Huurwoningen Oud-Zuid, Groningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oud-Zuid, Groningen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Oud-Zuid?
Oud-Zuid is een van de meest verhuurde wijken van Groningen. Maar liefst 69% van de ruim 11.600 woningen is een huurwoning, en dat is fors vergeleken met veel andere wijken in de gemeente. Opvallend: slechts 24% daarvan valt onder een woningcorporatie. De overige 45% zit bij particuliere verhuurders en beleggers, wat betekent dat het aanbod in de vrije sector hier relatief groot is. In het afgelopen jaar werden 311 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers), tegen een gemiddelde huurprijs van €1.127 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €363 tot €2.895, met een gemiddeld oppervlak van 81 m². De WOZ-waarde ligt met €275.000 iets onder het Groningse gemiddelde van €295.000, en ook het gemiddeld inkomen van €30.400 is lager dan de €33.100 in de hele gemeente. Dat vertaalt zich niet per se in lagere huren: de vraag naar vrije sectorwoningen blijft hoog door de enorme studentenpopulatie en het groeiend aantal jonge professionals. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod huurwoningen in Oud-Zuid.
Vissershuisjes, kroegen en buren die groeten: het karakter van Oud-Zuid
Oud-Zuid scoort een 7,2 op 10 bij bewoners op Buurtje.nl, gebaseerd op 19 reviews. Dat cijfer vertelt niet het hele verhaal. Kijk je naar de deelscores, dan valt op dat veiligheid met een 8,2 hoog scoort, net als bereikbaarheid (7,8) en voorzieningen (7,9). Groen (6,4) en huisvesting (6,7) komen er wat minder goed vanaf. Het is een wijk die leeft van haar diversiteit. Bewoonster Nimira Virani (8,2/10) omschrijft het treffend: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Tegelijk merkt Peter (6,5/10) droog op: "Goede huisvesting, slechte cohesie." Dat contrast is typerend. In de Oosterpoort en de Badstratenbuurt wonen veel studenten naast oudere bewoners, en dat levert niet altijd vanzelf burencontact op.
De wijk bestaat uit heel verschillende buurten. Jet Gerlach (8,2/10) noemt het de "oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren." In de Rivierenbuurt vind je iets meer rust en ruimte, terwijl de Herewegbuurt langs de drukke Hereweg een ander karakter heeft met winkels, horeca en doorgaand verkeer. De Grunobuurt is de afgelopen jaren flink vernieuwd, en het Stadspark biedt het groen dat de wijk volgens bewoners soms mist. Myrthe (7,3/10) vat het samen: "Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me nooit oncomfortabel gevoeld, overdag en 's avonds laat niet."
Qua bereikbaarheid zit je goed. Het centrum is op loopafstand, buslijnen rijden via de Hereweg en het Zuiderdiep, en het hoofdstation bereik je op de fiets binnen tien minuten. Boodschappen doe je bij de supermarkten aan de Meeuwerderweg of op de Hereweg. Kroegen en restaurants zijn er volop, vooral rond de Oosterstraat en het Zuiderdiep. Ikarios (8,4/10) waardeert dat: "De buurt is erg dicht bij het centrum en ik kan dus overal makkelijk bijkomen." Hij mist wel het sociale contact met buren, een punt dat vaker terugkomt. Lees meer ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Oud-Zuid, waar alle reviews en uitgebreide wijkdata staan.
Huren in Oud-Zuid: voor wie wel, voor wie niet?
Met bijna 7.700 inwoners tussen 15 en 25 jaar en ruim 8.200 tussen 25 en 45 is Oud-Zuid duidelijk het domein van studenten en jonge professionals. 87% van de huishoudens is eenpersoons, en slechts 11% is gehuwd. Wil je een appartement huren in Oud-Zuid dicht bij het centrum, met kroegen om de hoek en korte fietsafstanden? Dan zit je hier goed. Zoek je een rustig gezinsleven met veel groen en speelruimte, dan is de wijk minder voor de hand liggend. De score voor groen (6,4) en onderwijs (6,6) bevestigt dat. Overweeg in dat geval Zuidoost of kijk naar koopwoningen in Oud-Zuid als je meer ruimte en stabiliteit zoekt. Gezinnen met kinderen wijken vaak uit naar wijken als de Oosterparkwijk.
Huurwoning zoeken in Oud-Zuid
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Een huis huren in Oud-Zuid lukt niet altijd direct vanwege de hoge vraag. Kijk daarom ook naar het aanbod in Oud-West of Oud-Noord, of bekijk alle huurwoningen in Groningen. Meer informatie over gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Oud-Zuid?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.127 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m². De bandbreedte loopt van €363 tot €2.895 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk.
Is Oud-Zuid een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven Oud-Zuid een 8,2 op 10 voor veiligheid, de hoogste deelscore van de wijk. Meerdere bewoners geven aan zich ook 's avonds laat veilig te voelen. Wel is het goed om te weten dat de wijk levendig is door de vele studenten en horeca, wat af en toe voor geluidsoverlast kan zorgen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Oud-Zuid, Groningen?
Oud-Zuid grenst direct aan het centrum van Groningen. Het hoofdstation bereik je binnen tien minuten op de fiets. Buslijnen rijden via de Hereweg en het Zuiderdiep. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,8 op 10.
Zijn er veel sociale huurwoningen of vooral vrije sector in Oud-Zuid?
Van de ruim 11.600 woningen in Oud-Zuid is 69% huur. Slechts 24% valt onder een woningcorporatie, terwijl 45% bij particuliere of overige verhuurders zit. Het aanbod in de vrije sector is dus relatief groot, maar de wachttijden voor sociale huur in Groningen zijn lang.
Voor wie is een appartement huren in Oud-Zuid geschikt?
Oud-Zuid is vooral populair bij studenten en jonge professionals. Bijna 72% van de inwoners is tussen 15 en 45 jaar, en 87% van de huishoudens is eenpersoons. Gezinnen met kinderen vinden hier minder groen en speelruimte. De score voor groen is 6,4 en voor onderwijs 6,6 op 10.
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
