Huurwoningen Welgelegen, Apeldoorn
Zoek je een huurwoning in Welgelegen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Apeldoorn-Oost te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Welgelegen, Apeldoorn
Welgelegen is overwegend een koopbuurt: van de 1.739 woningen staat slechts 23% in de verhuur. Dat beperkte aanbod merk je in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.584 per maand geregistreerd, op basis van 20 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €970 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €15,84 per m² per maand, wat aan de bovenkant ligt voor Apeldoorn.
De WOZ-waarde van woningen in Welgelegen bedraagt gemiddeld €403.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Oost (€409.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Ook het gemiddeld inkomen van bewoners (€39.400) ligt boven het Apeldoorns gemiddelde van €36.500, wat de buurt positioneert als een relatief welvarende omgeving.
Van de woningvoorraad is 14% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 9% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Het sociale huuraandeel is dus beperkt. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Welgelegen, Apeldoorn
Welgelegen is een rustige, groene woonbuurt in het oosten van Apeldoorn, gelegen in de wijk Oost. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met ruim opgezette straten, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met later toegevoegde rijwoningen en een beperkt aantal appartementen. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke drukte of levendige horeca, maar juist door een zekere rust en het groen dat overal aanwezig is. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, gevolgd door 65-plussers, wat het karakter van een gevestigde, stabiele woonbuurt bevestigt.
Voorzieningen in Welgelegen
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld: in de nabije omgeving zijn supermarkten bereikbaar, waaronder vestigingen richting de Laan van Osseveld en het winkelgebied Osseveld. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Apeldoorn op een kwartiertje fietsen of rijden. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rondom de buurt aanwezig, al scoort Welgelegen op het onderdeel onderwijs opvallend laag in de bewonersreviews (1.0 van 10), wat erop wijst dat bewoners de onderwijsinfrastructuur als onvoldoende dichtbij of toereikend ervaren. Hetzelfde geldt voor voorzieningen in brede zin (score: 1.0), dus wie sterk afhankelijk is van voorzieningen op loopafstand, doet er goed aan dit vooraf te verkennen. Voor sport en recreatie biedt de nabijheid van het Apeldoorns Kanaal en diverse groenstroken in en om de buurt voldoende mogelijkheden voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
Welgelegen ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A1 en A50, waarmee Apeldoorn snel bereikbaar is en de reistijd naar Amersfoort of Zutphen beperkt blijft tot circa een halfuur met de auto. Het station van Apeldoorn ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen rijden door en langs de buurt, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6.0, wat aangeeft dat het functioneert maar niet uitblinkt. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht, een praktisch voordeel ten opzichte van meer centrale wijken.
Sfeer en wat bewoners waarderen
Uit de beschikbare bewonersreview komt een gemengd beeld naar voren. De buurt scoort hoog op veiligheid (10.0) en huisvesting (10.0) en ook het groen wordt gewaardeerd (8.0). Een bewoner omschrijft het als: "Veilige, groene buurt met mooie woningen, maar voorzieningen en scholen laten te wensen over." De totaalscore van 5.9 op 10 weerspiegelt dat contrast: prettig wonen in een veilige omgeving, maar met beperkingen op het gebied van directe voorzieningen. Lees alle beoordelingen en de buurtdata van Welgelegen voor een volledig beeld.
Ter vergelijking: in de nabijgelegen buurt Osseveld-West en Woudhuis vind je een vergelijkbaar groen en rustig karakter, maar soms een iets ruimer aanbod aan huurwoningen. Wie een appartement huren in Welgelegen overweegt maar ook open staat voor alternatieven, kan ook kijken naar Groot Zonnehoeve, dat een meer gemengd woningaanbod kent.
Is huren in Welgelegen iets voor jou?
Welgelegen spreekt vooral mensen aan die rust, veiligheid en groen boven stedelijke levendigheid stellen. De buurt is populair bij gezinnen in de middenfase en bij ouderen die comfortabel willen wonen zonder de drukte van het centrum. Starters en jongeren zullen het aanbod aan huurwoningen in Welgelegen beperkt vinden: er staan weinig kleine of betaalbare huurappartementen te huur, en de vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld boven de €1.500 per maand. Wie een huurhuis zoekt in het lagere segment, kan beter inschrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, maar ook daar is het aanbod beperkt (14% van de woningvoorraad). Wees voorbereid op concurrentie: reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten op orde zijn. Als huren financieel niet uitkomt, zijn er ook koopwoningen in Welgelegen beschikbaar in diverse prijsklassen.
