Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Welgelegen en ontdek of deze groene, rustige buurt in Apeldoorn-Oost bij je past.
15 uur geleden ontdekt
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
F 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Onder bod
B 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A Welgelegen is een buurt waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 77% is koopwoning, tegenover 23% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €403.000, wat nagenoeg gelijk is aan het gemiddelde van de wijk Oost (€409.000) en ruim boven het Apeldoornse gemiddelde van €378.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 25 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €496.940, met een bandbreedte van €279.500 tot €699.500. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 127 m², wat neerkomt op circa €3.913 per vierkante meter. Je vindt hier vooral eengezinswoningen uit verschillende bouwperiodes, van tussenwoningen en twee-onder-een-kappers tot ruimere vrijstaande huizen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele stand van het woningaanbod, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Welgelegen is een van de gevestigde woonbuurten aan de oostkant van Apeldoorn, ingeklemd tussen de Laan van Osseveld, de Arnhemseweg en het groen richting de Veluwe. Het is geen buurt die meteen opvalt, maar juist dat maakt het aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken zonder ver van de stad te zitten. De straten zijn overwegend rustig, met veel groen in de tuinen en een paar grotere groenstroken die de buurt doorsnijden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.180 inwoners), maar er wonen ook veel 65-plussers (1.060) en een flinke groep gezinnen met kinderen. Dat merk je aan de sfeer: overdag is het stil, 's middags zie je schoolgaande kinderen, en in het weekend wordt er gewandeld en gefietst.
Qua voorzieningen is Welgelegen niet de meest zelfvoorzienende buurt. De bewonersreviews op de buurtpagina van Welgelegen zijn daar eerlijk over: de deelscores voor voorzieningen en onderwijs zijn met een 1,0 opvallend laag. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten aan de Laan van Osseveld of het winkelcentrum Eglantier in aangrenzend Osseveld. Basisscholen liggen net buiten de buurt, in Osseveld-West of Osseveld-Oost. Dat is op loopafstand, maar het is goed om te weten dat je voor scholen, winkels en horeca de buurt even uit moet.
Wat bewoners wél waarderen is het groen (score 8,0), de veiligheid (10,0) en de kwaliteit van de huisvesting (10,0). Een bewoner schrijft: "Veilig en groen, fijne huizen, maar voor winkels en scholen moet je de buurt uit." Dat is een eerlijke samenvatting. De bereikbaarheid scoort een 6,0. Station Apeldoorn Osseveld ligt op fietsafstand, en via de Arnhemseweg zit je snel op de A50 richting Arnhem of Zwolle. Buslijnen over de Laan van Osseveld brengen je in een kwartier naar het centrum. Op de fiets ben je er in tien minuten.
Vergeleken met andere buurten in de wijk Oost biedt Welgelegen iets meer rust dan bijvoorbeeld De Voorwaarts, dat dichter bij sportvoorzieningen en bedrijvigheid ligt. Zoek je meer ruimte en een nieuwer woningaanbod, dan is Groot Zonnehoeve het bekijken waard. Wil je juist meer stedelijke levendigheid, kijk dan naar het centrum van Apeldoorn.
Welgelegen trekt vooral doorstromers en oudere kopers aan. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €497.000 is het geen startersbuurt, al vallen de goedkoopste woningen (rond €280.000) mogelijk nog net binnen bereik voor tweeverdieners. Het gemiddeld inkomen van €39.400 en het hoge percentage koopwoningen wijzen op een financieel stabiele buurt. Voor gezinnen is het prettig wonen door de veiligheid en het groen, maar hou rekening met de beperkte voorzieningen in de buurt zelf. Senioren voelen zich hier thuis vanwege de rust. Let op: het aanbod is beperkt (25 verkopen in een jaar), dus wees er snel bij als er iets vrijkomt. Overweeg je ook te huren? Bekijk dan de huurwoningen in Welgelegen, al is slechts 23% van de voorraad huur.
De totale bewonerscore komt uit op een 5,9 op basis van 1 review. Dat klinkt bescheiden, maar de uitslagen lopen sterk uiteen. Veiligheid en huisvesting scoren een 10,0, groen een 8,0. Daar staat tegenover dat onderwijs en voorzieningen allebei op 1,0 uitkomen, en gemeenschapsgevoel een 5,0 scoort. "Veilig en groen, fijne huizen, maar voor winkels en scholen moet je de buurt uit," vat een bewoner samen. Meer reviews en alle deelscores vind je op de pagina van Welgelegen.
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van Welgelegen vergelijken met dat van omliggende buurten, op basis van buurtscores, bewonersreviews en woningdata uit meer dan 1.500 bronnen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in de wijk Oost, of vergelijk met buurten als Woudhuis en de wijk Zuid. Voor een compleet beeld van de woningmarkt in de gemeente kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Apeldoorn. Meer informatie over wonen, werken en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
De gemiddelde koopprijs in Welgelegen lag het afgelopen jaar op €496.940, met een bandbreedte van €279.500 tot €699.500. De gemiddelde oppervlakte was 127 m², wat neerkomt op circa €3.913 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus houd de pagina goed in de gaten.
De gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen is €403.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Oost (€409.000) en hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans boven de WOZ-waarde.
Welgelegen is een rustige, groene woonbuurt met veel eengezinswoningen en een veilige sfeer. Bewoners geven de buurt een 5,9 gemiddeld, met topscores voor veiligheid (10,0) en groen (8,0). Minpunt: voor winkels en scholen moet je de buurt uit. Het is een buurt voor mensen die rust verkiezen boven reuring.
Welgelegen is veilig en groen, wat fijn is voor gezinnen. Er wonen zo'n 465 kinderen tot 15 jaar. Basisscholen liggen net buiten de buurt in Osseveld, op loop- of fietsafstand. Houd er rekening mee dat voorzieningen zoals winkels en horeca beperkt zijn in de buurt zelf.
Via de Arnhemseweg heb je snel aansluiting op de A50 richting Arnhem en Zwolle. Station Apeldoorn Osseveld ligt op fietsafstand en buslijnen over de Laan van Osseveld brengen je in circa een kwartier naar het centrum. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad.
Het aanbod in Welgelegen bestaat vooral uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen. Er zijn ook appartementen, maar die vormen een kleiner deel. De woningvoorraad telt 1.739 woningen, waarvan 77% koop. Bekijk het actuele aanbod bovenaan de pagina voor de nieuwste listings.
Bewoners beoordelen de veiligheid in Welgelegen met een 10,0 uit 10. Dat is de hoogste deelscore. De buurt heeft een rustig, residentieel karakter zonder veel overlast. Wel is de score gebaseerd op een beperkt aantal reviews, dus bekijk de buurtpagina voor de meest actuele beoordelingen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
