandelen of picknicken. Voor basisonderwijs zijn er scholen als De Starter en de Oosterhogebrug in de directe omgeving. De score op groen (6,4) en onderwijs (6,6) valt wat lager uit, wat logisch is voor een compacte stadswijk. Kroegen en restaurants concentreren zich rond de Peperstraat en Oosterstraat, op loopafstand vanuit vrijwel elke buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Groningen Hoofdstation ligt op tien minuten fietsen. Diverse buslijnen van Qbuzz stoppen langs de Hereweg en de Verlengde Hereweg, waarmee je snel bij het UMCG, de Zernike Campus of het station bent. Met de auto bereik je de ringweg (A7/A28) binnen vijf tot tien minuten. De Herewegbuurt en de Rivierenbuurt zijn populair bij kopers die de combinatie zoeken van stadsleven en relatieve rust. Bewoner Myrthe vat het samen: "Het is een gezellige en vrij veilige buurt. Ik heb me nooit oncomfortabel gevoeld, overdag en 's avonds laat niet." Meer ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Oud-Zuid.
De wijk trekt vooral starters en jonge professionals: 49% van de inwoners is hoogopgeleid en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Een appartement kopen in Oud-Zuid is voor starters haalbaar, met instapprijzen rond €115.000 voor kleinere woningen. Doorstromers en gezinnen moeten rekening houden met beperkt aanbod aan grotere woningen en mogelijk overbieden. Houd naast de koopprijs ook rekening met overdrachtsbelasting (2% of 0% voor starters onder 35), notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring. Is kopen in Oud-Zuid nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Oud-Zuid als alternatief, want het huuraanbod is aanzienlijk groter. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Groningen.
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook de juiste buurt kiest. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in het Centrum, Oud-West of bekijk alle koopwoningen in Groningen voor een breder beeld.
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
plezierig.
Oosterpoort is een fijn wijkje, de laatste tijd spoken er soms wel wat rare luitjes rond, maar niks om je zorgen over te maken. T is in verhouding ver van de stad af en we zitten een beetje in ons eigen dorp in Groningen. Maar dan heb je toch in 5 min in t centrum joh.
De buurt is ontzettend gemixt: jong, oud, arm, rijk, huur, koop, alleenstaanden, koppels en kleine gezinnetjes. De ligging nabij het centrum is heel gunstig, je loopt in 5 minuten het centrum in. Verder is het rustig.
De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt.
Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai
Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken. Dit wordt natuurlijk alleen maar beter als het nieuwe station klaar is.
Fijne buurt dichtbij de binnenstad. Gevarieerde bewoners, zowel jong als oud. Enige minpunt is dat studenten regelmatig overlast veroorzaken.
Station dichtbij, kroeg/terras dichtbij, supermarkt op loopafstand en binnenstad ook op 5 minuten fietsen. Maar de straat is wel druk met verkeer. Voor de rest wonen er veel studenten/starters dus er is bijna nooit gezeik met criminaliteit (een keer stond er een man in onze tuin lege kratten bier te stelen), maar er kan wel is wat geluidsoverlast zijn.
De gemiddelde koopprijs in Oud-Zuid lag het afgelopen jaar op €336.186. De prijzen variëren sterk, van €115.000 voor een klein appartement tot €1.050.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €275.000, wat lager is dan het Groningse gemiddelde van €295.000.
Het aanbod in Oud-Zuid bestaat vooral uit appartementen en bovenetagewoningen, met een gemiddeld oppervlak van 81 m². Slechts 30% van de woningvoorraad is koopwoning. Grotere eengezinswoningen zijn er wel, maar schaars. Vooral in de Oosterpoort en Herewegbuurt vind je wat meer variatie.
Ja, Oud-Zuid is populair bij starters en jonge professionals. Er zijn appartementen beschikbaar vanaf circa €115.000. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals notariskosten en een bouwkundige keuring. Starters onder 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting tot een bepaalde woningwaarde.
Oud-Zuid scoort een 7,8 op bereikbaarheid. Groningen Hoofdstation is op tien minuten fietsen bereikbaar. Langs de Hereweg stoppen meerdere buslijnen en de ringweg (A7/A28) bereik je binnen vijf tot tien minuten met de auto. Het centrum is op loopafstand.
Bewoners geven Oud-Zuid een 7,2 uit 10 op basis van 19 reviews. Veiligheid scoort hoog met een 8,2 en voorzieningen een 7,9. Bewoners waarderen de centrale ligging en gezellige sfeer. Minpunten die worden genoemd zijn het beperkte groen (6,4) en het soms ontbreken van sociaal contact met buren.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