Wat bewoners zeggen over Welgelegen
Welgelegen krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5.9 op 10, gebaseerd op 1 review op Buurtje.nl. De uitschieters naar boven zijn veiligheid en huisvesting (beide 10.0) en groen (8.0). De kritiek richt zich op onderwijs en voorzieningen (beide 1.0), wat aangeeft dat bewoners deze aspecten als een duidelijk tekortschietend onderdeel van de buurt ervaren. Een bewoner schrijft: "Veilige, groene buurt met mooie woningen, maar voorzieningen en scholen laten te wensen over." Bekijk alle ervaringen en scores op de bewonerspagina van Welgelegen. Dit soort buurtspecifieke feedback is nergens anders te vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Welgelegen
Wil je woning huren in Welgelegen afzetten tegen het bredere aanbod? De wijk Oost biedt een groter scala aan huurwoningen in uiteenlopende prijsklassen. Wie meer stedelijke voorzieningen op loopafstand wil, kan ook kijken naar Centrum of Zuid. Voor een totaaloverzicht van het huurmarktaanbod in de stad, inclusief wijkdata en bewonersscores, zie huurwoningen in Apeldoorn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt leert kennen voordat je een beslissing neemt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Welgelegen, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Welgelegen €1.584 per maand, op basis van 20 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €970 tot €2.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 100 m². Dat komt neer op circa €15,84 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar het corporatiebezit in Welgelegen is beperkt (14% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Welgelegen?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 14% van de woningvoorraad in Welgelegen is in handen van woningcorporaties. In de regio Apeldoorn kun je je inschrijven bij Ons Huis of De Goede Woning voor een sociale huurwoning. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is klein en de doorstroming beperkt.
Hoe is het om in Welgelegen te wonen?
Welgelegen is een rustige, groene woonbuurt in het oosten van Apeldoorn met een overwegend naoorlogs karakter. Bewoners waarderen de veiligheid en de kwaliteit van de woningen, maar zijn kritisch over de nabijheid van voorzieningen en scholen. De totale bewonerscore bedraagt 5.9 op 10. De buurt trekt vooral gezinnen en ouderen aan die rust en ruimte verkiezen boven stedelijke levendigheid.
Is Welgelegen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Welgelegen heeft kenmerken die gezinnen aanspreken: ruime woningen, een veilige omgeving (bewonerscore veiligheid: 10.0) en veel groen in de buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, wat wijst op een gevestigde gezinsbuurt. Let wel: bewoners scoren het onderwijs laag (1.0 van 10), wat betekent dat scholen niet direct om de hoek liggen. Verken vooraf welke basisscholen bereikbaar zijn en hoe je de kinderen er dagelijks naartoe brengt.
Hoe is de bereikbaarheid van Welgelegen?
Welgelegen scoort een 6.0 voor bereikbaarheid volgens bewoners. Met de auto zijn de snelwegen A1 en A50 relatief snel te bereiken, waarmee steden als Amersfoort en Zutphen binnen een halfuur liggen. Het station van Apeldoorn is per fiets in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt in frequentie buiten de spits. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Welgelegen?
De directe voorzieningendichtheid in Welgelegen is beperkt, wat bewoners ook aangeven met een lage score van 1.0 op 10. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar richting de Laan van Osseveld en het nabijgelegen winkelgebied Osseveld. Een breder winkel- en horecaaanbod vind je in het centrum van Apeldoorn, op circa een kwartiertje fietsen. Groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden langs het Apeldoorns Kanaal zijn wel goed aanwezig.
Is Welgelegen een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is juist een sterk punt van Welgelegen. Bewoners geven de buurt een score van 10.0 op 10 voor veiligheid, wat uitzonderlijk hoog is. De rustige, overzichtelijke straten en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen hier waarschijnlijk aan bij. Voor mensen die veiligheid zwaar laten meewegen bij de keuze voor een huurhuis, is Welgelegen dan ook een aantrekkelijke optie binnen Apeldoorn.
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
