Koopwoningen ’t Kempke-Bloemstraat, Lingewaard

Huizenprijzen en marktcijfers 't Kempke-Bloemstraat, Lingewaard

De koopmarkt in 't Kempke-Bloemstraat is uitgesproken. Met 86% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenaarsbewoners de toon zetten. Huurwoningen zijn er, maar beperkt: 8% via corporaties en 6% via overige verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €422.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Huissen (€362.000) en het gemeentegemiddelde van Lingewaard (€372.000) uitkomt. De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente.

Kijken we naar de feitelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €654.841. De bandbreedte loopt van €285.000 tot €1.825.000, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert: van een bescheiden tussenwoning tot een ruime vrijstaande woning aan de bovenkant. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 151 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.336 per vierkante meter. Voor actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in 't Kempke-Bloemstraat, Lingewaard

Wie 't Kempke-Bloemstraat voor het eerst bezoekt, merkt al snel dat dit een rustige, groene woonbuurt is aan de westkant van Huissen. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en het verkeer is er beduidend minder druk dan in het centrum van Huissen. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere rijwoningen. Een deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig, maar er zijn ook nieuwere woningen te vinden die het straatbeeld afwisselen.

De leeftijdsopbouw van de buurt vertelt een verhaal: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (465 personen), gevolgd door 65-plussers (360 personen). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, wat je terugziet in de rustige speelstraten en de aanwezigheid van basisscholen in de directe omgeving. In Huissen zijn meerdere basisscholen te vinden, waaronder scholen in het nabijgelegen Centrum Huissen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Huissen zelf of in Arnhem en Nijmegen.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het centrum van Huissen ligt op fietsafstand en biedt supermarkten, bakkers en andere winkels. De buurt grenst aan woonwijken als Hofmeesterij-Kampstuk en 't Zand-Tabakshof, die een vergelijkbaar woonmilieu kennen maar ieder hun eigen karakter hebben. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Zilverkamp 1e fase, een nieuwere wijk met een andere opzet.

Qua bereikbaarheid is 't Kempke-Bloemstraat een typische Gelderse woonbuurt: de auto is handig, maar niet de enige optie. Huissen ligt op circa tien kilometer van Arnhem en is via de N839 goed bereikbaar. De A15 en A325 zijn binnen enkele minuten rijden. Openbaar vervoer rijdt via buslijnen richting Arnhem Centraal, waar je verdere verbindingen hebt. Een treinstation in Huissen zelf is er niet, dus reizigers zijn afhankelijk van de bus of de fiets naar een nabijgelegen station. Dat is een aandachtspunt voor forensen die dagelijks reizen.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de buurt. Op de buurthoofdpagina van 't Kempke-Bloemstraat lees je uitgebreide reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Rustige straten, fijn voor kinderen en je kent je buren. Wel jammer dat je voor alles de auto nodig hebt zodra je verder weg wil." Dat samenvat de sfeer goed: aangenaam en groen, maar niet de meest zelfvoorzienende buurt als het gaat om OV-verbindingen.

Voor wie is een koophuis in 't Kempke-Bloemstraat interessant?

Gezinnen die ruimte zoeken en niet elke dag hoeven te forensen, voelen zich hier doorgaans thuis. De combinatie van grote woningen, rustige straten en een stabiele woonomgeving spreekt doorstromers en gevestigde tweeverdieners aan. De gemiddelde koopprijs van ruim €654.000 maakt dit geen startersbuurt: wie een eerste woning kopen wil, kijkt beter naar andere buurten in Huissen of elders in de gemeente Lingewaard. Senioren die ruim willen blijven wonen in een vertrouwde omgeving vinden hier ook hun plek. Het aanbod is beperkt en de prijzen liggen hoog, dus overbieden is in dit segment geen uitzondering. Wie huren overweegt als tussenstap, kan een kijkje nemen bij de huurwoningen in 't Kempke-Bloemstraat, al is dat aanbod schaars.

Wat bewoners zeggen over 't Kempke-Bloemstraat

Op Buurtje.nl verzamelen we bewonersreviews per buurt, inclusief scores op categorieën als leefbaarheid, groen, veiligheid en voorzieningen. Bewoners van 't Kempke-Bloemstraat benadrukken regelmatig de rustige sfeer en de goede onderlinge contacten. Kritiek richt zich voornamelijk op de afhankelijkheid van de auto en het beperkte winkelaanbod op loopafstand. Een bewoner vat het samen: "Hier woon je niet voor de drukte, maar voor de ruimte en de rust. Dat is precies wat we zochten." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de informatiepagina van de buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond 't Kempke-Bloemstraat

Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in 't Kempke-Bloemstraat met naburige buurten zoals Zilverkamp 2e fase-Rietbaan of Zilverkamp 3e fase voor een ander type nieuwbouwwijk. Wil je een breder beeld van de gemeente, dan bieden ook Bemmel en Gendt interessante alternatieven. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Lingewaard.